商改住！郴州恒大华府四期规划修改！

2024年06月19日，郴州市自然资源和规划局发布了《骆仙铺片区G-1-1地块(原恒大华府四期)规划条件调整公示》，恒大华府四期规划修改，将原规划的商业大幅缩减，改为住宅。

标注仅供参考

恒大华府四期位于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧，分为地块一和地块二，其中地块一内已建25#栋，本次规划修改涉及区域为尚未开发的地块二。

恒大华府四期原规划方案仅开发两栋高层住宅（25#栋和26#栋，总建筑面积48615㎡），其余全部为商业。其中28#栋和30#栋为酒店公寓（总建筑面积73500㎡），27#栋和29#栋为商铺（总建筑面积24861㎡）。项目整体容积率为4.5，总建筑面积146976㎡，商业占比66.92%。注：除25#栋位于本次规划修改的地块一，其余楼栋全部位于地块二。

本次规划修改后，地块二容积率降至3.5，商业占比降至3.99%（以地块二用地面积25141.6㎡计算，住宅建筑面积84484㎡，商业建筑面积3511㎡），项目总容积率（地块一+地块二）降至3.72。

摄于6月21日标注仅供参考

地块一内在建四期25#栋，曾停工多时，后由长信接手保交楼，现已封顶。地块二暂未开发。

地块二内部现有较深水坑，为原规划酒店公寓的地下室。

恒大华府是最早进入骆仙的楼盘之一，并将精装交付的概念带来郴州。由于众所周知的原因，恒大华府四期在25#栋售罄之后一直处于停工状态，后来25#栋由长信接手保交楼，其余区域一直未动工。

这次规划修改后，原规划的商业几乎全部改为住宅，在目前的形势下，无疑是更有利于项目后期营销的。项目处于骆仙大十字交通的中心位置，地段优势毋庸置疑，此番规划修改能否为项目带来重生的希望呢？

PS：恒大是肯定靠不住了，那么哪家房企会接下这个项目呢？