【蓝鲸法拍房】法院法拍房在哪里查，1月第1周法拍房捡漏成交分析

2024年1月，让我们看看过去的1周，上海法拍房成交如何，有哪些捡漏机会，蓝鲸法拍房为你深度分析。

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一、法拍房竞拍概况

1月第1周，共计34套法拍房进入挂牌拍卖阶段。但最终撤拍4套，流拍14套，暂缓2套，成交14套，套均参拍人数为3人。

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二、法拍房成交折扣分析

7折以下，法拍房成交4套，占比29%

7-8折，法拍房成交7套，占比50%

8-9折，法拍房成交2套，占比14%

9折-评估价，法拍房成交1套，占比7%

评估价以上，法拍房成交0套，占比0%

蓝鲸法拍房提示：

大体看来，9折以下法拍房成交，占比93%。

虽然，评估价不一定等同于真实的市场价，但是，通过这个趋势分析，大概能够看出，法拍房捡漏概率还是很高的！

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三、法拍房捡漏成交分析

按照9折之下，法拍房成交捡漏，分析如下：

【1】捡漏成交价位段

具体法拍房捡漏数据如下：

300万以下，法拍房捡漏6套

300-500万，法拍房捡漏2套

500-800万，法拍房捡漏2套

800-1000万，法拍房捡漏2套

1000-1500万，法拍房捡漏1套

可以看到，各个价位段法拍房均有捡漏机会，关键是你参与了吗？

【2】捡漏成交环线分析

内环内，法拍房捡漏1套

内中环，法拍房捡漏2套

中外环，法拍房捡漏4套

外环外，法拍房捡漏6套

市区范围内，也是有法拍房捡漏机会的。

【3】捡漏成交房龄段分析

房龄2000年以前，法拍房捡漏7套

房龄2000-2010年之间，法拍房捡漏4套

房龄2010年之后，法拍房捡漏2套

法拍房捡漏的房龄不一定都是老破小，2000年之后房龄，法拍房捡漏占比46%，法拍房房龄相当一部分还是比较新的！

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四、法拍房捡漏成交明细