注意
今天字少，但事大。
就在今年年初，还有个在天府旌城开厂的老板给我说：德阳现在咋个就没点四五百平米的大房子喃？
这位老板，现在有了。
不但是有三百多平米的，还有六百多平米的。
留一个小噱头，最后再来说这个盘的名字。
提醒一下：这个盘，是目前德阳在售的一个新盘，这次是该项目的二期、三期、四期出批前公示规划，位于东湖山旁边，也是德阳目前数一数二的高端改善楼盘。
最小户型153㎡
二三四期总共838户，体量大，楼栋多，但是每栋的住户却不多。因为层高分别只有是3层、4层、6层、7层和8层。
批前公示文件部分截图
看到这个层高就很喜欢了哇？好戏才刚开始。
从户型配比表上看，产品有叠墅、有大平层。
批前公示文件部分截图
并且，这个楼盘，可以说把改善直接贯穿到底，清一色的大户型，清一色的通透板式楼，直接圈出相同购买力的人群。
最小的户型建面不是110、不是120，而是143㎡。
具体来说，包含有153、179㎡的大平层、还有183㎡的下叠、167㎡的中叠、198㎡的上叠。
另外还有两百多平米的上 叠，甚至这个两百多平米的户型，原始户型还只有一室，这要是一两个人住，就只保留一个卧室，那该有多么奢侈啊。
你以为这就完了？重点在这里！
各位老板，334㎡的一户联排了解一下？
606㎡的五室三厅六卫独栋了解一下？
公摊面积约79㎡，光是人家的公摊面积，都赶上普通刚需盘一个套二户型的大小了。
真正上了一个台阶
看到这次的规划，有种石破惊天的感觉。
在成都、在北上广深，三百平米，五六百平米的豪宅比比皆是。
但是在德阳，新盘做如此纯粹的大面积产品，这应该是第一次。
至少从产品面积段上来说，这在德阳楼市是真正上了一个台阶。
至于说这样的大户型能不能卖出去？
我只能说，德阳有钱人之多，只是没有我。
当年的水岸花都蓝点，一两百万一套的跃层，像不要钱一样被疯抢。
远了也不说，万景·进园的叠墅，最近拉数据才发现，今年居然有单价突破20000元/㎡的，果然是物以稀为贵。关键是万景·进园的叠墅已经只有几套了。
还有今天的主角——凤翥澜山，没错，做六百多平米大独栋的就是他们后期新品。
在2024年1-7月德阳市区叠墅签约中，凤翥澜山占比约84%，而这个盘的均价，是拉到了9342元/㎡。
再看一组数据。
2024年1-7月，德阳市区新建商品住房的分面积段中，建面约90-120㎡的户型签约占比是44.85%，而建面在120-144㎡的户型也并不少，占了约39.54%。
看吧，德阳买大户型的人真不少。
德阳有钱的人，也不少。
估计最迟在明年上半年吧，六百多平米的大豪宅，就会出现在德阳人民的面前了。
下面还有重点
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