城发恒伟观江学府项目位于南湖新城，南湖新城更新作为城市更新重点项目，总面积约5.02平方公里，打造绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区。
片区集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心等，汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅等。
项目距地铁四号线碧沙湖站约1.2km，同时项目东侧书院路临规划中的地铁9号线。
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观江学府最大的亮点之一是其丰富的教育资源。项目配套入读青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校（规划），让孩子在家门口就能接受优质教育。此外，项目一街之隔即长沙理工大学，周边赤岭小学、仰天湖小学等学府环伺，为孩子的成长提供良好的教育环境。
周边聚集南门口商圈、南湖新城商圈、南郊公园商圈、长沙理工商圈等。
【项目概况】
【开发商】长沙城发恒生置业有限公司
【占地面积】约64亩
【总建面】约21万方
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品类型】高层
【建筑结构】类板楼
【楼栋数】共11栋,9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园
【总户数】约1112户
【产品】建面约110㎡-146㎡
【产权年限】70年
【项目地址】湖南·长沙·书院南路
观江学府以现代极简的外立面设计和精致的都市园林为特色，打造出具有书香气息和现代美感的居住环境。项目共规划11栋楼，包括9栋住宅、1栋商业和1栋幼儿园，提供建面约110㎡-146㎡多种户型选择，满足不同家庭的需求。
优越的地理位置、丰富的教育资源、醇熟的商业配套及优美的生态环境，加之城发恒伟本土国企实力匠造、上市物业泓盈集团服务，让恒伟·观江学府在长沙楼市中展现出强大的竞争力。对于追求城市中心便利生活条件和优质教育资源的购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。
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