现在住宅不吃香，但是黄金地段的商铺还是比较吃香的。这不，近日在梧州市法拍市场上，一间看似比较普通的商铺被拍卖，就吸引了多人报名竞拍，经过几百次加价竞拍后才拍卖成交。
近日，位于梧州市龙升路30号第13幢一层1号、2号、3号商业用房（整体拍卖）迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次怕毛的三间商铺，实际是连在一起打通成为一间商铺了。商铺现在用来开一家建材店。商铺的建筑面积合计为289.01平方米。
从位置来看，此次拍卖的商铺实际就是亨利玫瑰城小区的一间商铺，这亨利玫瑰城小区，在梧州市区还是相当不错的，位于梧州市西片区，毗邻玫瑰湖公园，斜对面就是金晖梧州汽车站，东边不远则是香城商贸城，同时距离梧州百盛购物中心也不远。周边居住小区也是比较多，有金湖湾小区、天河瑰湖春晓、福兴时代广场、梧州海骏达花园、碧桂园西江府等，片区也是梧州市比较有人气的片区。
此次拍卖，该商铺的起拍价为141.7595万元，评估价也是这个价，此次拍卖，并没有进行降价拍卖，可见商铺确实不错。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，拍卖早早就进入了竞拍白热化，4个竞拍者一共出价了343次，但只有不到半个小时的延时竞拍。最终，商铺是以271.9595万元成交，成交价比起拍价高出了130.2万元。
按照建筑面积计算，此次拍卖的商铺成交单价为9410元/平方米，按照现在比较低迷的楼市行情，大家在梧州市这个地段，这商铺值不值这个价格呢？而且此次拍卖的商铺也是存在一定的瑕疵，第一个就是商铺原权属人将拍卖标的物商铺与相邻4、5号商铺连通使用，拍卖标的物无法分割。如因商铺四界与其他商铺权属人存在争议导致该商铺是否存在影响不动产办证、变更过户登记的因素，请竞买人自行依法解决并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险等因素。本次拍卖按标的物现状拍卖，不予以恢复原状。后续的产权登记事项由买受人自行负责，本院不承担标的物房屋产权证的办理与过户问题。
第二瑕疵就是此次拍卖的三间商铺隔壁的两间商铺属于同一个所有，现在只拍卖其中三间而已， 这后续对于竞得者来说可能会面临一些麻烦问题，毕竟五间铺面已经连在一起了，以后分割各做各的生意，会不会出现矛盾还不好说。