时间过得太快，一眨眼，苏苏来广州都7年多了。
他喜欢广州这座城市，喜欢休闲时间去吃个早茶或者去江边散散步，逛逛老街；喜欢周末去到体育中心，跟着一众粉丝喊加油。
多姿多彩的生活
7年的时间里，他从职场小白变成了一个优秀的金融从业者，有了自己的小家，即将迎来可爱的宝宝。
他想，三十而立的年岁里遇上买房的至佳时期，是时候有一套属于自己的房子了。
工作几年虽攒了点积蓄但不多，所以把预算定在300万左右。
作为预算有限的刚需，因为短期换房不容易，苏苏希望无论地段、品质还是配套都最好可以一步到位，同时还要兼顾一定的性价比和置业价值。
当然了，生活的松弛感也是他们一家子所追求的，后面不想再折腾搬家。
就这样，苏苏开启了买房之旅。
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看遍广州主城
他竟然选择了这里...
苏苏以珠江新城为中心，划出约半小时生活圈（具体通勤以实际为准），结合预算、成长性等，希望能找到适合自己的“最优解”。
中部，要么贵要么旧
中心区天河、海珠、越秀当然是苏苏的理想地，然而天河均价7万+/㎡、越秀8万+/㎡、海珠9万+/㎡、300万的新房就是痴心妄想。
想要二手房？有。要么是高楼领无电梯，要么户型奇葩不规则，居住空间狭小压抑。
东部，没有合适靓盘
东部有形成3-4-5-6万/㎡的价格梯度，但合适的预算通勤太远，通勤合适的踮踮脚也够不着。
西部，只有临佛片区
怀着失落的心情，苏苏辗转来到西部荔湾，虽说是主城价格洼地，然而动辄4-6万/㎡的单价已经劝退不少买家。
临佛板块虽然价格合适，但实际通勤只会让人崩溃。
北部，城市面貌劝退人
当然，苏苏也曾考虑过广州北白云等地。但城市面貌的“杂乱”和人口密集之下，居住空间势必大打折扣。
南部，相见恨晚
处处碰壁后，苏苏只能把希望寄予南部。幸好，拥有雄心壮志的南沙没有让他失望。
作为广州双核之一，高质量发展的主阵地和新引擎，南沙发展势如破竹。
而在广州《面向2049城市发展战略规划》提出的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16字发展方针，沿“狮子洋-伶仃洋”两洋南拓的南沙，意味着未来在地位和资源调用上，都是高级别的。
苏苏虽然对楼市不太熟悉，却也明白，踩准发展风口，就有机会享受发展红利。
广州垂青南沙，南沙七大板块个个天之骄子，但真正坐拥南沙上联下达的出海口，天选的三江汇聚之地，唯有明珠湾的横沥岛。
全国时速最快的广州18号线，设有横沥站。国际金融论坛（IFF）建成投入使用，未来随着全国首个混合所有制期货交易所、大湾区商业银行、粤港澳保险服务中心、国际风险投资中心、大湾区航运联合交易中心等金融重器扎堆规划落户建成。
带来前所未有的金融聚集效应，横沥岛新金融生态城市形成，价值进阶，势不可挡。
作为一个金融从业者，苏苏觉得，未来居住于此，不仅家门口就有就业机会，还能资源共享，开展多边业务，幸福感满满。
因此，置业横沥岛，其时已至其势已成。
在一番踩盘之下，他直接锁定了能建·湾区金融城。原因无他，仅3站到珠城（快线）这一通勤距离，就能牢牢锁住他的目光。
实景图
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全新组团迭代面世
重新定义高品质人居
当然了，能建·湾区金融城使得苏苏沦陷的根本原因，是项目产品给到了坚定超配。
苏苏认为，现在的二期新组团，在经典的基础上做出独特创新，居住的舒适度只会更好，果不其然。
做公区的精筑师
能建·湾区金融城二期组团提标增配的第一步，先从归家门楼开始。
项目不惜重金使用蓝眼睛石材，搭配定制水波纹铝板以及透光板，璀璨耀眼之余更显大家风范。
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把细节武装到底的园林，也是能建·湾区金融城送给新业主的“见面礼”。
巧借造型、飘香、色叶等，增加园林的视觉层次和美感，提升居住空间意境。
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约740㎡儿童乐园（二期5#地块），以海洋为主基调色彩，配置帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等多功能游乐设施。
搭配莫兰迪色EPDM软胶地面，将原本浓郁艳丽的色彩转化为优雅高级色系，观赏性趣味性十足，是孩子游乐的天堂。
二期5#地块实景图
而二期5#地块架空层结合归家动线，设置了具有中央空调的泛会所，体量大、功能全。有近200㎡室内健身区、休闲会客区等等，关键是，内部还装设有中央空调，为生活演绎更多美好可能。
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媲美五星级酒店的地上地下双入户大堂，天花为悬浮顶设计，墙面浅灰色大版砖搭配深色金属屏风及金属线条，屏风配备定制壁灯，地面深色大板砖，考究的空间尺度，尽享品质。
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就连首层电梯厅也是细节满满，改用悬浮顶，打造深色金属背景墙元素，整体空间整洁大气。
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每一栋楼都设置了智能门禁，外来人员不能随意进出。
地下大堂入口光厅，更是做到了豪宅的标配。金属镂空顶，造一方梦幻、奢华，直接把业主身份拉满。
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至于二期地下停车场，采用砂面效果，环氧面漆加石英砂，可以很好的满足停车场高强度、耐磨损等性能要求。同时还配置了部分充电桩（非最终交付标准）以及预留了自助洗车车位等增值服务，方便后期业主充电、洗车。
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可以看出，项目在公区上投入的大手笔，提升业主无与伦比的归家体验。
户型“越级”迭代
如果说公区的升级，已经把项目的居住品质感向上靠拢，在户型设计上，技能同样满分。
先来看看苏苏准备闭眼买的建面约90㎡3房，这也是最受市场欢迎的明星户型。
进入实景样板间的第一感觉，如果要用一个词来描述，那就是：大气！
比如，大门花费重金打造钢木复合门，配上智能电子锁，再也不用担心出门忘记带钥匙。
样板房实景图
净面积约4.2㎡的入户花园，既能当换鞋区，又能当储物空间。
样板房实景图
进入客厅，要不是有销售跟着，苏苏真想尖叫一番，因为真的出彩又实用，空间感十足！
一体化客餐厅，横向跨度拉伸了客餐厅的空间感，并很好地提升着一家人的生活追求和家居品质。
样板房实景图
阳台可按需改造出多种功能间。右边做家政柜，左边可摆放瑜伽垫、跑步机等，打造休闲区域。
样板房阳台
样板房实景图
大次卧面积约9㎡，放下标准双人床后，墙边还有空间放衣柜，市场非常少见。
样板房实景图
最亮眼的无疑是主卧，面积超10㎡，通过通高衣帽柜空间，让整个主卧看起来就像功能齐全的行政套房，满足男女主人的各种需求功能。
值得一提的是，项目通过飘窗的全赠送、阳台的半赠送，赠送面积约近9㎡。
湾区金融城这样的户型，很讨苏苏的欢心。
它切实围绕年轻人的上车诉求，实现了：面积恰当，总价可控，房子更舒适实用，并且把螺蛳壳里做道场的理念发挥到极致。
建面约101㎡舒适三房，将各个空间的“实用”功能最大化，同时赋予生活更多巧妙与温馨的场景。
经典竖厅格局，起居区和休息区完美分割，经典实用。
进门就是一个约3.4㎡的独立入户花园，满足日常鞋柜收纳。
客餐厅组成的超大会客厅，当有亲朋好友光顾时，大空间让行动更自如。
样板房实景图
厨房可做推拉门设计，这样就形成半开放式餐客厅联动。
样板房实景图
长约6.4米的阳台，连通客厅和次卧，通风、采光、观景都是MAX级的。
样板房实景图
而建面约115㎡四房两厅两卫，毫不夸张地说，能建·湾区金融城是给到购房者一个居住升级的绝佳机会，功能性和居住性两相宜。
全明采光的入户花园，加上玄关空间，净面积多达约7.2㎡，颜值和功能全在线。
入户后的卫生间设计，进门就能洗手、消毒，顺应当下卫生健康服务需求。
而且卫生间环绕式地布局了很多贴心功能，人性化的分层收纳设计、洗漱区设置镜柜，整个空间干净又舒心。
样板房实景图
再往里走，约26㎡LDKB的大方厅，是闲暇时的好友轰趴，过年时家庭聚会的俱佳场所。
样板房实景图
连通开间净宽约5.5米，进深约1.3米的超大南向景观阳台，既保证了采光效果，同时又扩大了空间视野。
样板房实景图
U型排布的厨房，洗-切-炒-起锅的操作都能在转身之间完成。
两个次卧的室内面积约在7.7-9.4㎡，两个空间打通又有间隔，方便孩子交流又有自己私密空间。