房地产市场新政策,能否拯救楼市?能否带动银行板块回暖?
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BANK研究僧
2024-01-11 20:25河南
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假设你有投资住房的打算,可是新政策要求,你购买的住房,短期内只能用于租赁,不能买卖。同时政策还鼓励银行为你提供不高于评估价80%左右的贷款,贷款期限20年,你还会买来投资吗?
先别着急说会与不会,看看国家最近推出的一个政策的征求意见稿:
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人民银行和国家金融监管总局推出了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,《意见》中有一条就是鼓励银行创新住房租赁类贷款产品,支持向运营自有产权的住房租赁企业发放期限不超20年,抵押率不超80%的住房租赁经营性贷款。
如果你是个人,你不采用这样的投资,那么如果你有住房租赁企业,你会进行这样的投资吗?
我们先来看看这种投资的商业模式或者说盈利点究竟是什么。