第一个问题

彭叔，看到你回答里提到每一次换房都是生死局，但是我个人的感受是现在房地产越来越像股市了，想靠投资房地产赚钱就得和大A一样赚到就跑，别想着什么长线投资。根据我观察这几年单纯为了投资换房的人是越来越少了，因为现在很多城市可能只有不到2%的在售新房是入手后可以涨价的，98%的新房都和车子一样入手就亏钱，我都不考虑贷款利息，哪怕全款的房子基本也是这样，那其实通过不断换房投资的这个游戏链条就彻底断了，你就算出了手上的二手房，但是新房加钱入手就亏，未满两年高税费情况下连接盘侠都没有，满两年一个是持有成本一个是天量供应造成的价格打压，这种情况下，除非你手上钱很多可以直接全款投资（比如上海黄埔的中海那种项目，我估计基本上都是全款客户），然后房产证到手后赌一波上涨（就是说你这个房子是那2%），通过置换来实现房产增值的可能性是不是越来越低了？

第二个问题

准备去重庆买房，买房目的是自住和小孩以后可能去重庆读书，感觉目前房价还在下行、国家又在政策扶持中，请问什么时候入手相对合适，什么价位合适？哪个地段较好？哪个楼盘性价比高？若能能兼顾投资属性更好。

第三个问题

彭叔你好。 我在猜测，统一前后房价会怎么样。 或者说，怎么看前后的经济形势，有多少可能。 随着这件事情越来越近，每个人都应该要去做准备的。 感觉这个问题不好回答，我也不强求。

第四个问题

彭叔，我家在深圳，20年买了南山金桃园大厦（大新地铁口）（82.35平米户型），成交510万，首付150w，其余银行贷款，每月月供1.8w. 除开所有开销，一年能存下30-40w，近几年应该没有断供风险（金桃园出租了，租金6300，我们自己在宝安租了个大点的，一个月7800） 现在觉得这个房子继续供着也是亏，卖也是亏，也不知道是继续死磕等行情（我们在深圳计划继续再至少干10来年，再决定去留的），还是果断一点满五就亏本卖了。 这个房子还在18楼，也怕低迷的时候，因为楼层被压价更厉害。很纠结。