梧州藤县一栋五层私人楼107万起拍卖，16人抢，拍出239万高价

在梧州藤县县城，只要商业地段比较好的房子，即使是法拍私人楼，也是非常抢手。近日，在藤县司法拍卖市场上，一栋位于藤县县城中心的私人自建房被拍卖，就吸引了十几个人抢着买，最终房子以高价成交。

此次拍卖的房子位于藤县藤城镇河东区荔枝塘房屋（藤县藤城镇河东区荔枝塘一街70号），房子位置是相当好，就是藤县体育馆的对面而已，然后南边不远就是藤州大道了。房子还是两面临街的，可以说，这栋房子的商业价值要远高于居住价值。

房子是一栋五层的自建房，房子土地使用权面积92平方米，建筑面积有433.6平方米。房子装修一般般。目前这栋房子一楼和二楼已经出租给别人了，一楼月租金2000元，租期约还有半年到期，二楼每月租金1000元，租期2019年1月1日至2028年12月30日，如有一方违约需向守约方支付违约金10000元。

虽然房子地段非常不错，但是此次拍卖的价格并不高，只有107万元，折合单价2468元/平方米。可能是这栋房子毗邻藤县体育馆，商业价值比较高，加上起拍价不高。拍卖是吸引了多达16人报名竞拍。竞争人数之多，实属少见。而人多竞拍，竞争激烈自然少不了，16个竞拍者为此加价了168次才罢休，最终以239万元高价成交，成交价比起拍价高出了132万元，溢价率达到了123.36%，成交单价5512元/平方米。

239万元在藤县买一栋私人楼，大家觉得这个价格算不算高呢？