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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，6月14日已更新！新房住宅库存85343套，比昨日下降219套。二手房挂牌量比高点下降约10700套，比昨日下降约100套。6月13日二手住宅网签688套，本月共5001套，环比5月同期上升26.06%。新房住宅网签量104套，本月共919套，环比5月同期下降13.3%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前5个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为23个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13.7个月。

这周前三天成交量有点下降，不知是不是天气太热的缘故，继续观察数据，验证连续性如何。本月网签量大概率会超过上月，因为5、6月成交量不错，一部分网签在5月了，但是5月的网签明显比实际成交要少，所以少的那部分网签，有大部分会出在6月。

成交量不错，且库存减少，说明抛盘不多。有很多人的切身感受，就是身边的成交活跃了些，价格合理的房子很快就能卖出去，有一部分持币待购的人，心中多少都有点慌，担心价格反弹，虽然目前房价并没有大面积反弹的迹象，但如果成交量居高不下的话，反弹是迟早的事情。观望的购房人，在密切关注成交量的连续性，还有目标小区的成交价行情，等时机成熟，出手买房，就在一念之间。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！