猛料!容积率多个0.6-0.7!
刚刚!苏州六区60拟出让用地曝光
涉及双湖、独墅湖、拙政园旁、
人民路、狮山等众多重磅地块
全部都是王炸级!或将近期挂牌!

下面我们就一一来看:

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湖西、双湖、独墅湖、奥体南
园区再爆4宗宅地

园区最狠,多个王炸宗地集中迎来供应。

独墅湖宗地

  1. 地块位于创苑路南、八达街东,独墅湖高教区主核位置, 商住地块,占地面积约51亩, 容积率1.8,后期小高层产品为主。

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该地块周边配套非常丰富,地块就在2号线月亮湾站地铁口,西北侧为月亮湾,出行、购物都非常便利。综合来看,在板块内如此紧缺以及居住饱和的情况下,这块土地的含金量可非同一般,入市即能掀起热潮!
湖西宗地

  1. 该地块位于金鸡湖大道南、东板桥河西, 商住地块,占地面积约52亩, 容积率1.6,后期洋房、小高层产品可能。

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该地块靠近2号线黄天荡站,周边厂区较多,多个正在拆迁中,地块近湖,未来还是湖景房。
双湖宗地

  1. 该地块位于东延路南、西华林街东, 体量很大,占地面积约53亩, 容积率1.0,后期洋房、别墅产品无疑。

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该宗地是真正的闹中取静,静谧的城市半岛,是苏州公认的低密豪宅区,园区双湖最“正统”的富人聚集地,房价轻轻松松破10万+!一旦上市,抢手程度或许会是空前的激烈!
奥体南宗地
该地块位于斜塘金堰路西、东宏路北,华润湖东润云隔壁,占地面积约54亩, 容积率1.6,未来可能小高层,洋房为主。

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地块紧靠轨交6号线金家堰站,项目北侧即斜塘河与奥体中心。规划的邻里中心、星华学校,近奥体中心,背靠斜塘河。从整体看,凭借着本身绝佳地理优势,享受园区优质资源,还可眺望河景,适宜居住。

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姑苏14宗宅地,4宗低容宅地
容积率0.6-0.7


拙政园别墅!晋府水巷!润园!

动辄小“半个亿”才能撬动的豪宅,2024姑苏区有望再添4宗新“传奇”。
刚刚2024年苏州市姑苏区经营性用地推介计划表曝光,均是低容宅地。其中平江街道、沧浪街道、双塔街道等地块,容积率低至0.6、0.7。
同时金阊街道、虎丘街道、金阊新城等多宗拟出让地块曝光。

平江街道3块宗地
①晋府水巷别墅东地块

  1. 该地块位于北园路北、普福寺路两侧,住宅地块,其中住宅占地面积90.3亩,容积率0.6,未来别墅产品无疑。

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该地块在娄门农贸市场附近,附近6号线也即将开通,拙政园、狮子林均不远,属于姑苏老城核心,周边拙政别墅,晋府水巷、润园等低密别墅区包围,大多数金额在3000万起,可以说是姑苏护城河内难得的低密地块。
而且体量很大,富人们值得蹲一下。
②怡园西地块

  1. 该地块位于干将路北、庆元坊西,住宅+商业地块,其中住宅占地面积24.1亩,容积率0.6,未来别墅产品无疑。

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该地块即原二中地块,位置相当烫金,就在怡园西,周边交通、商业等资源丰富;东侧紧邻人民路、1/4号线,观前街、平江路步行可达,市立医院、苏州公园等配套距离也不远。
目前地块已是空地状态,区域多年未有土地供应,届时入市将极大解渴改善。
万达广场东地块

  1. 该地块位于苏城大道北、齐门外大街西,万达广场的东侧,商住地块,占地面积约61.6亩, 容积率1.5-2,预计洋房+高层产品。

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该地块位处平江新城的繁华地段,毗邻河道,配套完善,附近就是万科金域平江,目前二手房房价5.5w,周边教育资源优越,属于草桥中学施教区,新房+好学区加持,未来表现不会差。
沧浪街道2块宗地
泰华南地块

  1. 该地块位于人民路东、东二路南,住宅地块,其中住宅占地面积2.3亩,容积率0.7,别墅产品无疑。

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该地块在人民路上,苏纶场,金地广场、泰华商城,苏州实小等配套优越,附近就是盘门景区,但体量是真的小。
②劳动西路南地块

  1. 该地块位于劳动西路南、敬学路东,占地面积23.1亩,容积率1.5,未来可能是洋房或小高层产品。

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这块地两面环河,毗邻三香广场和龙湖天街,地铁2号线也不远,配套完善,只是周边三香新村、彩香新村、三香花园等老破小围绕,看容积率不排除依然是洋房产品。
双塔街道宗地

  1. 该地块位于天薇巷西、大树头巷北, 占地面积约4.8亩, 容积率 0.7,这是一个难得的小体量别墅地块。

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地块靠近世界遗产网师园,周边有着姑苏的调性,凤凰街、十全街均在附近,而且周边的教育配套特别好,属于振华中学的施教区,如果再加上是别墅产品,就太香了。
虎丘街道2块宗地
①山棠春晓西地块

  1. 该地块位于苏城大道南、花神浜街西, 占地面积约81.4亩, 容积率1.0,体量较大。

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天健山棠春晓位于虎丘下、山塘前、5A景区旁,周边由金鸡墩景区、花神庙景区、白洋湾生态公园所环绕,距离虎丘山仅约200米。在整个苏州,如此近距离虎丘山的低密度地块,也是稀缺。
②西园路南地块

  1. 该地块位于西园路南、江枫园路东,占地面积约71.1亩, 容积率1.1,未来可能是洋房产品或叠加产品。

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该宗地非常靠近寒山寺,西园寺,边上有姑苏院子、姑苏樾、留云轩三个低密改善项目,距离保利瑧悦也不远,可以享受到金门附近的商圈。
吴门桥街道宗地

  1. 该地块位于解放西路南、福星路西,占地面积约38.7亩, 容积率1.8,未来可能洋房和高层组合。

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该地块就在苏州最大的市政公园——桐泾公园斜对面,周边以老新村为主,2号线桐泾公园站就在附近,商业的话,附近一些底商可以满足,胥江龙湖天街也不远。
金阊街道2块宗地
①金门地块

  1. 该地块位于金门路北、馨泓路东, 就在保利瑧悦的隔壁,占地面积约65.6亩, 容积率1.6-1.7,未来很大可能业态相同,洋房+高层产品。

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该地块属于老石路商圈,1公里范围内1号线2号线聚集,石路商圈,西侧为金门国际商业广场,配套便捷,只是周边界面有待提升。
②西园路南地块

  1. 该地块位于桐泾北路西、东沁苑东, 体量不大,占地面积约8.2亩, 容积率1.2,与上述的金门路地块很近,所以配套差不多,该地块更近老石路,金阊医院、天虹等配套成熟。

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金阊新城宗地

  1. 该地块位于虎池路东、联洋街北, 体量很大,占地面积约86.9亩, 容积率1.8。

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该地块虎丘塔、坐拥苏州最大湿地-虎丘湿地公园;毗邻多个商业综合体,有复悦城、宜家、开市客、永旺,可满足购物、娱乐、教育等消费需求,同时轨道交通6号线和8号线今年即将投运,交通便捷。

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新区6宗!狮山占地一半

狮山商务创新区3块宗地
玉山路信达光电地块

  1. 该地块位于玉山路南、淮海街东,澜庭·雅致附近,占地面积约37.5亩, 容积率>1.0且≤1.5,未来可能叠墅,洋房产品。

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该地块靠近淮海街,约1公里范围内都是狮山的优质配套,目前周边均是近年来狮山重核新房,居住氛围浓厚。

②科玛地块

  1. 该地块位于向阳路北、大运路西,原科玛地块,占地面积约32.9亩, 容积率1.4-1.8,未来可能小高层为主。

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这块地周边就是上瑞阁、建发新盘,居住氛围是有的。商业比较近的有美罗和泉屋,天街、金鹰也均不远。1公里左右有1号线的汾湖路,5号线的石城站。周边学校众多,配套相对成熟。
③竹园路南地块
该地块位于竹园路南、大运路西,原文体学校地块,占地面积约34.9亩, 容积率1.4-1.8,未来可能小高层为主。与科玛地块配套一致。

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浒墅关先进制造区宗地

  1. 该地块位于中虹路北、312国道西, 体量很大,占地面积约149.5亩, 容积率1.2,很大可能是洋房+小高层产品。

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该地块是浒关到阳山的交界口,地块周边之前是厂区,靠近汇金广场,与大润发,兴贤商业广场很近,配套是可以的。
太湖科学城2块宗地

①龙康路西地块

  1. 该地块位于龙康路西、青城山路北, 体量很大,占地面积约83.3亩, 容积率>1.0且≤1.5,很大可能是洋房+小高层产品。

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该地块靠近雪世界,目前周边一些配套已经在兑现了,不管是南大附属苏州医院还是南大校区,还是几个初中、小学、幼儿园已经全部就位,生活配套成熟,只是周边住宅新盘众多,未来竞争力很大。
②龙康路西南地块
该地块位于太湖科学城板块230省道东、惠东路南,占地面积约60.86亩, 容积率1.05-1.4,预计洋房产品。

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地块配套成熟,周边有时尚水岸,高新文体中心等商业配套,学校上,周边有西渚小学、新区第三中学等。