在柳州市楼市最好的板块河东板块，只要一百多万就可以买到一栋住宅楼居住了，是不是非常便宜呢？
近日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于柳州市城中区桂中大道89号C-1区32-2号房产被拍卖，此次拍卖的这栋房产，不是开发商开发建设的房子，而是私人自建的住宅楼，房子一共有四层，房屋建筑面积296.56平方米。房子外墙装修设计比较普通，不过屋内装修还是非常不错。
房子的位置还是非常不错，位于柳州市河东板块，桂中大道以西，凤凰岭大桥以南，这个片区有两个高端一线江景小区，碧桂园十里江湾和彰泰滨江学府，附近还有柳州市景行小学(河东校区)、柳州机关幼儿园(第一分园)，距离柳州高级中学和柳州市第十二中学也不远；医院有柳州市中医医院(东院)，公园有前茅公园。周边配套还是相当不错，就是缺乏一个大型商业综合体，只有一个卖家具的居然之家。
这栋四层的自建房此前已经进行过一次拍卖，起拍价是211.4万元，不过流拍了。
这次拍卖，起拍价降到了169.12万元，比第一次拍卖降价了42.28万元，降价不少。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋自建房。
值得注意的是，此次拍卖的这栋自建房所在的区域，都是自建房，此前这个区域也有过其他自建房被拍卖，最近一栋是在2022年拍卖的， 房子有证建筑面积为319.41平方米，另外还有64.89平方米属于无证的，房子最终以起拍价105万元就成交。2021年，一栋建筑面积354.95平方米， 还是毛坯房的自建房拍卖，以167万元成交，成交单价4705元/平方米。而2019年的时候，一栋建筑面积537.09平方米的自建房，则是以301.22万元成交，成交单价5608元/平方米。
而此次拍卖的这栋自建房，最终的成交单价为5703元/平方米。价格稍微高了一点，不过此次拍卖的这栋自建房，装修得更加好。