现在的楼市，不景气，炒房人早就望而却步、逃之夭夭了，所以只能指望刚需。然而刚需毕竟不多。
所以，怎么把盖好的房子卖出去？比如有地方把目光转向农民，出台了以宅基地兑换购房奖金的政策。
上图是安徽凤阳出台的房地产销售刺激政策，其中第二条是瞄准农村的。农村人自动放弃宅基地安置，就可以换到5万元的购房奖励。出台类似政策的，还有湖北省鄂州市、江苏省南通市等地方。
我注意到，好多人可能没看明白，对这个政策理解不透，产生误会，然后强烈反对甚至大肆攻击这个政策。看其留言，就知道这些人错在哪里了，他们把放弃宅基地当成放弃土地了，其实这是两回事。
宅基地只是农民的权益之一，农民最重要的权益其实不是宅基地，而是生产资料——土地。正如下面有的网友说的，在城里混不下去了，回到农村，有几亩地还可以养活自己，不至于一无所有。
可是，上面这些人都误会了。持这种看法的大有人在，可能都是没有细看，或者没有认真思考，把放弃宅基地等同于放弃了农村的土地。农民对土地是非常看重的，几乎没有人愿意为了几万块钱放弃土地。
不过，对于宅基地就不一样了。其实现在有些农村人是愿意把自己的宅基地出售的，但却苦于没有政策支持。哪一部分人愿意将宅基地出售呢？就是那些已经在城镇买房生活的人，他们再也不回农村了。
比如我们村，四十多户人，现在约有十户空了，老宅无人居住，他们过年也不回来了。我们的邻村，有一半都空了。像这些人，他们的宅基地毫无用处，如果能转化成钱，只要价格合适，肯定愿意出手。
这部分人，放弃了宅基地，但是依然拥有土地，以及农村户口享有的其他各种权益。他们不种地了，但是还享有土地补贴，或者以土地流转获利。换句话说，这些地方政府出台的诱惑农民放弃宅基地的政策，并不是改变了土地政策。
但是，这些地方的这种政策，我觉得不会收到太好的效果，因为诱惑力不大，而且似乎覆盖范围不大。所谓诱惑力不大，就是指给的钱不算多。所谓覆盖范围不大，看其政策，是必须新购房。也就是说，不包括以前买过房的人。
我觉得，这个政策如果调整一下，即使不能起到刺激楼市的作用，但或许可以减少建设安置房的压力。
农村安置房卖不出去，租不出去，那些不回农村的人要也没用，给合适的补偿，换取他们放弃宅基地，放弃安置房，双方都得利。
总之，农村的宅基地，如果能盘活，对于一部分农民来说，对于政府来说，都是一个利好。许多人进城了，再也不回来了，老宅废了，于公于私都是浪费。