未来楼市走向何方，房价会涨还是跌，很多人都在猜测，之所以那么多人关心楼市，是因为房地产的地位决定的，毕竟会影响到一个家庭的财富，以及未来打算买房的人。
那么房价已经跌了三年了，2024年也接近尾声，2025年房价会怎么走？我们普通人无法预测，毕竟我们能接触到的信息很少，专业性也差点。
但是对于从事相关行业的大佬就不一样了，或许我们能从他们的言论中找到答案，在众多大佬中，王健林对楼市的预测很有参考性，毕竟他也是地产大佬，对楼市的看法一向很独到，预测的也很准确。
早在2019的时候，王健林就反其道而行之，就在各大房企疯狂发展疯狂扩张时，王健林选择急流勇退，抛售名下地产项目，有一些卖给了融创，当时还讨价还价，估计这时候融创已经悔不当初了。
老王在这个时间点选择退出，明显是一个信号，做的好好的没有理由怎么会退出呢？可惜能看到这一点的人不多。
王健林有个著名的观点：“没有哪个国家的房地产能兴旺超过50年”。
正常来说，一个国家的房地产发展20多年，就差不多到顶了，不管是住房数量还是购房需求，都已经透支殆尽。
再结合现在的人口出生数量，不难判断2025年的市场。
一是房价继续下跌，卖不掉或者低于市场价卖，或将成为常态。住房过剩，二手房挂牌量激增，购房者能选择的太多了，普通房源根本没有竞争力，唯一的办法就是降价抛售。
二是空置率太高，三四线城市空置率都在20%以上，大城市也有15%左右，空置的房源如何消化？总要有人接盘，否则房价如何涨？
三是二手房失去竞争力，相信大家也都知道了，目前有些地区已经开始实行现房销售，更重磅的是零公摊新房，得房率至少100%，有些能达到120%。
二手房公摊高达20%以上，而以后的房子可能没有公摊，拿什么来竞争，只能降低单价。
四是泡沫还没挤完，尤其是三四线城市，这几年呈现“井喷式”的发展，一旦泡沫破裂，房价可能低到难以想象。
2025年的楼市可能更严峻，一线城市在政策的扶持下，应该会好一点，但三四线城市很难。