最近重庆楼市的新闻不多，没想到临近年底却来了一个王炸。
这应该也会是这段时间重庆楼市的一个大话题，位于观音桥的知名豪宅观宸，首期正式交付了！
站在观音桥商圈提档升级的风口上，既是华润置地和香港置地两大巨头联袂打造，又是顶级豪宅和重奢商业体的结合体，观宸的出现可谓是集万千宠爱于一身
所以在听到这个消息后，小树便第一时间赶往了现场，帮大家先睹为快。
01.观音桥传奇神盘
创下独立热销行情
一路上，小树不禁回想起了观宸之前创下的一系列楼市热销神话：
2022年9月项目首次开盘，一口气就卖了5.2亿。
可能大家对这个数据没什么直观概念，这么说吧，在当年市场行情中，很多项目一个月的销量就只有一两千万，甚至卖个七八千万都能排进全城热销榜TOP10了。
观宸的出现，起手就是绝大多数楼盘奋斗一年都够不着的高度。
同时，观宸也首次提出了“城市极核+重奢商业体+顶奢豪宅”这一新概念。其重奢商业综合体中环万象城的规划出炉再次引发市场轰动，又刷新了一波重庆人对于城市发展的认知。
随后观宸热销更是持续霸榜，2022年它开盘时间仅有4个月，就实现了10亿+的认购额。
2023年它又大卖19.4亿，直接拿下全城TOP1，并且销售单价稳定在3.5万以上，而且是为热销榜上最贵豪宅。
而到了2024年3月，观宸二期千重锦首次开盘，首开当天就热销超3亿，并且多套房源的单价超过43000元/㎡，正式开启了观音桥“4万+时代”。
此外，观宸不只是住宅火，它的商铺也同样生猛。
就在2023年12月，观宸首次推出了36个社区独立商铺，最高单价达到了12万元/m²，开盘几个小时就狂销1.2亿售罄了，轻轻松松又完成一个小目标。
不禁让人感叹，即便是在楼市低迷期，真正的王者依然能走出独立行情。
所以观宸首次交付这件大事，小树自然是不能错过，必须蹭上这波滔天的流量。
02.多处细节超预期
观宸交付太惊喜
我们来看看交付现场，说实话由观宸引发的观音桥商圈城市更新，还是非常明显的。
这一整个项目比起周边地势抬高了十几米，就像是一个浮岛漂浮在商圈之上，呈巍峨俯瞰之势，气势恢宏。
这样的设计，自然便能独立隔绝于闹市之外，享受别样的宁静休闲氛围。
刚刚在观音桥环道都还是车水马龙的景象，一进入小区之后便立马就安静下来了，还真是一点噪音都没听到。
园区里的景观绿植也已经打造好了，即便在冬季也显得多姿多彩；
下沉式会所、景观装饰的用料和细节都非常考究，水系纵横营造出一种度假胜地的氛围感，完全是媲美超五星级酒店的奢侈感。
附上一连串实拍图，让大家细细品味一下吧：
遍布小区的主题架空层，也是高品质呈现。
像这些泛会所、图书馆、会客厅、轻氧馆等、运动健身馆等功能区，装修和设计都非常奢华，仪式感直接拉满。
随便一个过道望过去都是美景，随便一个区域招待客人小坐一会儿都倍有面子，随便一个架空层待上一会儿，就感觉是在陶冶情操，心情愉悦。
这就是观宸架空层给我的直观感受和体验。
而最让小树惊艳的，还是观宸的颜值及外立面呈现。
大面积玻璃搭配金属工艺的饰板装饰，再加上璀璨灯饰，几乎看不到涂料的存在，就像是高定珠宝钻石，细节经得住反复推敲。
看起来，甚至比之前的效果图还要高级。
这些年小树也去过不少城市，住过不少星级酒店，可以说即便是大部分所谓的五星级酒店，放到观宸面前也只能相形见绌。
想象一下住在这里，晚饭后来到窗边纵览极核繁华天际线，休闲地再品上一杯红酒，享受着属于城市主人翁的成就感。
这份会当临绝顶、一览众山小的感觉，有几个楼盘能提供呢？
03.观宸不仅是豪宅
更是城市的引领者
大家都知道，小树聊房一贯的风格，并不喜欢对开发商或者楼盘胡乱吹捧。
但观宸的交付确实震撼，在我看来这不仅是让重庆多了一个豪宅，更是一次极核更新，向上突破的能量爆发。
一是观宸引领了重庆城市发展的风向标：
过去十几年，重庆的发展一直都是“各个新区轮流争锋”，而从观宸开始，重庆的城市风向标开始转变为了“极核王者归来”。
在新的城市发展路径上，“极散化”正向“极核化”迅速转向，由此观音桥也迈入了3.0时代。
可以说观音桥的新一轮城市更新，就是以观宸为“中心”进行展开的。观宸就像一个引领者，助推了观音桥城运爆发，商圈提档升级，更新提速。
甚至可以说就是观宸这样的项目，立竿见影地急速拉升了观音桥的板块价值，反而给予了观音桥更多信心，去奔赴这一场远大前程。
二是观宸开创了新型商圈豪宅的范本。
它用“顶奢+顶豪”的双重要素构建起了城市极点资产。
随着城市能量重新聚焦，多元资源回归极核，观宸奢宅住区逐步成型，形成了一个大型高端豪宅住区，改变了城市人居格局。
同时这么多高素质高净值的业主聚焦在这里，也会相互碰撞出新的火花，与观宸一道产生更强大的能量场和磁场，其资产价值还会水涨船高。
三是观宸与中環万象城一体，刷新的极核天际线和城市封面景观线。
观宸的珠宝感建筑群设计与中環万象城重奢商业璀璨相映，成为重庆极核的新标识，未来也必然是价值制高点。
实话说在看了观宸一期的兑现后，相信大家对接下来中環万象城以及观宸二期-千重锦的兑现应该都会非常有信心。
唯一的悬念就是，它们是否会带来更加炸裂的交付呢？