“去年在高新西区买的二手房，140平方米，总价118万元，今年再看小区同户型的房子已经跌到了105万元，亏了13万元。”“剪刀差200万的项目！！单价1.3万买进麓湖”
跳水式降价、剪刀差、新盘二手盘，仿佛全部笼罩在楼市低迷的阴影里，在这种时期，还是常有朋友问，现在究竟还能不能买房？
其实，纵向来看，成都市场仍处于低位调整期。
“调整”意味着什么？意味着，一分价钱一分货的时代来临，好的房子，该贵的还是贵，而过时的产品，自然会慢慢回到该有的位置。泡沫褪去，谁在裸泳，一眼就看得清。正如坚挺的麓湖生态城与那个降到1.3万的盘一样，差别一眼分明。
中指研究院成都分院预计，“在‘5·17新政’和‘成都4·28新政’的共振作用下，成都楼市量能仍维持下降态势，降幅确有所收窄，短期内政策刺激效应并未完全展现，购房者观望情绪仍较重。随着时间推进，低首付低利率政策进一步落地，‘5+2’区域购房信心有望逐步恢复。”
所以，在低谷，置换房子、刚需置业等等需求，可以合理判断自身情况，在自己能承受的价格区间段里，最重要的是，找到产品力真正抗打的项目。
这次探盘，确实也让我们挖到了一个宝藏盘——建发璞云。
位于城南麓山板块的建发璞云，是建发房产在成都的第三个禅境中式项目，但是在项目场景打造、风格上，都让我们看到了不同以往的建发式创新。同时，也是在降价潮里，能够走出独立行情的“好货”。
接下来，让我们重点看看建发璞云如何展现“超越想象的产品力”
专注新中式
不断迭代的“卷王”开发商
建发房产自2007年入蓉以来，始终与城市共生，顺应城市发展脉络，在成都向南的版图中，于核芯区域板块，陆续落地天府鹭洲、中央鹭洲、鹭洲国际等多个项目，创造更好的居住与生活。立足过去，展望未来，建发房产从不断向前，到坚定传承，践行新中式匠造之路，在传承新中式文化的道路上，愈走愈精彩。从以往的案例看来，建发房产的选址都是从未踩过大坑的，并且还能够精准踩中城市的发展动向。
社交型社区
为城南青年定制的空间场景
18个社交空间场景，不仅仅是功能的简单增加，更是城市菁英人群生命维度的拓宽。宋有徽宗《文会图》18学士风雅集会，今日有建发璞云以人为本造梦城市居住理想。全龄健身/邻里休闲/阅读书吧/童梦天地/城市会客厅，5大主题功能，18大社交空间，聚合在此，兼顾事业、家庭、社交和自我四者，在每一栋楼宇之下，发现生活的另一种“享”法。
风景式居所
符合当代审美的禅韵东方
约4.4万方总占地，其中3.5万方皆用于景观园林，这是何等的气魄，建发璞云大气布局一脉两院六景，展现了对城市人物最真挚的诚意。
东方造景造园之艺术，向来蕴意深远，如诗如画。其中，示范区所展示的核芯院落之一——藏山雅院，是五进归家仪式的重要承载地，其以【修-藏-游-息】为空间概念，意味无穷。
以五进归家致敬城市宾客及主人，强烈的仪式感让生活饱含诗意，步步深入璞云，步步皆是风景，心境随景色而变化，真乃意趣无穷。
双中庭住区
多1个中庭 多无限“视野”
南北双中庭，一脉两院六景，是对产品“再多一点”的极境追求。禅境山水涵养身心，江南园林韵味典雅。叠山理水造两大核心山水院落，六大全龄段户外空间，丰盈时间趣味，下沉式书香会客/儿童乐园/绿氧跑道。约50米南北阔尺楼间距，约200米东西向无遮景观长轴，巨幅视野之中，瞰见麓山，远见天府。
每一步皆高定
质感与美感共生的归家动线
五进礼仪，地上地下归家双动线设计，双大堂、酒店式臻装公区，让新中式之美与格调居住品质共鸣。踏五步云梯，自恢弘东方门庭而入，分隔城市的喧嚣，从容转换心情。人车分流双入口，地上地下双大堂，出入更为从容、高效、便捷，地下迎宾光厅、全明电梯前厅，打破常规设计，只为更美好的归家体验。
比想象中更惊叹的产品力
全系板式四房，重塑生活标准
精研户型设计，革新空间造诣，给你“想象之外”的舒适感
约108㎡的承载力
难得的11F纯板式T2洋房
四房两厅两卫设计
雅致入户玄关、一字厨房双面操作台
阔尺社交横厅、可变四房、套房主卧
相同面积多一室，承载居住的多功能需求
约126㎡的灵动力
全2T2纯板式打造，全明电梯厅入户
二三四房随心改造，延伸居住尺度空间
满足二人世界/三口之家/二孩三孩家庭/等家庭结构
改造后大小适宜，人性化可塑性强
舒适每一位家庭成员
约139㎡的质感力
约16m超尺面宽，开拓阔尺视界
LDK设计、约32.5㎡阔尺横厅
中西双厨规划，构建家庭的对话场
豪华主卧套房、步入式女王衣帽间
化妆台空间预留，打造私人惬意领域
亲密的家庭欢乐之外，予自我一方留白
臻装细节
16大一线臻装品牌
80余项臻装品类
以人为本，细致入微的家居考量
智能中控/新风/中央空调/地暖等，一步跃至理想
从玄关到卫浴以及厨房，科学规划全屋收纳体系
细节到床头硬包/电热毛巾架等，均有配备
更配置智能马桶/洗碗机/净水器等
说在最后
麓山板块最近还是有比较大的变化波动，对于广大消费者却是一件好事，花更底的价格买到更好的产品。据悉本次新中式定制高配作品最低可以到2.2万/平米，虽不可说是底点，但绝对值得一看！能穿越低谷的产品力，方能走出独立行情