近日，有网友爆料，部分地区建设银行、兴业银行等推出了一项房贷新政策——“先息后本”，即短期内月供本金可低至1元，甚至有银行声称最长可10年不用还本金。
这让不少房贷压力山大的人眼前一亮，
不过，真的有这么好的事？
假设原本的月供是5600元，而现在，通过“先息后本”政策，头两年每月只需偿还1元本金和相应利息，压力瞬间减轻了不少。
要知道，天下没有免费的午餐，银行可不是什么慈善机构，这种“轻松”是有条件的。长期不还本金，利息就会像滚雪球一样越滚越大。
那这种还款方式的代价是什么呢？
【以广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%为例，贷款总额100万、时长30年，若采用传统的等额本息还款方式，总还款额为596,533.09元。但选择“先息后本”方式的话，前三年总利息就达到了101,999.88元，三年后共需还款631,580.3元，比常规方式多出35,047.21元。】
虽说短期内能减轻还款压力，但长期来看，总还款额其实会增加。
说白了就是：前期本金还得少，后期利息自然会增加。
选择“先息后本”的还款方式，最后还款总额竟比传统方式多出数万元。
这就是妥妥的“先甜后苦”吗？
看到这里，不少网友还是很清醒的！
纷纷调侃道：“把上吊的绳子往下放了放，让矮一点的也能够的着。”
方案太严格了，可以适当放宽一点，让农村里70岁以上的老人，也能住上商品房，过上幸福的生活。建议可以推出用鸡鸭羊等家禽来充当月供的方案。
坚持几年，孩子一毕业就把房子卖了，回农村
不得不说，“先息后本”这政策就像是一盘棋，看似给了你一步“先手”，实则暗藏玄机。
所以，大家还是要好好算算账，别到头来吃了哑巴亏。
你觉得呢？