最近多地相继出台新政，鼓励农民放弃、退出宅基地进城买房的事情，引发市场关注。
很多人问我怎么看。
其实鼓励农民进城买房，一直都有，只不过今年地方愿意掏钱了，4月份是湖北鄂州，6月份是安徽凤阳和江苏南通，未来还会有更多的城市参与进来。
倒不是为了城镇化建设，也不是觉得农民在偏远乡村过得不好，想帮忙提升一下幸福指数，而是：
纯粹给土地财政续命。
我之前讲过，截止目前，全国房地产库存已经达到了7.1万亿平米，超越2015，再创历史新高。
而主要库存基本都堆积在三四五线城市中，如果失去棚改货币化助力，将意味着土地财政不可持续，一些地方都要面临着“流动性枯竭”，整个系统都要面临着「由奢入俭」。
这是断然接受不了的，然而城里人已经躺平了，再鼓励都没用，所以才有了现在这一幕，把手伸向全社会最基础的群体，农民。
不过，这步棋大概率会落空。
其实跟前些年城镇化一个道理，很多城市都想拉农民进城贡献劳动力和购买力，但却忽视了一个根本性问题——
农民是否能在城市中找到一份能养家糊口的工作，以及有一个靠谱的社会保障。
之前房地产辉煌的时候，可以吸纳大量的农民工，而现在可能只剩下了滴滴、外卖、快递和保安这些就业岗位。
最重要的是这几年蛋糕缩小，迫使城市里的大学生也在纷纷下场卷这些饭碗，对于农民工来说，年轻的还勉强能竞争一下，至于稍微年纪大的，在城市基本就是两眼一抹黑，能活下来就不错了。
农民是一个极度缺乏安全感的群体，老一辈看到土地荒着就会想种点东西，甚至还有的老人会往家里囤粮食。
原因无他，对于经历过灾荒的人，完全端在自己手里的饭碗才能让他们感到踏实。
宅基地和村里的房子，对于农民来说就是一个无处可去也能回的地方，哪怕沦落到活着的时候就得提前穿好寿衣等死，那个地方也不能赶你走。
然而一旦放弃了，城市混不下去，那就真是走上了绝路。
参考美国就明白了，美国在2000年左右，大搞城镇化运动，把农民都赶到城市里去，农田都变成了农场主的，农民没有了地。
结果经济危机爆发，大量底层人员在城市混不下去，回村又没有地，就只能在城市里沦落为流浪汉，或者住进了贫民窟。
美国对农民的福利待遇高，而我们，大多数农民工是没有养老金的，50岁以后只能依赖种养过日子，所以乡下土地基本是农民的最后归宿。
可能发布政策的城市也明白，让农民自愿放弃宅基地，不是一件简单的事情，所以这次“挺大方”，甚至愿意拿出5万块钱的抵扣券作为鼓励……注意，是抵扣券，不是现金。
5万块钱抵扣券能干什么？
有钱的农民，不在乎这些，早在城市里买房了，也不愿意因为这5万的券，把宅基地给卖了。
而没钱的农民，缺的不是这5万的券，而是减去五万的那一部分，以及解决孩子生活的配套和提供进城后的养老保障。
比如进城买房的农民，每个月可以领2000-3000的养老金，这才是最大的诚意。
但可能吗？不可能。
最怕的就是，有些地方绷不住，又开始搞一些幺蛾子，比如强制农民上楼。
我记得2021年之前，各地掀起过一阵拆村运动，声势浩大，打着各种旗号。
比如城乡统筹、新农村建设、旧村改造、宅基地换房、土地换社保等等。
其实就是为了换取城镇建设用地指标，将农民的宅基地复垦用来增加耕地面积，从而强迫农民搬出平房，搬上楼房住。
最后惊动了中央，大怒，2021年2月22日，国务院新闻办公室召开发布会，特发红头文件：
不得强迫农民上楼！
如果你所在的地方，有人敢强制让你上楼。可以将下文复述：
各地发布政策，均以自愿有偿退出为根本，充分尊重农民的意愿，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和逼迫农民上楼，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得已退出宅基地作为农民进城落户的条件。
前些年，让农民上楼，是为了发展房地产，而几年后的今天，让农民上楼，则是为了解救房地产。
敢情是这些年，产业根本就没怎么发展明白，天天就围绕着房地产转了，这就是我一直强调，高度依赖房地产的城市没有未来的真正原因。
最后想说的是，中国的根是农民，他们是最应该被保护的群体。
从建国到改革开放，再到如今的高速现代化信息时代，农民未曾多言，矜矜业业。
反倒是有些人，没粮食吃的时候，叫农民爷爷；刚有粮食吃的时候，叫农民伯伯；粮食够吃的时候，叫农民兄弟；粮食有余剩的时候，叫农民工；吃撑了的时候，叫他们低端群体。
物质低端不可怕，最可怕的是思维低端、格局低端，最后导致精神也跟着一起贫瘠了。