1
众所周知，在温州购买商品房时，绝大部分开发商都会要求购房者交纳“定金”，而这笔钱一旦打到开发商的账户上，基本就属于“板上钉钉”。
无论购房者是否有正当理由，这笔钱都几乎拿不回来，例如之前温州某楼盘就被曝出存在虚假宣传的问题，购房者想以此原因退房，却被告之“定金不退”，无奈的购房者将开发商起诉至法院才拿回定金。
其实，类似情况时有发生，但大部分购房者都只能吃哑巴亏，只有极少数通过司法途径才能解决，但在最近，“龙港新闻”的一则报道却为购房者指出一条明路——
消费者杨先生于2023年1月购房时支付了10万元的定金，后因个人原因未能完成交易，并多次向开发商要求退还定金，但一直未能得到满意的答复，随着时间的推移，该纠纷逐渐演变成一个复杂的消费维权问题。
2024年7月，杨先生向龙港市综合消费维权服务中心提交调解申请。在市综合消费维权服务中心的介入下，经过多轮沟通和协商，双方最终达成一致意见，开发商同意一次性退还杨先生定金99997.8元。
在这篇报道中，有一个关键词非常重要——“因个人原因”！
按常理来说，购房者在开发商无过错的情况下，因个人原因提出退房的行为属于违约，开发商不退定金于情于理都说得过去。
甚至在之前的案例中，楼盘被曝出虚假宣传的情况下，开发商依旧拒绝退还定金。但在这个案例中，购房者却在违约的情况下完成几乎全额退款。
这是否意味着温州其他支付定金后反悔的购房者，能以此为依据向开发商追回定金？毕竟有了成功案例的参考，在各个环节都能有争取的“抓手”。
不过由于报道内没有透露详细协商情况，而每个楼盘情况也各不相同，这种案例是否属于特例不得而知。但对于动辄十几万的定金而言，相信许多冲动购房后又反悔的购房者还是会有尝试的想法。
声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。