楼市越来越卷了。
不仅要比地段，还要拼产品。而通常在价位相同的情况下，楼盘给出的超预期的惊喜越多，对于买房人的撩拨力和吸引力就越强。
于买房人而言，认知以内的优秀，是标配。刷新认知的惊喜，才是超配。
基于此，越来越多的开发者希望打造买房人心中的“超配盘”，以超预期的产品品质和地段配套，实现对挑剔买家的征服。
而今，在南京雨核就出现一个令大批买家扎堆涌入的「超配样本」——
观云润府
01.
低密住区&真会所&爆款户型
“超配感”拉满的观云润府，不火都难！
既然是标杆级的超配盘，市场的反响必然不会让人失望。
位于雨核的观云润府自入市以来就以“板块唯一低密住区”、“区域内唯一配置真全域会所”、“迭代完成极具爆点的户型”等诸多“超配优势”，吸引大批改善买家用真金白银投票，人气居高不下，令人叹为观止！
而据案场人员透露，继洋房产品实现现象级热销之后，观云润府刚加推不久的11#楼小高层首次加推，再次热销！
稳步加推，热销不断，观云润府的品质感以及认可度可见一斑！
如今，具体来看，观云润府前不久加推的11#楼——
雨核唯一低密住区，且买且珍惜
观云润府的容积率仅为2.2，规划打造4栋高层以及9栋洋房产品。 据悉，目前在整个雨核，容积率约2.2的低密地块仅有2幅，其中打造洋房产品的，观云润府是唯一一家！
本次首次加推的11#楼小高层，与低密洋房为邻，同享低密环境、同享品质配套、同享园林景观，甚至同享纯粹圈层，真正给予居者以超配享受，优雅隐奢之境，机不可失，且买且珍惜！
板块唯一真全域会所，真改善绝不将就
改善置业的意义，在于能讲究就绝不将就，追求的是极致的舒适。
品质住房时代，会所的功能配置成为购房者衡量一个改善盘是否达标的重要因素之一。
不同于区域其他楼盘强行配会所的吃力和尴尬，观云润府打造的是雨核板块内唯一的真全域会所，其以齐全的功能、高标的品质、十足的调性，为居者营造游刃有余的优雅生活氛围，也 给足居者以尊重和宠爱。
会所涵盖下沉式庭院、恒温泳池、健身房、艺术廊厅、会客厅、金陵书院、桌球/棋牌室等功能，尊崇配置堪比河西顶豪。
下沉式庭院：项目以美国李维 斯广场为灵感，设计打造了中心水院、飞瀑水景，下沉庭院里乌桕林立与水景交相辉映，既凸显了项目隐奢质感，也赋予业主悠然、浪漫的生活情调。
恒温泳池：未来让业主足不出户即可在泳池碧波中肆意畅游，无惧极端天气冷热变化。
健身房：配置跑步机、椭圆机等健身人士真正高频使用的健身器械，高效且实用。同时甄选星级酒店同款“星驰”健身品牌。 未来约上健身搭子，在此处一边挥洒汗水，一边透过落地窗欣赏满园盛景。
金陵书院：宛如古代藏书阁的装修设计，为业主营造出温润且文艺的氛围。未来，家长带着孩童可在舒适静谧的环境中，随心阅读，畅游书海。
桌球/棋牌室：后期采用预约制，约上三五亲朋好友，一起在此处度过充满智趣、活力以及欢声笑语的悠闲时光。
首付45万起入手雨核三房，爆款户型首次亮相
本次加推11#楼加推的户型有两种：建面约89㎡（中间户）以及建面约109㎡（边户）户型，皆是三房设计。
其中建面约89㎡的户型，是项目首次上新的户型，也是项目的入门级户型，三房设计，兼具实用性和舒适性，不少买家此次都瞄准这一户型，当之无愧的大爆款！
值得一提的是，根据当前南京首付政策，该户型首付仅需45万起！这也意味着如今首付45万起，即可入驻雨核低密改善住区！这放在以前，买房人根本不敢想！而今，观云润府将其变为现实，给买房人以“越级”享受。
除此之外，建面约109㎡三房户型为边户设计，在目前的南京市场中极为稀缺。要知道，边户的改善属性极强，一般只有建面约140㎡及以上的大平层户型中，才可见其身影。
而今，观云润府的建面约109㎡三房户型，打破常规，以稀缺边户设计，给予买房人前所未有的居住享受！通透性很强，未来的居住舒适度大幅提升。
02.
雨核入门级实用三房+稀缺舒适边户
此次，观云润府亮出两大户型“杀手锏”
当走进观云润府此前公开建面约89㎡及109㎡的升级装修样板间，则会对这观云润府的户型的空间格局以及亮点细节，有更为直观、清晰的认知。
先是建面约109㎡三房两厅两卫的边户户型：
1、奢阔的空间尺度，承载家庭生活的丰富可能
生活的松弛感，很大程度来源于居所的尺度感。
观云润府建面约 109㎡的三房户型，为LDKB一体化设计，既不破坏室内各空间的实用功能，又将户型的尺度拉到极致，豪宅感满满。
该户型客餐厅进深约10.5米，面宽约3.7米，铺开整整约40㎡的家庭生活的“多元聚场”！
想象一下，这样的场景：大人们在厨房忙着烹饪美味的午餐，客厅足够宽敞孩子可尽情奔跑玩耍，老人们阳台处的躺椅上，悠闲地晒着太阳……
约6.5米的双联阳台，联通客厅和次卧，空间充裕，除了基本的晾晒，还可放置男主人的跑步机、女主人的茶歇或是孩子的画板……为家庭生活提供令人惊喜的多种可能性。
2、通透全明的“阳光房”，舒适惬意生活明媚
作为同户型中极为稀缺的边户户型，观云润府建面约109㎡的三房户型，在采光以及通风的效果上，已经赢在起跑线上。
更别提，该户型整体南向面宽拉伸约10米，未来置身客厅，即可沐浴到阳光，偶尔还有清风穿堂而过，优雅而惬意。
无论是豪华主卧（独立卫浴可配置衣帽间）还是次卧均配置朝南飘窗，就连北向的儿童房，也为全明设计。让每一位家庭成员均可享受敞亮、明媚、舒适的居住环境！
3、细节“抠到极致”，精细考量让人欲罢不能
观云润府建面约109㎡的样板间内，遍布着人性化的细节，让人欲罢不能，深陷其中。
首先让人惊喜的是玄关柜，配置穿衣镜、灵活抽拉衣架、洞洞板、鞋柜精灵等贴心细节，皆是基于人性化的考量，增强空间收纳功能，为业主的日常生活提供更多的便利。
次卧墙体非承重墙，便于拆除，未来业主可根据家庭自身需求，灵活改动空间格局，解锁生活的多种可能。
U型厨房内，依旧藏着很多魔鬼细节。可视化的厨房空间的打造，可以让大人在烹饪时能时刻关注到客厅玩耍的孩子。
配置抽拉式水龙头，可灵活控制出水量，还有洗菜篮，沥水篮等等，更符合中式家庭的日常使用习惯。
而这些人性化魔鬼细节的提前考量，不仅使得观云润府的精研空间的匠心一览无余，更彰显其对改善家庭的透彻理解！
4、区域天花板装标，不仅“舍得”，更见匠心
观云润府的装标投入也十分“舍得”，堪称区域天花板级别：
威能地暖、百朗新风、松下中央空调三大件；方太的厨电四件套；汉斯格雅、杜拉维特等卫浴品牌……皆是行业大牌。（具体以开发商公布为准）
除此之外，还有高定密拼砖通铺客餐厅和阳台、全屋外窗均为三玻两腔系统窗……在细节处下功夫，彰显项目低调奢华的质感！
此外，观云润府建面约89㎡的三房户型，也于上周末公开了实景样板间。
户型方正，主卧、次卧、北向多功能房，三个空间设计均衡，实用性很强；约6米开间的双阳台；双卧室朝南；全明儿童房设计……兼具性价比与质价比，满足年轻买房人“既要又要还要”的心理！
想要首置即一步到位的年轻人们，观云润府这个建面约89㎡户型，真的入股不亏！
03.
主城地铁盘、万象系商业旁
首付45万起入驻雨核的机会，在观云润府
当前，南京楼市最火的板块，非雨核莫属！
从地理位置上来看，雨核位于河西金融城与南部新城两大高速发展的主城核心板块之间，既可享受主城配套的利好辐射，又能承接主城的外溢客户，区位优势极为明显！
而当前的楼市，政策利好应出尽出，购房黄金期已至！一些眼光敏锐的购房者已悄然进场，而如雨核这般地段优越、配套醇熟的主城板块，必定成为他们安家置业的首选！
而观云润府，正落位于雨核黄金十字中轴上，集“万千宠爱于一身”，地段利好尽享！
具体来看——
雨核万象商业IP旁：观云润府距离在建的雨花华润万象系商业体仅600米，万象商业IP的加持，助力板块能级进阶。而这缤纷繁华，未来观云润府的业主步行即可感受！
S3地铁贾西站在侧：项目距离S3号线贾西地铁站约500米，一站可达软件谷，两站河西南，三站河西元通，四站可达南京南，真正畅达南京主城。
五大产业经济圈环伺：雨核3km内辐射：金融经济圈、数字经济圈、科创经济圈、互联网经济圈及科技服务经济圈等五大经济圈，涵盖3000+涉软企业、6000+科技企业。
雨核对于高知人群的聚合力以及吸引力，全城独一。未来，板块越来越高阶的居住需求，均可在观云润府得到满足。
除此之外，雨核还有一些高能级配套也在如火如荼地建设兑现中！
比如，期待已久的雨核三甲医院——江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院），目前已经封顶，预计将于2026年建成投入使用，将为业主的健康保驾护航！
比如，板块内的网红景点——秦淮新河百里风光带，计划将于2025年建成，将打造成绿色休闲的生态水岸，成为业主休闲漫步的好去处。
占位的优越天赋、配套的高端成熟以及加速兑现的利好……雨核板块简直将“确定性”刻进骨子里了！
而于观云润府的业主而言，气定神闲的生活图景已经徐徐展开！
自5月份以来，降首付、降利率、降公积金贷款利率、买房即落户、各区购房给补贴……楼市迎来前所未见的宽松环境。
在史诗级政策利好的加持下以及不少开发商的诚意让利之下，一些以前遥不可及的板块和楼盘，都在向购房者敞开大门。
不得不说，楼市的黄金窗口期，真的来了！
而对于当下购房者而言，如何精准把握时机，如何瞄超值“笋盘”，至关重要！
如今，首付45万起即可入手雨核低密住区，观云润府这个黄金“掐笋”机会就在眼前，真的不要错过了！
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