湖北,女子在某公寓租了一套房,正在睡觉的时候维修师傅私自开门进来,女子质问他怎么进来的,对方表示敲门半天没有人开门,所以就用公寓管家给的密码开门,并且表示只要需要维修的,没人在家可以自己开门。

(来源:无限金华)

女子的空调不制冷,这么热的天没有空调真的是受不了,于是一发现空调坏了,女子就立马向公寓管家报修。

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女子平时都是正常上下班,想着如果自己不在家维修师傅上门维修,自己也不清楚维修师傅有没有维修,是否有更换零件,就想着维修空调的时候自己在场,于是就备注了维修上门的时间。

事发当天,女子正在睡午觉,听到了一阵敲门声,但当时她睡得朦朦胧胧的,就没有理会敲门的人,想着对方敲门没有人应答应该自动走开。

然而没过多久,女子却听到开门的声音,好在她又另外弄了一个安全锁,要不然对方就直接进来了。

女子很疑惑,于是质问对方是谁,后来才知道他是维修空调的师傅。但是女子不解,男子敲门后无人应答就自己进来,而且还有自己房间的密码,询问才得知,这密码是管家给的。

女子询问对方,他敲门后没有人答应知道没有人,而报了维修单的,自己是可以进去的。

女子很诧异,质问是不是说只要报了维修,人不在家,他们维修的都可以随便出入他人的房屋。而对方却说双方已经签有合同的,不是随便进,是报了维修就可以进。

女子想了想,自己根本就不记得什么合同是可以允许维修师傅随便进入家门的,而且女子表示自己报修备注的时间是下午6点以后,现在也没有到时间啊。

而对方告诉女子,女子备注的上门时间他也正好没有空,这让女子无言以对。女子不明白既然那个时间段没有时间,为什么不告知自己,而是随便一个时间就随便要进入自己的房子。

女子越想越气,女子表示这公寓也太不安全了,她觉得女生在屋里还睡觉呢,维修师傅就自己按密码进来了,称幸好她弄了这个安全锁。

而有一些人却不谈维修师傅私闯民宅的做法,反而指责女子明明在家,为什么别人敲门不开门了,而且女子要求上门的时间维修师傅也下班了。

对此很多人表示不理解,不管女子报修备注上门的时间是什么时候,如果维修师傅没有时间完全可以告知女子,而不是自己什么时候有时间就什么时候来,敲门发现没有人就自己开门进来,这样的行为是不对的。

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那么该怎么定性这件事呢?

一、女子租了这个房子,那么就是对房子有使用权,任何人未经同意都不能进入女子的房间。

治安管理处罚法第四十条有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:

(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

女子已经备注了维修上门的时间,而且维修师傅也敲门也无人应答,这种情况就是没有经过房主同意,但是他却私自用管家给的密码开门,这无疑属于私闯民宅的行为,而且女子与其理论时,维修师傅还说只要没有人是可以进入其房间的,这样属于非法侵入他人住宅行为。

二、通过询问得知,之所以维修师傅知道女子房间的密码,是公寓管家给的,而对方这样的做法明显是存在过错的,侵犯了女子的民事权益,未经过她的同意,管家是没有权利把密码给维修师傅的。

《民法典》第一百二十条,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

既然房子女子已经租下,女子就对房子有占有权和使用权,房间的密码未经她的同意,即使是管家也没有权利告知他人,因此管家这样的做法是在侵害女子的权益,女子可以要求对方承担责任。

租房子的时候一定要慎重,选择一些安全措施管理较好的房子,并且在签订合同时要明确未经允许不可以私自进入房子,甚至可以换锁换密码。

维修师傅表示只要没有人报了维修的,可以随便进入租客的房间,您怎么看?