不得不说，现在的买房人真不容易。
一方面，担心房价上涨，生怕钱还没攒够，一不小心错过上车机会；
另一方面，又担心自己买的房子，由于各种各样的原因，延期交付，甚至交房无望。
事实，也确实如此。
近两年，全国楼市震荡、多变，一些房企受到重创，不少楼盘工程进度缓慢，甚至出现烂尾停工，令许多买房人叫苦不迭。
也就是在这个大环境下，买房人越来越重视房企的交付实力，看中的也是确定性更强的房子。
毕竟对于他们来说，能保时、保质的交付，才是最重要的事情。
那么，海口有没有具备强大交付力的楼盘呢？
答案自然是，有的，南海幸福汇就是其一。
就在最近，有网友向楼Sir透露，该项目三期马上会有一波大规模的一次性交付。
同时，楼Sir又打听到该项目五期要有大动作，即将重磅加推“楼王”单位，产品、景观、户型与之前相比，更值得一看。
面对这天选的新闻素材，楼Sir怎能不出手？
于是，便找了个时间，前往现场一探究竟，以便大家第一时间获取更多信息。
超6500套，交付力惊人
前面说了，这年头买房，大家看中的是确定性更强的房子，而代表确定性的最重要因素，就是交付力。
关于这一点，南海幸福汇有着十足的底气。
据楼Sir了解，截至今年，该项目交付量将达到惊人的6500多户（含三期），占了整体的80%。
◎南海幸福汇实景
这个表现，放在几年前可能不算啥，但是在目前的楼市环境下，相当难得。
关于南海幸福汇三期的交付，楼Sir还专门了解了一下，将会在近期开始，届时会有超1400套房源迎来主人。
更加值得关注的是，据说这次交付，不仅是提前交房，而且还是交房即交证。
由于楼Sir是前几天去的现场，所以只能找个机会，先去三期溜达了一圈，带回一些谍照，帮大家一睹为快。
◎南海幸福汇三期实景
可以看到，三期内部园林景观，丰富的花木和阳光草坪，随处可见；休闲配套，儿童乐园、健身器材，早已布置完毕，超大面积的泳池静待使用，入口处的喷泉也开了起来…
其中还有一点，让楼Sir印象深刻。
小区门口，已看到有保安到岗值守，路上不时还能看到保洁、工程等工作人员，或巡逻，或清洁…保证物业服务的品质。
哦，对了！关于提前交付，另据楼Sir了解，不止三期，目前在售的五期，合同约定的交房时间从2026年1月提前至2025年8月。
讲真，光是看着眼前的这一份确定性，直接把安全感给拉满了。
南海幸福汇，就是这么“热”
关于南海幸福汇，在座的各位应该都听说过吧，一直都是海口的热销楼盘之一。
这不，刚过去没多久的11月，海口有两个楼盘手拉手，拿下了成交冠亚军，其中一个就是它。（数据来源：海口住宅与房产信息网）
可以看到，南海幸福汇五期以61套的成绩，远远甩开其他项目一大截。
关于这个结果，楼Sir并不觉得意外，因为印象中，这项目热度一直都十分在线。
那么，到底有多热呢？
作为一个总占地500亩，总建面近百万方，一共分5期开发的巨无霸大盘，前3期早已售罄，4期仅剩少量叠墅在售。
然后，楼Sir每次去踩盘，看到的景象都是，售楼处外停满了车，内部又有不少客户在看房、算价格。
◎售楼处外部实景 楼Sir拍摄
◎售楼处实景 楼Sir拍摄
而且就在今年国庆期间，项目五期更是稳坐海口楼市销售“榜一大哥”的位置。
有数据显示，8天小长假，幸福汇五期光是到访客户就多达300多组，共卖出40套房源，成交金额更是高达6600万，火热程度都快溢出屏幕了。
上述迹象表明，南海幸福汇早已被一众买家认可，而今年开售的五期，更是成为爆款一般的存在。
揭秘五期爆火原因
众所周知，不管什么行业，都没有无缘无故的爆款，房地产亦是如此。
如果要问，南海幸福汇五期到底凭什么？
等看了项目基本面后，你就会感叹，它的规划、打造和产品力，都十分给力；交通和配套，也越发成熟。
首先是整体规划
幸福汇五期，位于整个项目的最南侧，总占地约5.9万㎡，总建面约8.9万㎡，一共由10栋住宅组成，总户数800多户。
虽然看规模属于中等社区，但开发商在规划上相当用心，通过采用“围合式”布局，优化楼栋排列、朝向，使得所有楼栋朝南一字排开。
再加上少则50米，多则70米的楼间距，让每一栋楼都完美实现互不干扰，大大保证了居住私密性。
◎楼间距示意图
同时，所有户型都做到了户户朝南，绝大部分户型通透对流，既能让房子一年四季不缺阳光，还能自带“新风系统”，时刻保持清风不断。
对此，楼Sir又开发了一个“黑科技”，做了一组通风测试，大家可以在线感受一下
◎通风示意图
其次是低密社区
放眼海口大部分在售项目，随便拉一个出来，容积率都要在2.5以上，想要找一个低密社区，并不容易。
再看幸福汇五期，容积率直接低至1.5，再配上所有楼栋均为小高层（14-17层），居住舒适度肉眼可见，甚至可以与洋房掰掰手腕。
◎容积率示意图
关于低密社区的优势，楼Sir已经说过不止一次，主打的就是“住得爽”。
这一点，也足以让其把市面上的一些楼盘，远远抛离身后。
再者是内外部配套
楼Sir前面说了，别看幸福汇五期属于中型社区，但内部配套一点都不含糊，得益于围合式布局和低容积率的加持，让其拥有了高达40%的绿化率。
◎园林绿化效果图
项目以主入口为源，打造了“一环、二轴、多组团”的景观结构。
2条中央景观轴，800m环形健身步道，中央景观泳池、阳光草坪、景观园林、健身广场等组团星罗棋布，让每一位业主都能惬意满怀。
◎景观结构示意图
此外，大多数楼栋架空层，还设置了各类主题休闲空间。
孩子们，可以在这里跳房子、拼乐高、看绘本；长者们，可以在此相约喝茶、畅聊、下棋和打牌…这样的配置，哇不哇塞？
除了上述内部配套以外，项目的外部配套跟之前相比，也越来越丰盛。
从下图可以看到，项目8km生活圈范围内，不管休闲、商业、医疗、还是教育，都相当齐备。
◎周边配套示意图
不想出门？没问题，项目自带的商业街已经成型，完全可以解决日常。
楼下，肯德基、罗森便利店早已入住，另外还有生活超市、生鲜超市、药店和餐馆等，烟火气扑面而来。
上班出门前，来一杯美式，开启活力满满的一天；下班后，顺路还能买点果蔬生鲜，提着满满的收获回家。
◎肯德基&罗森便利店
最后是产品力和性价比
关于五期的产品力，楼Sir之前扒过一次，功能性十足。
最初开售的5#和6#楼，均为2梯3户的设计，不仅户型方正，利用率高，而且户户朝南。
此外，像双阳台、全屋飘窗、L型厨房、卫生间干湿分离、3米的室内标准层高等，都直戳买房人的心巴。
◎幸福汇五期效果图，仅供参考
性价比方面，更不用说了。
在备案价普涨的当下，还能维持在不超过1.7万/㎡的水平，实属难得。
看完以上几点，大家有没有觉得，每一个都诱惑力十足？
不过，楼Sir发现之前产品针对的大都是刚需，户型均以3房为主，面积段也不是很大，只有103㎡和113㎡两种。
这就让一些想换房，或有改善需求的客户，爱而不得。
或许正因为如此，开发商这次终于决定要放大招了。
直接拿出“终极压箱宝”，也就是文章开头所说的“楼王”单位——2#、3#楼，并且在原来的爆款户型上，做了全新升级。
◎五期2#、3#楼位置示意图
话说这两栋楼，到底有什么优势？新品又做了哪些升级？别着急，接下来马上揭晓。
楼王来袭，全面升级
据了解，南海幸福汇五期是整个项目住宅系列的“压轴之作”。
所谓的压轴，就是把最好的留到最后，比如最好的一块地、最TOP的规划、最好的景观面，都留给了它。
再看2#、3#楼，作为五期的楼王单位，舒适度、视野、朝向、户型等方面的优势，自然也会更加出众。
01、1梯1户，小区唯一
舒适度上，2#、3#是五期唯一能做到1梯1户的楼栋。
且两栋楼都是17层的小高层，相当于一部电梯仅需服务17户业主，平时上下班，等候电梯的时间更少，日常出行，也更加便利舒心。
◎五期效果图，仅供参考
02、央景C位，60米+楼距
视野上，两栋楼都处于小区的中轴C位之上，一栋南向景观泳池，一栋直望休闲广场。
每天只要坐在家中，就能享受灵动水景、葱茏绿意扑面而来。
同时，距离南侧楼栋间距超60m，彻底拉开了距离，不但视野开阔，还能避免“推窗望邻居”的尴尬。
03、户户朝南，南北通透
朝向上，两栋楼均为全南向，冬暖夏凉，这也是万千买家最为青睐的朝向。
夏天，打开窗户，清风可以随意闯入，不开空调，也不会觉得很热。
冬天，也不用担心北风呼啸而入，可以在房间里，尽情享受日光浴。
◎采光情景示意图，已获视觉中国授权
04、改善户型，实用率高
产品上，虽然这次推出的只有128㎡和129㎡两种，布局也基本一致。
但只要看完户型，你就会发现真的挪不开眼，无论实用性、改造性，还是空间设计和尺度感，都做到了极致。
具体长啥样？楼Sir放在下边了
关于该户型，有不少细节值得重点关注一下，为节省大家时间，下面楼Sir直接拎了出来：
1）四开间朝南，客厅、双次卧和主卧统统南向，采光面长达惊人的14米；
2）窗墙比近乎拉满，每一个南向空间，基本就是开间有多大，窗就有多宽，迈只要入家门，就有满屏阳光和满屋清风迎接；
3）双阳台设计，分离家政、休闲、观景功能，一方收纳生活琐碎，一方收藏生活诗意；
4）LDKB一体化+南北通透奢阔竖厅，让家人欢聚有足够的挥洒空间。
各位看完，是不是觉得已足够惊艳？但楼Sir想说的是，以上只是前菜，下面才是重头戏！
◎户型细节示意图，供参考
入户私享电梯厅，给予业主足够的尊贵感、私密性；
长约6.3m、深约1.6m的超大阳台，拥有IMAX级别的景观，健身、休闲、花房，任你安排；
◎阳台情景切换示意图，仅供参考
四房布局，可轻松容纳三代同堂or多孩家庭，生活融洽，互不打扰；
客厅可与书房打通，形成约19㎡的奢阔横厅，尺度瞬间拉满，变身超级欢聚厅。
不得不说，这次南海幸福汇五期的产品升级，绝对是诚意满满，每一寸空间、每一个细节，都融入了对人居的透彻理解。
最后的话
OK，听楼Sir说了这么多，估计大家对幸福汇五期和2#、3#的楼王，已经了如指掌。
看价格，还是那句话，目前备案价普涨，有需求的话，早买早享受；
看政策，首付在降（首套25%、二套35%），房贷利率也在降（LPR4.2%），眼下不失为一个难得的买房“窗口期”；
看销量，项目一直以来的热销，是买家筛选多轮后的结果，也是来自大众对开发商实力和产品的盖戳认证；
看配套，教育有康安学校，属于侨中教育集团成员之一；医疗有海口市人民医院西院区（三甲标准），预计2024年9月完工；日常有自带的酒店、商业和休闲娱乐，完全一副“现在够用，未来更好”的模样。
对了，如果觉得这次的“楼王”户型太大，也没关系，楼Sir打探到，面积段稍小一些的户型还有存货。
最后，再提醒一次，这次推新的“楼王”已重磅面市，感兴趣的朋友，快去实地体验一下吧！