来源：详询公众号【海岛林哥】
海南落户需要注意以下问题：
1、海南人才与普通落户区别
(1) 人才落户到本省的，可以直接买第一套房，且享受本地居民同等待遇。
(2) 人才落户首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
(3) 普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。
(4) 无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。
2、未落户海南购房
(1) 人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房（含二手房，不含产权式酒店）。
(2) 不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年
一. 学历落户类
以50周岁划分为两种条件
1. 年龄在50周岁以下（含50周岁），需具有普通全日制大专或本科学历，
2.年龄在50周岁以上，需具有研究生或以上学历。
需准备材料为：
1.身份证（原件）；
2.户口本（原件）；
3.毕业证书（原件）；如有遗失等情况，可以在学信网上打印学历报告并提供遗失声明；【国外学历本科及以上。需提供国外学位证书，教育部留学服务中心的国外学历学位认证书】；
4.学籍在线验证报告（学信网打印）；
5.3年以上劳务合同；
具有高级专业技术资格或者高级专业技术人员
租房买房落户（即普通落户）
《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。
这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：
第一，需要有居住证。
居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。
第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。
临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。
可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？
一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。
临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。
临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。
海南省最新人才引进落户政策
很多朋友一直在观望到底要不要落户海南，反正自己条件满足，也不是很着急。
但是自4月份起，海口已经开始要求社保证明。
无论你是本科生还是留学生，一律需要3年劳动合同和社保证明，不然肯定过不了。是肯定过不了，据消息称，当前海南人才引进计划已基本达到预期，往后人才落户会越来越严格，越来越难。
那么落户海南都有哪些要求呢？让我们来看看海南最重要的两个城市的落户要求吧：
海南海口人才引进落户要求如下
1.全日制大专（不含脱产）50岁以下
2.全日制本科（含脱产）50岁以下
3.技师，中级或以上职称50岁以下
海南落户上学哪个节点来合适？
根据海南的人才落户政策，不同的落户方式有不同的条件。例如，学历落户要求全日制大专及以上学历或脱产本科，年龄在50岁以下；研究生以上学历年龄在60岁以下。职称落户和技能落户也有相应的条件和年龄要求。这些政策在2024年仍然有效。
除了人才落户外，普通落户也基本取消了本省（除三沙外）的落户限制。省内居民和取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和基本医疗保险的省外居民，可以在有合法稳定住所的城镇社区落户。
对于想要落户海南并享受人才引进的补贴（如购房租房补贴）的家庭，除了企业投资落户外，其他方式都需要和海南本地公司签订3年以上的劳动合同。
以下是上学政策与时间节点：
（1）从2024年开始，海南的高中招生条件逐步收紧。省属中学和省一级的学校招生对象要求具有海南省初三的学籍。
（2）从2025年起，全省普通高中招生要求要有初二+初三的学籍且就读满2年的考生。
（3）从2026年起，除了国际班外，海南的高中只招有海南三年的初中学籍的考生。
建议的时间节点：
如果家庭计划让孩子在海南参加高考，那么应该尽早准备，确保孩子在初中阶段就能获得海南省的学籍。考虑到落户和上学的政策要求，建议在孩子小学高年级或初中阶段就考虑在海南落户，这样可以确保孩子有足够的时间在海南就读，满足高中招生的学籍要求。同时，家长也需要关注每年的招生政策和时间节点，确保及时准备和申请。
总之，选择合适的落户和上学时间节点对于家庭在海南的教育规划至关重要。家长需要综合考虑政策要求、孩子的年龄和学籍情况等因素，做出明智的决策。