南宁横州市一个乡镇菜市场地块拍卖，才280万还是第三次流拍

去年，南宁至横州市的双向八车道高速建成通车，位于横州市东部的马山镇也是结束了不通高速的历史，马山镇人去横州市区或者南宁市区更加便捷了，只不过马山镇的高速公路出口取名百合收费站而不是马山镇收费站。而在国庆假期，在横州市司法拍卖市场上，也是比较少见出现了一宗跟马山镇有关的房产拍卖，一宗位于马山镇的土地使用权被拍卖。

此次拍卖的名称叫做横县马山乡双桥街的不动产，从拍卖名称也是可以看得出此次拍卖的不动产有一定的历史年限了。此次拍卖的不动产，实际上就是一宗土地使用权，宗地面积为598.7平方米，该宗土地根据当初出让要求和指标，土地规划用途为商住用地，房子建设要求一楼底层为拉闸门敞开式市场，容积率不大于4.0，建筑密度不大于68%，南面退2米，西面退8米，汽车停车位6个，建筑间距满足光照、防火等要求。目前，该总地块是临时搭建了简易棚子当做菜市场等用途。地块地处马山镇区中心地段，毗邻公路，位置是相当不错。

而此次拍卖，这么大一宗商住用地，起拍价只有280万元，可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，拍卖再次遭遇流拍。

此次拍卖，是该宗土地第三次拍卖了，此前已经进行过两次拍卖了，但也是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价是350万元，第二次拍卖的起拍价也是280万元。

其实现在乡镇，位置好的房子，商业价值还是非常高的，尤其是像市场类的房产，其商业价值可能比不少县城的商铺商业价值高。如果买下横州市马山镇这块市场用地，建起一个有市场和住宅的房子，应该还是非常不错都只可惜，连续三次拍卖流拍后，接下来该地块可能不会再拍卖了，所以想买的人短时间内是没有机会了。