此前，恒大集团位于启东的2宗未开发土地及2处恒大海上威尼斯商业用房上架阿里法拍。
遗憾的是，首场拍卖无人问津，最终以流拍告终！
刚刚，恒大再次传来坏消息，又上架了启东2宗两处资产拍卖。
一处是位于启东市寅阳镇的一宗商住用地，另一处是位于恒大海上威尼斯的商业用房，合计起拍价超2.3亿元。
待拍标的：寅阳镇寅兴垦区外侧东南部土地使用权
评估价：170650000元
起拍价：136520000元
标的物面积：43689.2（平方米）
土地使用权人：启东勤盛置业有限公司
土地使用权证号：启国用（2011）0339号
信息显示，这宗地块是由启东勤盛置业有限公司于2011年1月以出让方式取得，规划用途为商业和住宅，土地面积为43689.2㎡，评估价为17065万元，起拍价为13652万元。
以下为标的物实拍图，看起来已荒废多年，杂草丛生。
待拍标的：寅阳镇恒大海上威尼斯5-3幢房产
评估价：117951500元
起拍价：94361200元
标的物面积：11596.84（平方米）
土地所有权人：启东通誉置业有限公司
土地所有权证号：苏（2018）启东市不动产权第0006169号
另一件标的物房屋所有权人为启东通誉置业有限公司，建筑面积为11596.84㎡，评估价约11795万元，起拍价约9436万元。
以下为标的物实拍图：
说起恒大海上威尼斯，在南通乃至是环沪区域，可谓是“人尽皆知”！
项目位于南通启东市圆陀角，总建筑面积约700万㎡，打造的是一个集居住、旅游、商务、康体、休闲娱乐为一体的大型文旅综合体。
不得不说，恒大威尼斯创造性的围海，给了这块上海东面临海天赋深埋的土地无限想象的空间。
历经十余年雕琢，原来黄沙般的泥浆变成了蓝天碧海，碧海银沙、欧式浪漫婚礼庄园、恒大海上威尼斯酒店、全能运动中心、五国风情温泉，十余项高能级配套已然落地。
海上威尼斯已成为环沪知名的旅游打卡地，能勾勒出如此魔幻般大手笔的也只有恒大了。
2012年8月，恒大海上威尼斯首次开盘，热销破20亿，创下长三角楼市的销售奇迹。后续项目二期、三期、四期开盘，每次开盘都是万人抢房，现场火爆异常。
有位上海网友曾在濠滨论坛发帖哭诉：全款160万买下了启东海上威尼斯一套建面约160㎡的二手房，4年直接亏了80万。
从二手房网站可以看到，目前恒大海上威尼斯挂牌均价仅6543元/㎡。
小区热度很高，近30天带看204次，但由于体量较大，挂牌房源数量高达432套，供应量十分充足 。
有的房东急于出手会开始“内卷”，挂牌均价低至4-5000元/㎡，30多万就能买一套。
你对于这个恒大威尼斯这个项目怎么看？欢迎评论区留言~
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