合肥楼市遭遇滑铁卢，合肥房价两连跌，合肥楼市3月第二周分析

合肥房价现在还是跌个不停。

合肥楼市虽然很想营造一个火热的小阳春出来，但是合肥房东那边却不是很给力。

在上个月合肥房价双跌之后，合肥的新房房价环比下跌了0.3%，合肥楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，合肥楼市的3月二手房房价还是呈现了下跌的趋势。

很多人说合肥楼市的新房库存量比较低，所以合肥房价就会上涨。

这个观点，也是有一定问题的。合肥楼市的新房库存量低，不代表合肥房价就能上涨。合肥新房库存量低，很大原因是合肥楼市的购买力不强。

合肥楼市的每年人口流入那么多，但是合肥楼市的成交量和隔壁的南京相比，差距还是非常明显的。

合肥楼市如果说真的有那么多人买房，合肥楼市的土地供应量一定会比现在多的多。合肥楼市的新房库存量不高，也是因为合肥知道需求不高，所以也不敢大量的供地。

合肥楼市现在二手房市场是更能反映出合肥楼市的热度，合肥楼市的二手房挂牌价在下跌，成交价在下跌，还有待售二手房又在10万套以上。

合肥楼市的小阳春大概率还是以价换量。