说到小产权房，最多的应该属于深圳这个大都市了。我来深圳已经10年了，哪怕现在的商品房已经跌到谷底，我依然买不起。其实首付肯定凑一凑，大多数人应该还是买得起
我是在龙华做电商运营的，一个月不到2w块的工资。一家三口，老婆在家全职带娃。租房是租的那种农民房两房的，在龙胜这块大概2200一个月，加上水电杂七杂八一个月大概2600左右。
为什么想买房呢？其实不是房租的原因。可能就觉得自己出身社会，一个人在外打拼，父母家人也没有给过好的条件跟支持。所以我不想我的下一代，以后如果也来深圳，连个家都没有，跟我一样的结局(租房生活），不管多少，我都想尽自己最大的努力给他好一点的条件。
开始也是考虑商品房的，偏僻一点地方的都看过了，也得要3w左右一平。一个2房，咋都得要200-300w
首付其实我都不够的，这几年确实没存下来多少钱，深圳的开销也是蛮大的，小孩上学的费用，因为我不是深圳户口，积分也不够，上的是私立的哈。吓退我的从来都不是首付而是那几十年如一日的月供（ 每月1w+）有点难受。毕竟现在买房大军应该80.90后居多了吧！身为90后的我，我只能说我的内心观念就是，绝不给自己那么大压力，我可不想接下来这几十年大好年华，被套在房子上面，连出门吃个饭，旅个游都要瞻前顾后的那种！
不得不考虑深圳的小产权房（我想这也是深圳小产权几十年屹立不倒的原因吧）！看了几个月下来，满意的挺多，那种花园小区房，现在都是二手的居多，新的只有观澜有。二手的2房也得100w左右，还不能按揭，你们懂的，我没那么多钱。没办法，只能考虑龙华的农民房，看了元芬。民治，大浪、上塘，清湖、你别说，农民房还是蛮多的。就是环境可能差一点，房间基本都是改过的。据我了解，这些农民房，都是些老板花几千万收购过来，再拆分出来卖的。所以都不是很大，而且都不按平方卖的，直接多少钱一套。2房总价普遍在40-60左右，都是装修好的，基本就是上午买，下午就可以搬进去住的那种。全部都是首付5成，分期3-5年，就好像他们串通好的一样等于说普遍25w左右就可以拿下一套，然后每个月供大概5000块左右。这个还是能承受的，毕竟再难，也就3.5年的事嘛！
一听说我要考虑买小产权房，身边的朋友也好，亲人也罢，出现了很多反对跟质疑的声音。都劝说我不要买，说这种房子没保障，拆了没赔偿，到时候人财两空。其实看房几个月以来，我也是自己了解了很多这方面的知识的。
说拆了没赔偿的基本都是卖商品房的人，还有就是不知道哪里来仇视社会的人，商品房买不起，小产权看不上的那种人！就恨不得大家都别买房，跟他一样租房一辈子。
因为不管在深圳，还是在其他城市。政府确实没有明确承认过小产权房。但是，但是，过程不重要，在我的认知、了解里面。中国还没有说拆了房子不给赔偿的。不然深圳发展那么快，这些年拆了那么多的房子，旧改了那么多的城中村，要是不给钱，中国人民不哭不闹？我可没听说有群众集体闹过拆迁不赔偿的！说个我了解最牛的白石洲拆迁吧，一个村子都是小产权房，几万人，我可知道基本每家每户都是一夜暴富了，可没听有人哭有人闹，为何我知道呢?我一个好朋友，就是那个村里以前旧改办的。而且深圳还有很多人专门找这种准备要拆迁的小产权买，价格是相当高的。
所以那些自以为买了怕被拆的朋友，还是别考虑小产权了，因为这种拆迁房，你买不起，知道吗?而不是没的赔。你想买这种房子，基本也没老板卖给你。还有就是想乘火打劫的，看着现在房价大跌，想捡个漏的，我劝你们也别想了，第一不会有，就算有，也到不了你手上，中介直接都买了，然后再卖给你而已（懂？）
抛开以上的问题不谈，即使真的就拆了没赔偿，我简单算了算，如今的价格买个农民房。也就几十万。租房10几年也差不多要这么多钱，没啥可害怕的。就算以后卖不出去，出租也是赚的啊，这些年深圳的房价暴跌，租金可是暴涨啊！而且啊，很多人搞错了一件事情，那就是都以为小产权，或者商品房可以住一辈子，或者真能住到70年？谁家房子住了70年？小产权只是过渡，不让你花冤枉钱养房东。谁都想住好的，有了商品房的，还想住别墅呢，有个别墅，还想要移民呢！这就是人性，永远没有满足的。所以咱们得人间清醒，有多大能力就做多大事，可别大众脸充胖子，好高骛远的。踏踏实实，一步步来，先上车，再换。别总想着一步登天。除非你有钱（当我没说）想买房，咱就得有自己的想法，可千万别听这个朋友讲，那个亲戚说的。说说人性的丑陋吧，除了生你养你的人，基本没人见得你比他过得好（懂？）
再者讲了，深圳的小产权，真如那些没买过的人说的那么不堪，这几十年是怎么存活下来的？存在即合理，有需求才会有市场。咱可不要一口一个听别人说，问题得自己想明白。举个简单的例子：（你如果想要做生意，你是会去问一个厂里上班的，还是会去问一个路边炒米粉的？）如果你还不明白，没关系。（比如你准备买小产权，你是去问一个没买过的，还是应该去问一个买过的？）深圳小产权占了一半，它是一个历史遗留文化产物，不是三言两语就能完全说清楚的。也不是谁的只言片语就可以否认它的，它也是有着不朽的功绩，为深圳做出了很大贡献。
那么多的城中村，住着多少怀揣梦想的年轻人。为多少个家庭遮风挡雨，一代接一代，换了好几代人。所以你可以不爱，也可以不买，但是请不要诋毁它。（以上就是我对小产权几个月下来的认知跟心得，不管好不好听，都是发自肺腑的）接着说我买房的事情了，差点忘记了。
去观澜也看了那种有规模，有停车场的房子，价格跟龙华这快的农民房差不多，不过住起来的话，肯定是观澜的房子舒服，原始户型，没改过的，除了没红本，跟商品房没多大区别吧！现在观澜也通地铁了，也没啥不方便的了。
就是总过不去心里那个坎，总觉得观澜比较偏僻，所以我现在很纠结，不知道选龙华的农民房还是观澜的花园房，我把图片发出来给大家看看吧，帮我参考一下，给点意见，谢谢啦！
观澜统建楼：
龙华农民房：
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