经过漫长的等待，又历经“过山车”似的摇号抽签,盐城市民谭女士悬在嗓门上的心终于稳落了。9月8日,盐城改善型住宅楼市“红盘”——城投·凤凰汇榴园正式对外销售，仅仅10分钟，首开的31套房源全部售罄。“现场太紧张了，生怕摇不到。”谭女士激动地说，“我到处看房大半年了,没想到‘榴园’这么火。”
“以改善性住房为突破口，释放住房消费潜能。”来自政策层面的暖意正在不断传递，“榴园”是如何从“消费观望”中脱颖而出的?其火热背后动因是什么?跟随购房者的脚步,现代快报记者进行探访。
舒适空间
买一层 得三层
“我目前住在30多层的大高层里，想换房子的念头已经不止一两年了。”在盐城经营一家企业的陈先生告诉记者，在朋友的推荐下，8月10日榴园样板间开放的第一天，他就带着家人看过了，全家人都很满意，“前几天榴园正式开盘，我很幸运，一下子就摇到了理想中的房源，到现在都还很激动！”
在城投·凤凰汇榴园项目工作人员的带领下，记者实地参观了榴园示范区和样板间。漫步在E墅样板间，可以用“别有洞天，‘园’来不同”来形容内心最大的感受。榴园E墅真正做到“买一层得三层”，地下空间可以提供墅居生活的归家仪式感，一楼为独立客厅和私享庭院，一楼向上为E墅的正常居住层，舒适空间纳藏万象。
在E墅样板间的地下层，工作人员边走边介绍，“榴园E墅为每户业主都配备了地下专属车位，可直接进入地下室空间。E墅地下层高5.1米，满足隔作两层使用，可以设计为影音室、电竞房、棋牌室等生活娱乐空间，大大增加了使用功能性和灵活性。E墅地下室直接与电梯连通，业主通过电梯可以直达地上一楼空间。”
其中，居住层面积约210平方米，户型为四室两厅三卫，四开间朝南，南北通透，动静分离，全景双阳台，中西双厨和岛台设计。居住层3.1米的层高，即使安装地暖和满吊顶后也没有任何压迫感，业主可以尽享开阔空间体验。
记者在样板间现场注意到，在一些细节雕琢方面，主卧配置泡澡和淋浴、女主人的独立衣帽间、老人房的内卫等诸多设计，E墅均考虑了不同家庭成员的实际需求。可以说，在榴园E墅每一位全龄段的业主都可以找到属于自己的理想生活。户型空间流动多变的活力，也是家庭成长生命力的写照。
栖居领域
独立会客厅 私享庭院
“楼市进入新的调整周期，改善型需求日渐成为置业热点。当下很多市民也许并不缺房子，而是缺一套好房子、缺一座好社区。”盐城工学院教授吕祥在接受现代快报记者采访时，对“榴园”进行概括，金居芳邻最吉祥，玉润府宅出栋梁。改善人士因“园”际会，群贤毕至，鸿儒谈笑，雅士往来，老幼皆怡然自乐。
榴园开盘当天，退休教师王老师夫妇成功摇中了一套E墅，他们认为，石榴，是美好圆满的象征。好房子好社区，是这次换房的动因，“榴园E墅地段好、品质高、文化气息浓厚，看了样板间，每户还配有独立院子，满足了我们对家的所有想象，是我们养老改善型住房的首选，身边很多教育和文化工作朋友都在推荐榴园呢。”
在E墅独具特色的一楼，现代快报记者看到，E墅为每户业主都设计了独立会客厅和私享庭院，私享庭院每户单独隔断，互不干扰。工作人员向记者描述着各种生活场景，“室内空间可以设置成茶室、儿童娱乐室、书法画室、宠物活动空间等，室外庭院也可以改造布局各种场景，如荷塘鱼池、露营空间、儿童乐园、私家花房等，满足每一户业主的精神文化品位和领域空间需求。”
记者在现场了解到，E墅一楼分为室内和室外空间，即独立会客厅和私享庭院。室内和室外面积开阔，户型设计合理。良好的空间延展性，不仅增加了活动空间，可变性也极高，可以满足不同家庭的领域性需求，体验“顶天立地”的墅居生活。
安全私密
独梯独户 E型空间
今年48岁的赵先生一直在城西生活工作，城西有他年少的记忆，榴园开盘当天，他成功摇中了一套。“我对这里有着很深的情怀，改善换房考虑榴园E墅再合适不过了。”赵先生说，他从榴园开工启动开始，一有时间就会到现场转一转。售楼处开放之后，看了样板间更是越看越喜欢，尤其是独梯独户私密设计。“城西临近市中心成熟区域，底蕴厚，交通好，身边很多老城市民改善换房都在考虑榴园。”
据榴园E墅工作人员介绍，E墅在业主的安全私密性打造上，独具匠心。采用创意设计，总高6+1层，每层两户，顶楼复式。每栋楼合计仅10户，专门配备了10部私属电梯，供每户独立使用，电梯直达各生活层。此外，E墅产品独具特色的“独梯独户，E型空间”设计，使业主可以根据个人爱好及品位进行电梯文化装饰，更具个性化精神。
现代快报记者注意到，E墅样板间从负一层和一层的健身区、棋牌室、茶室等功能区，以及地下室预留电视背景墙、工具墙、攀岩墙等细节之处，无不体现着灵动空间设计和丰盈生活情调，同时也增加了高品质生活的私密性体验。
江苏省房地产商会副会长陈洪在参观过榴园E墅样板间后，给其留下深刻印象：“近年来随着城市市民物质生活的提高，人们对住宅人居的设计理念和文化品位在逐步提升。家的精神内核，不再是一套房子或者几间房间的简单拼叠，而是更强调家庭秩序的领域性、情感交融的私密性和心灵栖居的安全性。细润无声，榴园E墅谋胜，想到了，也做到了！”
“榴”开见福
如约而至 鉴证美好
盐城市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，住房是重要的民生，关系到广大群众的切身利益。近年来,盐城市委市政府高度重视改善居民的居住条件，大力支持改善性住房需求，出台了一系列政策措施，为改善性住房市场注入了强劲动力。在此背景下，城投集团与盐西新城主动作为，打造榴园标杆品质改善房，提升城市品质。城投·凤凰汇榴园首次开盘，罄销全城，创造了盐城楼市逆市热销的奇迹。这既是E墅产品力厚积薄发的沉淀，也是国企品牌号召力的担当。
“作为盐城改善型住宅进阶之作，首次开盘认筹客户享受首开惊喜价格，同时我们也积极响应政府的政策和补贴。”城投·凤凰汇榴园项目营销负责人介绍，9月8日开盘当天上午推出的31套房源，短短10分钟就全部售罄。首开现场中签比超过1:2.3，平均每套房源都有2组以上客户抢购，可谓供不应求。南区还有其他E墅房源，后期会陆续加推，另外中区、北区也会逐步加快建设并对外销售。
“知道榴园E墅开盘当天人气会好，但万万没想到会这么好。虽然有点遗憾这次首开没摇中房源，但我已经登记排队下次加推，届时我肯定会第一时间下手！”市民黄先生9月8日开盘当天从阜宁老家赶来参加榴园首开，虽遗憾没有摇中房源，但他已登记了下一次加推，并相信未来一定与“榴园”有缘。
相关业内人士表示，城投·凤凰汇榴园E墅产品一经面世，就深受高净值改善人群的青睐。随着榴园项目的首次顺利开盘，也标志着盐城改善型住房市场迎来新的里程碑。这一改善新品的入市，必将迭代盐城改善型住宅典范，树立人居新品标杆！
通讯员 孙前龙现代快报/现代+记者 姜振军
城投·凤凰汇榴园供图