在天津，买一套海河边的房子，大概多少钱？
放在六七年前的新房市场，差不多得七八百万，甚至上千万。但在现在的新房市场，已经绰绰有余。
因为，海河沿线楼市，已经换了“主理人”。
它就是中交海河玺。
位于海河东路与龙湾路交口东北侧的纯新盘，从去年拿地时就备受关注，今年亮相后更是引发全城轰动。
一举以三大“新”，颠覆以往，重新定义了海河价值。
具有非同一般的里程碑意义。
▲效果图
1）新板块
中交海河玺位于海河柳林板块，也是海河上游最后五公里。
是天津“珍藏”十多年的“宝地”。
主城最后一片可成片大规模开发的片区。
▲区位示意图
单从定位上就能看出一二。
曾经，还未启动就被定位为城市副中心，是天津中心城区“一主两副”之一。后被官方亲自更名，成了天津少有能以“海河”命名的板块。
定位也升级成“核弹级”。
——以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区。
致力打造具有国际影响力和创新力的设计产业高地，国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市持续发展新标杆”。
▲规划示意图
从这个层面说，板块可谓含着“金汤匙”出生。
一出场就是规划总用地14.5平方公里、总投资约125亿的大手笔。
从居住、产业、交通，乃至环境、公共配套，全都高阶配置，完全是按全市级“城市节点”在打造。
其重要程度，远在很多板块之上。
而且别看现在板块刚起步，但各方面建设已经甩开膀子。
正照着蓝图大步迈进。
中交海河玺就是海河柳林北岸的首发项目。
不仅开启了全新的“海河后五时代”，而且还有一大令所有项目艳羡的优势——可南向看海河。
这一点放眼整个津城，都有唯一性。
▲项目区位示意图
要知道，海河边房子卖的就是河景。甚至很多海河边豪宅都为了看海河而不惜牺牲朝向。
但中交海河玺，却难能可贵的做到了两者兼顾。
海河一线，南望海河。
是海河上游唯一可南向看海河的住宅，也是海河一线难得的低密住宅。
▲中交海河玺C1效果图
2）新产品
很多人可能不知道，中交与海河渊源颇深。
中交集团的前身就是因疏浚海河而成立的海河工程局。现在中交海河玺重回海河边，某种意义上，就是一种跨越百年的回归。
也正是基于这种对海河的独特情结，整个中交集团都对这个项目非常重视。
加之中交实力领衔。
是国务院国资委直属的建筑类央企，全球领先的特大型基础设施综合服务商，国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“18连A”企业。
所以，从一开始，中交对中交海河玺的定位就是要打造划时代的标杆。
为天津“定制化”匠造海河新封面。
事实的确如此，中交海河玺为海河一线首个三代产品。
从社区规划到建筑设计，再到园林景观，乃至空间尺度等等，都全方位焕新升级。
营造出新时代海河人居的排面与气质。
·30万方低密大盘：
中交海河玺整体体量约30万方，为海河一线难得的低密大盘。首发C1地块容积率2.0，由4栋7层到顶洋房+5栋17、18层到顶的小高组成。
▲中交海河玺效果图
·光幕美学立面：
以大面积玻璃取代厚重墙体，并融入古铜色铝板、银灰色及深灰色铝板，赋予建筑极致的光幕质感。打造别具一格的视觉冲击力和高辨识度。
▲外立面效果图
·东方隐奢园林：
项目以海河为灵感，引千米水脉入园，匠造“一脉、五园、九曲海河境”。并规划了五重归家礼序，给予生活尊崇礼遇。
▲园林景观效果图
·宽幕水岸大宅：
在户型设计上，项目以“大宅”和“海河”为设计核心，最小户型都为建面约106平米，最大做到了建面约173平米。
且款款都“标配”落地窗、宽厅设计。并有可拓展设备平台。
建面约143平米小高户型，更是做出了270°环幕观景飘窗。
另一款建面约143平米边厅户型，不仅客厅可以“双面”看海河，而且还解锁了边泡澡边看海河的独特体验。
▲建面约143平米小高户型图
建面约173平米更是抢手。
本身南向约10米超尺巨厅，已经够让人惊艳。
没想到开发商还创新性融入了室外开敞露台设计，更是倍数放大了中交海河玺的“海河指数”。
▲建面约173平米小高户型图
而且实用性超高，俨然一个空中小庭院。
可以种花种草，也可以摆下一个舒适的茶台，一家人喝茶聊天、欣赏海河。
足不出户就能get松弛生活。
▲观景示意图
更难得的，还有建面约129-143平米水岸宽幕洋房。
一套房子，完美治愈天津人骨子里的洋房情结以及海河情结。
▲洋房外立面效果图
并且所有洋房的首层，均带实体墙小院。小院最大面积约达180平米。
▲洋房一楼小院示意图
如此奢阔空间，简直都可以装下整个四季了。
春来赏花，夏来游泳，秋天荡秋千，冬天还能欣赏雪花漫舞……
这样的生活，怎能不让人心生羡慕呢？
3）新价格
实际上，中交海河玺自亮相以来，就已凭借其创新出众的产品，引得很多买房人垂涎欲滴，只是碍于项目价格没释放。
毕竟海河边的房子，大都“非富即贵”，这已经是一种共识。
普通改善想“亲近”，却往往可望不可及。
让人倍感惊喜的是，中交海河玺虽有独一无二的天赋资源，以及引人遐想的优秀产品，但并不“恃宠而骄”。
项目最近新释放出的放风价，很是亲民。
打破海河畔豪宅“高不可攀”的固有印象，以更出色的产品，轻盈的价格。
给了更多人“圆梦”海河的机会。
也难怪，价格一出来，项目营销体验中心都要被挤爆了。
两天就排卡升级了近300组。
毕竟，房子易得，但海河头排、且可南向看海河的，却不可多得。
项目当前升级排卡持续火热中，预计6月30日实景示范区开放。
这也是中交在天津未开盘便兑现实景的首个项目。
据说，做得相当惊艳。
不仅有气派质感的社区大门，还做了归家大堂、下沉水院以及下沉会所……加之随处可见的石材、金属，以及名贵绿植。
满满仪式感之余，又不乏雅致与贵气。
为改善客群撑足了“面子”。
从中也能看出，在天津海河畔，中交的起源地，所打造的这个TOP级之作，的确是承载着中交的过去和未来。
在目前紧密的施工中，都市封面感已贵气隐现。
6月30日，大家可以前往亲鉴。
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