中央一出手就沸腾，在5月17日迎来雨点般新政后，瑞安楼市明显回温，各大售楼处开始热闹了起来。
在温瑞一体化的大背景下，一大批眼光和嗅觉都很敏锐的瑞安改善人群没有将目光局限于瑞安本土，而是在温州市区寻觅“好房子”。
位于温州核心区位绿轴板块的保利天珺理所当然的进入了视线之中，这个项目在温州风头正劲，特别是在端午小长假期间，项目人气迎来了一波高峰，在温州的豪宅产品中，人气已经断层了。
效果图，实际以交付为准
保利天珺被追捧的原因很多，比如起步约200㎡的清一色大平层的产品定位、绿轴板块的绝版地段、保利“天字系”的产品力、央企保利的良好口碑等等……
这些标签，让保利天珺成为了温州市场改善人群的优选项目。
NO. 1｜壹
保利天珺起步建面约200㎡，且全盘仅有152套，注定只属于整个温州的塔尖改善人群，圈层的纯粹性一览无遗。更让人心动的是，项目的性价比很高。
效果图，实际以交付为准
马上，保利天珺一期将在本月28号迎来盛大首开，推出5#楼，其中主打的约210㎡户型价格区间在3.2万元/㎡——3.5万元/㎡。
目前，瑞安市府旁的安阳城二手房价在贝壳找房网上的挂牌价约32399元/㎡，与保利天珺一期的约210㎡户型价格相差不大，但要知道保利天珺可是位于温州市府旁。
与中央绿轴周边的二手房相比，目前绿轴高端盘房价已经涨到近4万/㎡左右，地段和楼层优越的二手房价格甚至更高，保利天珺的价格肉眼可见的含金量十足。
而无论是横向比较当下的温州豪宅新房市场，还是纵向比较近年温州豪宅的开盘价格，保利天珺的首开价格都是比较炸裂的。
因此价格一出，观望的客户再也坐不住了，因为保利天珺一期抛出的价格，已经远低于他们的心理预期。
NO. 2｜贰
瑞安人如何在温州市区买房？在充满不确定的当下，“买房选择城市头部板块、头部房企”这条法则，几乎已经成为全国房产配置者统一的认知。
而众所周知，目前的全国范围内的头部房企就是保利发展。
这一年，保利发展以4207亿元的销售额，位居《2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜》的TOP1（数据来源于中指研究院）！
要知道，去年全国销售额超千亿的房企只有16家，破4000亿的房企更是有且仅有保利发展一位。
在温州，保利同样是高歌猛进，2022-2023年连续两年温州市场销售额TOP1企业（全口径数据）。
这一张张亮眼的成绩单，不仅展示了保利稳定的内核，更是源于其对品质的不断追求、对产品力的不断革新。
放眼中国顶豪版图，保利在全国多个城市打造了闻名业界的天字系千万级豪宅。但产品力已如此领先的保利发展，依然在进行新一轮的产品革新。
换句话说，未来购房者能买到的“保利造”好房，将更具产品力与市场竞争力！
NO. 3｜叁
深受改善人群青睐的豪宅都拥有一条朴素的逻辑——难以复制的地段，保利天珺也是同理。
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在温州，你很难找出像保利天珺这样的项目，能将宏大的地标感和城市的静谧感融合得如此和谐。
项目位于三友路与东岸路交叉口，东面直面一线绿轴世纪公园，作为区域最后一宗一线绿轴景观宅地，就是为豪宅而生的。
一座绿轴公园，周边星罗棋布着分布着TOP级的城市配套资源。在这约2.2公里的核心中轴之上，汇集着市府、大剧院、印象城mega、保利中心、开元名都酒店、三垟湿地等一众地标；
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除此之外，绿轴小学、市府路小学、绣山中学等优质教育机构林立；市府路、锦绣路、瓯海大道等城市主干道纵横交错，轻轨S1线惠民路站也在附近。不论是开车还是乘坐轻轨，瑞安到保利天珺的通勤时间都仅需四十多分钟。
当前的绿轴中央绿轴早已积攒成熟的人气，既有国际大都会该有的浪漫繁华，还拥有市中心难得的静谧感。
中央绿轴是当前温州公认的头部板块之一，不可复制的地段、一流的生活配套、与生俱来的高端住区DNA，决定了保利天珺的“超高下限”。
NO. 4｜肆
保利天珺的火爆人气，离不开项目呈现的卓越产品力。
每一座能够代言城市的豪宅，它的立面一定是高级而又独特的。保利天珺以从山海经“瓯居海中，扬帆起航”汲取灵感，以帆船的优美造型将立面呈现为优雅的弧型，再加上大面积的玻璃幕墙+浅香槟银铝板相结合，让建筑整体格外的轻盈、灵动。
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更难得的是，设计师还是以全局观的视角来打磨这部作品，引入全新的“曲面屏设计”，温润如玉，与绿轴世纪公园的现代感遥相呼应、互为镜像。
景观部分则请来了打造过上海知名鼎豪陆家嘴翡翠滨江的知名景观团队朗道公司操刀设计，以泰国曼谷湄南河四季酒店为范本，并结合温州本土的文化脉络，营造出了「三轴串联十景」的海上花园。
过程稿，实际以交付为准
不断撩拨温州富人购买欲的，还有保利天珺的「珺club高定艺术会所」。
会所真正的能量是什么？是将拥有一致生活趣味、共同文化审美的富人聚在一起，形成更高阶、更稳固的“矜贵朋友圈”。
当你漫步在这个高阶会所，看到奢石铺陈的地面、墙面，还有随处可见的温州传统文化底蕴艺术品、大师花艺……你就会懂，合乎美丽，则不惜重金。
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以富人视角审视，珺club会所的多个空间，每一个都是社交的天然场所。
年轻富豪们在恒温泳池里游泳、在世界前三国际专业运动健身器材——乔山跑步机上挥汗如雨；格调满分的红酒雪茄吧，也适合邀约生意伙伴来家里饮上几杯，比寻常酒吧更赞的是窗外的风景——；下沉式的庭院，格调优雅，还有一棵摇曳身姿的名贵树木，美得好似一幅画；私宴会客厅专为业主服务，提供私人派对、周岁宴请、商务会客等多种定制化服务。
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评判一家会所的含金量，通常和“入门门槛”相关。「珺club高定艺术会所」的门槛也不低，门票是一套保利天珺，而且有且仅有152席。
NO. 5｜伍
本期首开户型中，有一款必看的王牌户型——建面约210㎡户型，看完这张户型图后，你就会感慨：还是保利最懂温州富人！
这是一款全程高能的明星户型，我们归纳了多个价值点，分别是LDKB一体化超尺竖厅、直面绿轴世纪公园的无敌窗景、度假酒店式的主卧套房等。
摊开户型图，率先被LDKB一体化设计的超尺竖厅所吸引，面积约72个平方，尺度超然。围炉于弧形沙发间、静躺在扶手椅里晨读，俯仰之间，都是宽绰无比的人生。
保利·天珺建面约210㎡户型装饰示意图，非交付标准
餐厅能够从容摆下一张8人位圆桌，满足家庭聚会、私人派对等一众需求。阔绰的厨房也叫人眼前一亮，能够容纳2-3人一起做饭，再加上宽敞的窗面，下厨心情也格外愉悦。
约210㎡户型样板房效果图
穿过客厅，就是宽度和进深都非常出色的南向双阳台，清闲时站在阳台，仿佛处在一个IMAX巨幕的中央，自然光透过大落地窗，从天空云影漫射进来，如“玻璃盒子”一般通透。
约210㎡户型样板房效果图
最为“碾压级”的尖叫点，莫过于度假酒店式的主卧套房。宽阔的南向开间、男女主人双衣柜的配置、双台盆+四件套的奢华主卫，都是深度改善级的享受。
约210㎡户型样板房效果图
超级餐客厅+奢华主卧套房，大落地玻璃窗、二宝一人一房……这套房子，轻松涵盖了精英家庭的各种需求。
这一轮周期，温州很多房子都在经历潮水褪去的阵痛。
唯有像保利天珺这样集高性价比、头部央企打造、难以复制的地段、王炸产品力、爆款户型的品质豪宅，才能无惧冷暖、穿越周期。
对很多温州人而言，即将开盘的保利天珺就是这个时代下，值得被珍藏的年度选项。只不过，这道传奇大宅的华贵大门，注定只为少部分人敞开。
瑞安人，你心动了吗？
“保利·天珺”为本项目推广名，备案名为"天珺名邸"，开发商温州保瑞置业有限公司。本公司对项目周围环境、交通、学校、商场及其他公共设施的图片及文字介绍，仅作为要约邀请，不作为要约或承诺。学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。会所的交付标准请根据项目备案图纸信息核实，会所的服务标准请根据后期实际运营方案核实。本资料中效果图，根据初步规划方案绘制，仅做参考，不排除后面修改可能。本资料对项目或产品的介绍，皆在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2024年6月前的信息，敬请留意最新资料。