10多年前，云南某投资公司与王某、张某联合向杨某借款3000万元，因为没按期还款，双方诉诸法院，在拉锯多年后有了结果。5月15日上午，昆明市呈贡区人民法院执行局依法对这家投资公司名下位于环城南路的不动产进行了强制腾房。
据了解，在5月7日，法院工作人员已经到现场粘贴过告知书，明确告知对被执行公司名下位于环城南路267-269号不动产进行强制腾房。
呈贡区人民法院执行局 李思凡：“申请执行人就是借款出借人杨某，他们当时涉及到一个3000万的（借款）合同，出具的借条到期没有返还，由申请执行人也就是原告向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，双方达成民事调解，出具了民事调解书，但是被执行人这边依然没有履行，这个案例从立案执行到现在为止已经超过11年。”
执行法官介绍，之所以案件持续多年都未能完成执行，除了因为债务人一方在判决之后多次提起上诉外，还与被执行公司名下位于环城南路的不动产存在租赁关系有关。
呈贡区人民法院执行局 李思凡：“法院查封这宗地块以及相关房屋是在2017年3月份，但是期间被执行人在2017年的5月份和相关的租赁人签订了租赁合同，租赁合同的期限是2017年—2022年，也就是说这个合同已经履行完毕了。但是在这个合同还没履行完毕时，就是2020年，被执行人又与租赁人签订了新的合同，租期是2020年—2032年，根据相关法律规定，在法院查封相关房屋以后，签订的租赁合同不具有对抗执行的效力。”
在当天的执行现场，多数房屋已经腾空，但有一家足疗店还暂未搬离，执行人员立即通知了负责人到现场进行处理。据了解这家店的负责人就是该房屋的租户。
租户 李女士：“当时不知道他们涉及借款的纠纷，2017年来的时候我们是和七彩酒店当时的老板租的，2017年—2022年合同还在合同期内时，原房主回来了，之前七彩酒店的老板就让我们和原房主签合同，我们也正常和现在的张房东签了合同，但是并不知道这个房子被查封这一系列情况。现在先配合，后面如果法院把房子正常拍卖出去，我们愿意和新的房东协商再开起来。”
随后，法院执行人员依法将房屋进行腾空后贴上封条，下一步将对该不动产进行司法拍卖。
来源：8099999街头巷尾
编辑：杨晨
编审：林帅超
终审：赵文