以往，提到“凶宅”，人们唯恐避之不及。
然而现在，法拍凶宅遭竞买者追捧的新闻层出不穷。
究其原因还是其价格优惠力度足够打动人心。
近日，司法拍卖市场上，一套位于扬州江都区的凶宅拍卖引发关注，3人竞价27轮才最终落锤，一起看看是什么房子吸引力这么大。
拍卖房产位于扬州江都区仙女镇双仙路，地理位置优越，靠近江都区政府，财务局、税务局等机关单位聚集，周边发展时间较早，配套成熟，扬州市江都中医院、扬州洪泉医院、万达广场、江都区北城区幼儿园、扬州市江都区实验小学、江都区第二中学、人民生态园等均距离不远。房产周边多为新建商品房住宅小区，而拍卖房产所在处为区域内少有的几处老旧住宅之一，从外表就能看出房子年代非常久远。
房产建筑面积78.53㎡，公告图片看是一处自建二层小楼，但是拍品介绍显示房子只拍卖第一层，可能二楼没有产权，亦或二层产权不属于被执行人。房屋内部简单装修有居住痕迹，现下已经腾空。房产市场评估价57万，打5.6折拍卖，起拍价31.92万元，
在竞买公告瑕疵说明中，有加粗放大红色字体标注：该不动产于2003年曾发生致人死亡重大刑事案件。也就是说这是一套曾发生过非自然死亡事件的凶宅，不过案件已经过去20年之久。
虽然是凶宅，但是价格优势吸引了3个人报名参拍，最终这三个人激烈竞价27轮，以37.52万成交，溢价5.6万，溢价率17.5%。
一套年代久远的老旧凶宅为何有这么大的吸引力，有人分析也许房产所在片区可能要进行旧改，毕竟周边多为新面貌，这一小块老房子拆迁的可能很大。不过也仅是猜测，如果真要拆迁，那这套房子拍得就非常值得。
其实这不是这套房子第一次被拍卖，早在2022年房产就曾以49万起拍价第一次拍卖，1人报名参拍，底价拍得。不过当时拍卖公告并没有说明房产是凶宅，因此竞买人可能得知情况后悔拍了。2024年1月，房产再次上拍，价格降至39.9万，惨遭流拍。直到2月份第三次上拍，价格降至31.92万，竟吸引了3人报名参拍。
在二手房交易市场，人们很怕买到凶宅，有很多中介或房东会故意隐瞒凶宅的情况，购房者以市场价买到一处“死过人”的房子，自然会非常气愤。因此我们看到过许多因买到凶宅而与原房东、中介对簿公堂的新闻。
而在法拍房市场中，人们一般不会担心在不知情的状况下买到凶宅，因为法律规定，房产发生过非正常死亡事件属于必须告知的瑕疵，因此一般的法拍“凶宅”拍卖公告都会做出特别提醒说明。
价格就是王道，足够心动的价格自然会吸引到趋之若鹜的逐利人群。你怎么看待这种价格便宜的法拍凶宅，欢迎讨论~