第一部分

网上很多人说现在的情况，比2014年、2015年还要惨。图1、

但实际上。

以彭叔的体感来说。

现在和2014年，2015年相比，差距还是挺大的。现在要比2014年，2015年，要强得多。

哪怕是就业，也是一样的。

2014年、2015年的时候，当时那会体制内就已经开始在缩编了，而且那几年各大城市的房价，也都是普遍下降，而且在就业市场里面，也不是很好。

大家可以想想2014年，2015年的时候，那时候也没啥乐观的事情，那几年国内的JJ崩盘论也挺流行的，那也是国内房空最后 高潮了，那一波之后，国内再也没有那种社会地位比较高的房空了。

图1。在2014年、2015年的时候，像是西安这边，很多本来卖7000、8000的新房，都降价到了5000来块，当时还上了新闻，而二手房，也是同样的有这种比较惨的，像是一些工抵房，抵债房之类的，次新二手房，新房在那卖8000，二手房房东直接5000就卖了。现在西安这个当年卖5000的新房楼盘，就哪怕是经历了2021年的房价下跌以后，现在依旧是均价2万多，对比2014年、2015年的价格，这个小区房价还是翻了4倍的。图3。

现在那些觉得楼市很惨的人，他们是对标了过去房价大涨时候的情况，而实际上，现在的情况，远比那个时候要强得多。

就比如说。

现在大家在哪个大城市，看到新房打6折往出卖？哪个次新房小区，房价打6折卖的。

一般都是降价个10%就卖出去了，根本都到不了6折。

所以对比过去国内的楼市情况，现在的确是没那么惨。