相信家住海南的各位，经常都会收到外地朋友如下的联系：
“哈喽哈喽，我准备到你们那儿去待几天啦，有什么好吃好玩的推荐吗？”
“现在还能买海南的房子吗，家里商量着准备在这投资一套，有啥门道不？
作为纯纯的local岛民，楼婶日常这样的信息还真没少收。
旅游+购房=前往海南2大需求。
这不，刚好元旦放假，家里那位的初中同学就发来消息，打算两口子来咱大海南考察一番。（以下简称H夫妇）
目标很明确，听闻海南自贸港发展利好，想要在封关前过来看看情况，如果机会合适，计划将户口迁过来，把小朋友转来上学，家长过来工作，再整套房子！
这着实属于牵一发而动全身之举，作为热情好客的海南仔，为尽地主之谊，咱们必须得陪同到位。
先炫上一碗海南灵魂粉汤，吃饱喝足，开始干活。
买房嘛，这不正好赶上楼婶专业对口了吗。天降选题，今天咱们就来看看外地人视角下的海南，究竟是何模样。屏幕前有同款的吗，欢迎评论区互动起来。
时隔9年，再度登岛
事实上，这并不是H夫妇第一次来海南考察置业，早在2016年，两人就已经用双脚丈量过全岛。
第一站，必须是省会，从市区出发，途径海甸岛，又看了桂林洋和西海岸。
好家伙，这从西到东，都给走透了。
买房需求简单粗暴，就是纯tz！海南气候好，冬天的时候爸妈能来住几个月，夏天空置着，等房价涨幅合适了，转手就抛出去。
“一圈下来，西海岸的规划听起来很有诱惑力，以会展中心为辐射点，周边的楼盘我们都看了一遍。均价7千多，甚至有6千多的房子，还有小户型可以选，入手一套压力不大。”两人还清晰地记得当时的场景。
挑好区位准备选具体小区时，一场台风刮乱了所有计划。
“我是秦皇岛人，从小也在海边长大，就没见过这么大的风，一出门脸都快吹歪了”。
“交通也不方便，路边抱树等了半小时，人影都见不着，真是觉得自己今天就要撂这了！”
说起当时那狼狈的场景，找不到公交车站，打不着车，无奈之下，两人只能找了个加油站窝着，终于蹲一辆来加油的出租把他们带回市区。
第二天，赶紧打包行李，头也不回地逃离海口。
继续往南走，琼海、万宁、清水湾，最终他们选择了一套五指山的房子。
“原因嘛，竟然是醉氧！”事实上，两夫妻定居的石家庄从2013年开始就出现了雾霾的困扰，直到2016年到达顶峰。
那一年，来海南洗肺的宣传语响彻所有岛外推荐会，海南的空气质量，气候环境吸引了不少外地朋友。
也正是出于这个契机，他们把目光聚焦到了海南，而越来越多的亲戚朋友，也陆续加入了这个队伍。
那时候还有个笑话，雾霾严重地区的人来海南待久了，都得抱着排气管猛吸几口，回味一下家乡的味道。
H先生表示，他们小区里，光是认识的朋友，就来了18家人，回到老家就开始安利住在海南多舒服，如今五指山限购买不成了，当时没有买到房子的亲戚，冬天也组团前来，选择了租房过冬的候鸟生活。
置业计划，从西转东
不同于9年前还是刚刚结婚的两人，如今已是四口之家，再看海口，他们的目标也有了变化。
预算300万之内，具有发展潜力，最好能有不错的学区，不追求一定住在市中心，毕竟海南和大城市相比，环境优势比起城市的车水马龙更香。
“咱家买房，没个好环境会被别人笑大傻蛋的，啥城市配套，这玩意对我们来说不好使。”
来之前，功课倒是做了不少，比较符合条件的有三个地方，观澜湖、西海岸、江东新区。
观澜湖，生态环境不错，低密小区也很舒适，多以洋房为主，但是近两年没有大的规划落位，教育方面也为私立院校，并不是第一选项。（当然，如果爱购物的，奥特莱斯还是可以滴）
西海岸经过多年发展，已经是成熟区域，但是错过了第一波上车机会，翻了近3倍的入手价，个人预判已经处于高位，也不是最优选。（都怪2016的那场台风，把咱外地朋友的热情直接刮进五指山）
江东新区，听闻自贸港之后备受关注，政策利好着重倾斜，H先生所在的能源类行业，如今像山东能源、大唐集团、中国石化等大型企业的海南总部陆续落位的情况，在他们的圈子里也传出了不少消息，正是他们这次来的重点。
1、看来政府是动真格啦，要想富，先修路的口号，在江东梦想照进现实。
沿着白驹大道一路前行，最让他震撼的是江东已经完善的路网建设，条条畅通的大路想必日后能容纳不少企业和人流的需求。
2、错失西海岸的第二暴击！竟然是，原来看过桂林洋，摇身一变也纳入了江东新区的范围内。
16年时他们曾经看过周边的小区，均价甚至不超五千元，哭唧唧，又是一次血亏。
3、到处都是塔吊，沿路看到的都是极具风格的企业总部建筑，还有第一个快速建设启用的1.5级企业港，规划是很有诱惑力。
“但是这样大规划建设，如果日后办公的企业多了，是不是人气就能旺起来，现在看上人气还不太够。”两口子小声嘀咕道。
事实上，如今江东的产业仍在持续加码，前几天楼SIR才考察了江东发展大厦，前景也是杠杠的。
买新区就是博未来，这是很多外地客户的顾虑，当然也是本地购房者最举棋不定的原因。
一圈绕完，相较于2016年走过的西海岸，江东的建设让H先生的心动指数，明显升高。
毕竟如今的海南，可是高喊比肩香港、新加坡，建设为全球最大的自由贸易港，把江东作为第一站重点打造的区域，镀金程度不言而喻。
落到实处，这些考虑不可少
看完大区位，还得考察周边楼盘和小朋友的学区。
江东新区目前在售的楼盘选择性并不多，千*悦、万**岛、仁**园等屈指可数。
第一天落地海南，不急于走项目，H先生先是苦笑地和楼婶说了曾经在石家庄买房的故事（事故）。
同个区位上，自己购买的小区因为有回迁户，物业管理无法统一。想要换物业，业主们人心不齐连业委会也没成立，只能干着急。
后果嘛，就是如今二手房，每平米都比别的小区低了三千元。
再买房，他开始转变思路，首先挑圈层。
虽然有些小区单价高，但对于业主就已经做了一轮筛选，这样的圈层更为纯粹，日后的糟心事也能少些，至少今后转手能比别人多卖些价。
学校方面，比如万华和仁恒旁边的哈罗公学，学费属于海口天花板级别，教育方式更为西式，更适合有计划将孩子送出国去深造的家庭，和他们的需求以及资金实力，都不匹配。
项目对面的寰岛高级中学目前只有高中部，而自家的孩子，一个五岁，一个十岁，也不符合条件。
这让H夫妇犯了难，孩子上学不能间断，接下来，只能等着江东新规划的公立学校落位再另行权衡了。
除此之外，他们还重点关注了ishooch微城未来学校和北外附属学校，这年头，孩子是第一位的，也就是说如果学校合适，或许置业的区位又会是从海口转至澄迈的大变动。
而石家庄的学校，除了考核师资，校园里的硬件设备也是家长关注的重点，比如必须要配备新风系统、净水机等（污染质量问题，大家都懂）。“海南环境问题自然不在话下，这方面我们也能省心了”，H夫妻如是说道。
海南变化，肉眼可见
从江东返程后，H夫妇还是将酒店定在了西海岸，人有恋旧情结，9年过去了，也想再看看如今的它长成了啥样。
经过国兴大道再进入海秀快速路，一排排林立的写字楼和宽敞的车道让他们不由得感叹：“海口，也有大城市的既视感。”
人多了，城市也更加繁华，加上这样的好天气，很难不让人心情愉悦。
来海南，特色美食肯定不能少，在远大购物广场挑了个糟粕醋，楼婶打算带外地朋友来感受一下这份酸辣鲜香。
2016年两口子来看房时，恰巧也曾路过远大。
“那会还是筹备开业阶段，当时置业顾问就说这是西海岸的第一个大型商业，没想到现在人气都这么旺了。今后的江东，是不是也会这样？”
H夫妇的提问，在座网友能给回答一下吗。
下午并不打算接着看房，H夫妻则是将亚洲最大的单体免税城列入了第二站。
出发之前，亲戚朋友听闻他们来海口，请求代购的信息就记录满满一页备忘录，来海南买免税早已在外地打响了名号。
他们此行，也算是带着任务登岛。
于是乎，给自己囤货的；帮别人代购的；送朋友礼物的，一下午两人扎在免税就出不去了，满满当当采购了一堆好货。
暴走1.5万步，终于结束了一天的行程。
问起再次登岛有何感受，H夫妇也坦言，限购政策之后不同于早期来购房，就是为了环境，为了气候，为了给父母养老，为了给自己度假。
如今需要权衡的更多，全国其他城市是不是也有合适的机会，要不要将户口签过来，孩子转校上学能否适应，两口子的工作能否顺利衔接，家中父母如何安排……
看来，安家海南已没有想象中这么轻松，接下来，他们还有一系列的准备工作。
关于外地朋友来海南购房，一千个人有一个人哈姆雷特，他们会如何看待我们的小岛，相信也有不同的角度。话说屏幕前的各位，你们支持H夫妇来海南落户买房吗，评论区里，还想听听你们的意见啦。