10月4日，虽然是国庆假期，很多人都放假了。不过在法拍市场上，有关的房产拍卖也没有停止。就在这一天，在曲靖市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于曲靖市南片区福顺园小区（南江花园）的联排别墅被拍卖。此次这栋别墅拍卖，属于涉及刑事案件有关的资产拍卖，不过不是别墅发生过刑事案件，而是别墅所有人涉及到一起刑事案件。别墅是两个人共同所有，不过被执行人只有一个人，所以别墅另外一个房东也是享有优先购买权的。
拍卖的这栋别墅，地下一层，地上四层，土地证载面积134.16平方米，房屋证载面积326.50平方米。别墅的具体布局为5室3厅1厨5卫2阳台1车库1花园（负一层：通间；一层：1室2厅1厨1卫1车库1花园；二层：1室1厅1卫；三层：2室2卫1阳台；四层：1室1卫1阳台）。别墅内部为豪华装修。不过，截止2024年7月，别墅的物业费欠费6053元；房屋未腾空，房屋内的家具电器等可移动财产不在此次拍卖范围内。
别墅拍卖的起拍价为182.476万元，拍卖开始后一共有12个人缴纳了30万元保证金报名竞拍，其中包括这栋别墅的其中一个房东，这个房东是以优先购买权的身份报名竞拍。该房东也是非常不想让别墅就此旁落他人，所以也是想拿下这栋别墅。竞拍过程非常激烈，一旦有人出价，房东就以相同价格出价竞拍。最终经过了185次加价竞拍才结束拍卖，别墅以268.976万元成交，成交价比起拍价高出了86.5万元。
此次拍卖的这栋别墅，位于在曲靖市南片区，地段非常不错，就在杭瑞高速曲靖收费站西南角，寥廓南路的西侧。属于曲靖市新城市中心地段，其东边就是南片区广场和靖宁广场，附近还有月光宝盒休闲购物中心、麒麟嘉城商业广场、靖江商场、中天购物中心、曲靖市中医医院(南苑分院)等。生活、商业、医疗等配套非常完善。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅成交单价为8238元/平方米，大家觉得这个价格，别墅原来房东花这个价钱又买回这栋别墅值不值呢？