今年，在天津地产圈，格调“异常活跃”，甚至“刷屏楼市”。
很多人不免发出疑问：“格调这是要干什么？”
曾经的格调“有些慢”，几年才做一个项目。
怎么今年就突然扩张到这么多项目了呢？
事实上，格调正在扛起一项重任——配合政府推进城市更新。
天津，是有历史底蕴的城市，老城面临复兴的节点。
格调作为天津本土美誉度最高的地产品牌，有责任肩负起历史使命。
它的扩张，正是依托于宏大城市发展进程下。
多年来稳定的产品输出，以及高度的市场认可度，获得了政府以及平台公司的信任。
因此，格调的“角色”有所转变。
从原先“一门心思扎进产品本身”，转为城市更新的缔造者、运营者。
今年，它打造项目的视角更加高阶，完全是站在城市发展的“俯瞰角度”。
除了继续打磨它擅长的建筑、园林等，也注重住宅与板块建设、发展的融合。
全维度的统筹规划之下，让业主既享受到品质住宅，又体验到成熟配套带来的高级生活方式。
基于此，格调松蕉花园“应运而生”。
它是格调将住宅产品与城市完美融合于一体的典型样本。
格调松蕉花园“含着金钥匙出生”，被高浓度的城市资源包裹。
中北镇的商业配套，相比于市区也不逊色。
不仅有大型Mall，还有写字楼，足够城市化。
去年底大悦汇正式开业，“这戏加的太傲娇”。
于是，环形天桥就派上用场了。
把这几个商业中心都连通起来，变成一个巨无霸，这里就是最靓的GAI。
之前还不理解为什么要建天桥，现在看来，中北镇下了一盘大旗。
与“绝对中心”的距离，是衡量一套改善住宅的黄金标准之一。
从松蕉花园，去往大悦汇、永旺、宜家、新城市中心，完全步行可达，不必动车。
这一众顶流商业配套，于大多数天津人来说，都是偶一为之的体验。
对松蕉花园而言，却是家门口的日常，看不尽的灯火与繁华。
去朋友圈里问问，多少天津人的周末节目是“全家中北镇”？
而住在松蕉花园，你每天都可以顺道前往。
周末与夏夜的市集、孩子的兴趣、逢年过节的亲友聚会，都在家门口铺开。
身边的“能量快充站”，就是这么给力！
然而，硬币总有两面。
身处城市中心的风暴眼之中，难免被高速织就的交通网络所扰。
松蕉花园却恰好完美避开，川流的车河只是窗外的一角城市风景。
因为它下楼即是地铁2号线曹庄站，属于泛TOD社区。
紧邻地铁线的优势，都有亲身体验。
但家门口即地铁始发站的“魔力”，不是谁都能享受到的。
特别是早高峰，再也不用担心找不到座位的问题，每天上班更加从容。
最好的都市生活不是挤在人潮人海中，而是——
家门口就有顶流配套，步行范围内有成熟烟火，这正是松蕉花园的精确写照。
将来松蕉花园业主的一天，可以是这样的：
周末带孩子到永旺疯玩一上午；在大悦汇的餐厅里享受精致的中餐或慵懒的下午茶；再去IMAX影厅看视效一流的震撼大片；傍晚回到社区园林漫步……生活充实而摩登。
以灵动的漫生活街区，达成与周边社区、街道与人群的互动场景。
焕新的城市界面、更新的生活配套，似乎让人们重新回到市中心。
这座泛TOD，治愈了一切“市中心情结”。
以“中心超配”的松蕉花园为蓝本，业主将进入“幸福周期”：
迎来居住品质与生活配套的双赢。
松蕉花园的外檐，在三代新产品基础上，结合格调一贯的细腻设计，再次突破。
大量使用楔形造型，用银灰色和香槟色加以调和。
既有公建化的酷炫感，又不失家的温馨感，消弭了最初三代产品的冰冷。
格调松蕉花园效果图
格调松蕉花园效果图
格调更“苛求自己”的在于园林。
这一次，松蕉花园的园林成本，媲美松间。
不但延续了一贯的造园理念，还增加了宅间景观的考虑，创新脚步未停。
比如主入口，格调打造了独特的山水意境和中式庭院，区别于市面上单调的“盒子大堂”。
以假山、流水瀑布、庭院、葱郁的树木为景观元素，构成一幅诗意的空间。
格调松蕉花园效果图
格调松蕉花园效果图
“九曲澜庭”是面积最大的中心景观。
这也是创新之处，既有私密的宅间庭院，也预留了开敞的共享空间。
在庭院的布局中，引入了枯山水与水景相结合的手法，虚实结合。
格调松蕉花园效果图
居住改善，早已不仅是室内那百来平米的空间，更包括园区里的公共空间。
新一代的园区，既可以拿来“养眼”，又可以高频使用。
格调松蕉花园的价值感，还在于“里子的实用性”。
共4种户型，约96、116、128、143平米，改善的圈层。
比如，约116平米户型，在整体面宽约11.1米的基础上，还设计出阳台。
格调松蕉花园约116平米户型图
北向有可拓展空间，厨房、餐厅的空间相当开阔。
几乎没有面积的浪费，入户独立玄关、主卧带梳妆台的套间……注重细节小空间的处理。
比市区有些单价3、4万的户型，实用性和尺度感还强。
单拎出哪一项，格调松蕉花园给出的价值都远高于价格。
格调与其它房企的不同之处，在于它不是按照区域地段决定品质的高低。
不管楼盘售价如何，不管市区还是环城，在产品力上是平等的。
如今的城市生活，正在从广度向深度的迭代。
松蕉花园所享受到的配套多样性、空间多样性，足以产生幸福的连接感。
在天津，你很难再找到一个社区，能达到松蕉花园这样极致。
格调，为天津带来了与众不同的生活方式。
· 生活：大悦汇、永旺、宜家、新城市中心等，提供消费、社交场景。
· 生产：写字楼提供商务、办公需求，地铁终点站出行，也能快速通达市区写字楼。
· 生态：触手可得的国家级运河资源，提供小区域的生态环境。
这就是松蕉花园的附加值，也是“弹跳器”。
· 颜值导向：外立面颜值高且新，一眼看上去辨识度很强；
· 功能导向：内部各个功能空间，包括户型、景观等都经过精细推敲；
· 地段导向：在地段的选择上，有前瞻性的判断，极大占有城市资源。
如此，才能具备强大的穿透力，才能成为区域天花板。
格调有给板块镀金的能力，靠的就是品质。
一出手就拿出一流的产品，交付后也能成为门面担当，二手房极其保值。
以至于板块调性被，格调拉抬起来了。
如今在中北镇也一样，因为格调，楼市才二次高光。
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