回到2018！深圳楼市年度成交量已逼近6年前

深圳2024年成交量结果出来了！

一二手共92459套，比2023年上涨43.6%。

这个数据比2021年总成交仅差657套，与2018年相比也仅差1564套。

在过去几期的推文中，咖姐介绍了2024年，深圳二手住宅市场对比1月与12月的房价，整体依旧呈现为下跌。

2024年深圳楼市：下跌仍是主旋律

2024深圳楼市变化真相：80片区下跌，仅3片区上涨

由此可见，2024年，以价换量依然是深圳市场主流。

具体来看一下2024年深圳二手市场的表现情况：

时隔三年，二手重回市场主导地位

据深圳中原研究中心统计，2024年深圳一手住宅网签37972套，同比上升20.1%，二手住宅过户54487套，同比上升66.3%。

二手住宅成交近4年首次突破5万套，占总成交比重达到59%。

连续两年增长超5成，为近4年最高，二手市场重回市场主导地位。

特别是四季度，月均成交超7000套，已经超过繁荣线水平。

龙岗区的二手房卖的最好

2024年深圳二手成交量龙岗、福田、南山位居前三。

其中，龙岗成交12802套，为唯一成交过万套的区域。

大鹏、光明、坪山增幅靠前，大鹏成交244套，同比增长144.0%。

二手改善成交明显提升

2024年二手改善型户型占比明显提升，其中90-144平户型成交占比28.6%，提升3.4%。

90平以下各面积段户型成交占比皆下滑，60-90平刚需产品依然是市场主流，占比39.3%。

最受欢迎二手小区—桃源居