众所周知，国家如果是为了广大民众的利益着想，是能够根据法律的相关规定对土地征收的，但是需要给予适当的补偿，随着征收方对于地的需求增加，一些地方出现了违法违规占地的行为。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
京康普法
所谓违法占地，是说没有经过批准或者非经法定批准征用土地或者占据耕地、林地等情况，常见的违法占地有这些。
一、没有批准而先占地
建设类占用土地如果是农用地转为建设地的，那么应该办理农用地转用手续并批准，而有些地方的政府机关为了尽快完成占据土地的最终目的，通常是没有相关部门批准而直接占用土地的，这就是违法占地。
因此，如果你遇到类似的情况征地，一定要先查看征收方是否有以下几个手续，如征地批文，如果没有这些手续那就属于违法的，老百姓可以拒绝征收。
二、批地少但占地多
一些地方官员为了多占地但是名义上又合理，往往他们会选择按正常程序批复一块地，而实际占用的土地往往比批复的范围大的多。
审查这种情况略微有点困难，刚开始一看对方好像是有文件的，但是文件和实际的情况、面积并不符合，被征收人如果不仔细小心的查看征地批文的详细内容和相关材料等，可能就被非法占地了。
三、没有依规用地
简单点说这种用地的方式就是占错地！如果需要征用征收范围外的土地，通常是需要重新申请报批的，这会花大量的时间，所以征收方索性就不按照批文征地而自己说了算想占哪里占哪里了。
如果面对这种情况，老百姓需要学会查看征地红线图来确定征收范围，及时聘请专业的律师维权也是个很好的办法。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。