房地产界近期最大的热点，就是央行的“多箭齐发”救市政策。
如下调首付比例、下调公积金房贷利率、取消商业房贷利率下限，不同城市可以因城施策自主敲定细则。
目前，武汉、合肥、长沙等城市已有银行开始执行商业房贷新规。
广州于5月17日当天就跟进了下调公积金利率，但截至目前，广州购房的首付比例和商贷利率仍没有动静。
机会都是留给有准备的人的，于是我们决定主动出击——致电广州各大银行咨询。
前不久广州127新政——“名下住房主要出租或挂牌出售，不计入限购套数”，不同银行、同一银行不同支行都有不同的执行进度。
然而这一次，我们同样致电中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、民生银行、农业银行等银行，得到了比较统一的口径：等官方通知。
也就是说，广州各大行目前仍执行原来的政策规定，即首套首付比例30%，首套商业房贷利率为3.85%（LPR-10BP）。
其中，某银行个贷经理透露说，最近可以留意官方公众号或官网，最新的执行细则大概会有官方正式通知。
那么，最近市面上宣称能做到首付15%的到底是什么情况？譬如深圳、广州增城相关项目：
深入了解后，我们发现，这类“抢跑”项目，是以首付15%作为打头阵的吸客手段，具体操作仍需以银行执行为准，大致的操作流程为：
先交付诚意金锁房或选房，10天或1个月内政策落地可直接按新规执行，约定期限内未落地则可申请退款。
总的来说，截至我们发稿，广州的首付比例、商业房贷利率调整仍按原来的执行，最新调整需要等官方的正式通知。
不着急的买家，若想要以更低首付上车广州或置换，可以再等等执行细则。
值得注意的是，首付比例若从原来的30%调低至20%或最低档15%，无疑提高了贷款总额，杠杆抬高，每个月的还款也随之增加，建议购买前综合自身条件考虑。
最后插播一则消息：
广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~
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