9月14日，国家统计局公布了《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，8月份的房价变动数据如期而至了。
房价的情况怎么样？
整体房价的仍是在下跌的，情况确实不太好。今年以来的房地产支持政策力度其实挺大的，但是真正算是有些回暖只是部分城市的二手住宅的成交量，房价并没有什么起色，还没看到止跌的迹象。
但有两座城市除外，一座是上海，一座是西安。这两座城市的一手住宅价格已经连续几个月回暖了。这个价格的回暖包括环比数据和同比数据。
8月份上海新建商品住宅的销售价格环比上涨了0.6%，同比上涨4.9%，同比这个涨幅还是相当不错的。而西安新建商品住宅的销售价格环比持平，同比上涨2.9%.
如上文说的，实际上这个两个城市一手住宅价格回暖不仅仅是8月份。7月份上海一手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨4.4%；西安一手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%。
6月份这两座城市一手住宅的价格也都是上涨的。上海环比上涨0.4%，同比上涨了4.4%；西安环比上涨0.2%，同比上涨3.7%。
我就不再继续往前回溯了。这个时候，有几个城市的房价能够上涨，真是非常难得的。现在的市场如果想要快速稳定下来，需要这样的城市起到带头和引领作用。
上海和西安新房房价上涨有其核心原因的。
上海作为国内第一大的经济市，不管是经济实力、产业基础、工作机会、配套设施等都是一流的，对年轻人的吸引力也毋庸置疑，年轻人多了，房价自然就有支撑了。而西安作为中国大西北第一大城市，对广大的西北片区的人也是具有强大的吸引力的，如同上海一样，楼市的支撑性较好。
就如同我在文章开头说的一样，房价整体还是下跌的。这个在短时间是无法改变的，因为国内房地产市场已经进入了供大于求的局面，这个情形也不是一天两天可以改变过来的，所以楼市整体下行会继续持续一段时间的。
但任何市场都是有结构性机会的，对于国内庞大的房地产市场，更是有这样的结构性的机会，就是在个别城市及个别区域，未来房价继续上涨的概率也是有的。