【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』咫尺徐汇 百万滨水TOD
闵行15号线 正地铁
保利·光合跃城
5批次过会均价6.5万/㎡
产品为建面约95-143㎡的精装3-4房【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
效果图
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最新消息：上海5批次各区过会名单里，闵行又一个全新真地铁房要来了！准确的说，TA是15号线地铁上盖，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
目前，项目案名为【保利·光合跃城】，过会均价6.5万/㎡，产品为建面约95-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
项目基本信息
- 【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
- 推售面积:95-102-104-143平
- 交房时间:2026年4月15日
- 过会均价:6.5万/平
- 绿化率:35%
- 容积率:1.13
- 车位配比:1:3.37
- 物业:保利高端系列四时雅集
- 首开：228户
- 梯户比:3T6H/2T2H
- 层高:2.95米【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
【保利·光合跃城】
位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
保利·光合跃城是盖上产品。
作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，
自带
17米无界城市视野，构筑三度
链接空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。
二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！，生活配套和公共配套相互融合在一起。
低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。
更重要的是，【
保利·光合跃城】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
2、约2万方超级街区——光合里！
光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！，不是其它单一住宅可以比的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
3、地块内规划教育用地！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
4、拥有超大体量商办！
项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！
最新实景图如下：
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由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
项目推售详情
据悉，【保利·光合跃城】将推建面约95-143㎡3-4房，共计228套房源，10批次已过会，均价6.5万/㎡，认购在即！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
A户型95㎡及B户型102㎡▼【闵行保利光合跃城】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：全装美宅入市！
C2户型104㎡及D户型143㎡▼
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