今天出来踩盘啦
前段时间听说清湖附近有一个楼盘开启清盘活动，所说楼盘与保利悦都只有隔一条街，离4号线清湖站及清湖北站只是走路大概十来分钟而已，我们一起去看看。
楼盘位置：清湖保利悦都附近
楼盘规模：1栋13层，1梯9户
主要户型：一房一厅、二房一厅
用地性质：R4四类居住用地
手续资料：历史遗留违法普查回执
有无花园：无
有无燃气：有
能否分期：无条件分期
楼盘总共两个户型，主打的户型是一房一厅，只有少量的两房。整体看可以，所有的户型采光都非常好，没有遮挡！精装修也非常精致
一房一厅实拍图：
一房一厅采光非常的好，整个设计是按酒店公寓的形式，也是目前清湖附近比较好租的户型。这个户型如果日常的居家生活的话则太紧凑了点。不过对厌烦了给房东打工的精英青年来说，用来过渡也是一个非常不错的选择。其次是投资出租也不错，光租金年回报率都在5个点以上
两房一厅实拍图：
二房一厅的户型，无论是空间利用和布格上，都是非常不错的，完全是为居家型准备的！性价比超高，80万出头想清湖地铁附近找一个这样的两房，还是有难度的！另外这个空间三口之家完全够用！其他装修什么的就不说了，总之一句话，性价比超高，且整个盘才三十多套而已
区位与地段：
盘区位同样优越，清湖及清湖北地铁在两旁，再上旁边的龙华汽车站，梅观高速清湖出入口
交通的便捷性，无需多言，东南西北一小时直达！
楼盘的对面是保利天街，吃、喝、玩、乐休闲式商业综合城，附近还有兴万和购物广场、永辉超市、汇乐购，清湖商业街等，周边的配套基本上已经涵盖了日常生活所需
楼盘所属校区：
小学：龙华清湖小学
中学：龙华教科院附属外国语学校、龙华高级中学初中部（寄宿制）、新华中学
楼盘周边已立项的旧改：
在楼盘周边分布多个旧改，如图所示这些都是已经立项的，预计五年之内会出成效的项目，其他还没有立项，还在摸底的项目更是多达十数个，可以观见的是这个地段未来充满想象的空间
最后做个小总结：
1、地段价值非常优越，未来五到十年，随着旧改完成后，这里会有一个飞跃
2、楼盘户型不错，出租率高，租金的回报率达到5~6个点以上
3、整个社区的环境整洁干净，配套设施正在完善，车位重新规划之后，减压了不少
不足之处：
1、这个小区是2019~2025的综合整治区，对想博拆迁小伙伴来说，很不友好
我是小婷，在深从事小产权房多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权及旧改有深入的研究，大家有什么疑问，请在下方留言告诉或私信告诉我，我们将会第一时候回复。如果您觉得这个资讯还不错的话，请您帮忙关注并转发一下，以帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！
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