中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』杨浦滨江 内环内5轨交
中海&杨浦城更 联袂打造
两大超级CAZ规划的交汇区域
建面约99-179㎡三房四房
备案均价约12.1万/㎡
项目已开盘 内附一房一价表
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。
三期房源99约175套，即将认购。
户型图
样板间实拍
1北外滩生活圈资源聚集
大家都知道，在内环内，北外滩的热度其实要远高于其他板块，原因有三点。
首先，在上海，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』“一江一河”毋庸置疑是城心和价值顶点所在，2020年，黄浦江北外滩的详细规划一出来，定位就被拔得很高，按照上海2035的规划，北外滩将与外滩和陆家嘴错位联动，居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区（来源：北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）。
同时，按照城市功能来看，北外滩-外滩-陆家嘴这三个板块将一起组成一江一河核心商务区段上的黄金三角。
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』从东方明珠到金茂大厦、从环球金融中心到上海中心大厦，浦东一直定义上海天际线，随着480米的上海北外滩中心地标的开建，将与320米高的白玉兰广场共同形成浦西新轮廓，成为城市天际线的一个精致补充。
随着黄浦江外滩、陆家嘴南北滨江的开发饱和，北外滩以及周边的整个生活圈接下来吸引了来自全上海的目光。
世界会客厅、雷士德工学院、友邦金融中心等一批标志性项目已经建成投用，一个蓝图正在绘就。
和很多板块的规划不同，北外滩的定位和承担的城市功能就摆在那，也因此在这里必然能享受着城市的高能配套！中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』虽然内部开发建设如火如荼，但是同样，和上海很多高能级板块共同的通病也出现在了北外滩，例如，在北外滩商务区，真正宜居的高品质住宅供应极少，门槛也非常高。
那么，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』直线距离北外滩仅约1.9公里、直线距离陆家嘴仅约3.5Km,占位北外滩生活圈+杨浦内环的位置，尽享陆家嘴、北外滩、陆家嘴商圈资源的中海海上和集无疑是当下拥有城心生活方式，占据有利资源的选择。
从中海海上和集出发，自驾来往于陆家嘴，或许仅需要一刻钟，日常上班通勤非常便利。
来源：百度地图
另外，中海海上和集所在的杨浦滨江近几年正在进行大规模的城市更新，吸引多家头部企业入驻。但事实上，这样优越地段并不是人人都有机会占有！中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
一方面，供应少；另一方面，门槛高！今年的八个批次其实内环供应相当紧缺，而且不仅如此，后续的供应也是肉眼可见的少。
盘点完今年土拍已经出让成功的两个批次、44幅宅地，内环仅有两个，后续的新盘可能会越来越难以为继。
再看价格，在今年二手市场下行的市场情况下：
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』与中海海上和集直线距离1.5km处的瑞虹新城高品质次新房均价依旧高达17万/㎡，周边高品质二手房价格依旧坚挺，也耐得住市场的考验。
示意图，数据来源链家
数据来源：链家网
据链家网成交数据：
瑞虹新城悦庭近期成交价14.3-17.1万/㎡；
瑞虹新城怡庭近期成交价14.6-15.8万/㎡；
瑞虹新城郡庭近期成交价16.4-18万/㎡；
如今，中海海上和集作为新房入市，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』约99㎡的三房房源单价仅约11.9万/㎡左右，总价1100-1300万，市面上更为少见的约145㎡改善四房，总价区间仅约1800万-2000万之间，明显优于二手房！
2市区少有的“综合住区”
一个好的项目不仅要在好的地段，自身实力也要与之匹配才算完美。
翠湖之于新天地，汤臣一品之于陆家嘴滨江，瑞虹新城之于虹口，品质拔尖的房子决定板块的高度。
中海海上和集作为内环极为少有的定制化“综合住区”，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』匠心独运了编织手法，突破边界壁垒，编织综合住区与城市交互生长的可持续版图，正是这种难以复刻的差异化设计，构造了项目坚固的“护城河”。
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』这里不仅造出一个住宅小区，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。值得一提的是，综合住区内的商办为内环内甄稀建面约1300㎡的独栋办公。
在中海海上和集，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』通过现代前卫的建筑风格与周边历史风貌有机相映，为城市带来兼顾日常烟火与国际感受的高品质社区，也为业主提供的一种与众不同的生活方式。
另外，项目也通过退让红线，将更多的空间让渡于公共区域，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』重新定义了商业与住宅的边界，不仅将更多的空间给予街道和行人，还能营造出可以漫步的交互街区。
实景图，仅供参考
如果你有幸能与设计师对话，你甚至可以亲自感受到硬核品质背后的，那些魔鬼般的细节：
1、时尚高颜值立面！
外立面方面，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』也进行了全新的升级，在真石漆基础上点缀了铝板线条、LOW-E 玻璃，结合顶部塔冠，历久弥新的同时，相当于为内环打造了一张独特的城市封面。
这一设计不经将项目的辨识度拉满，还为业主归家营造了足够的仪式感。
2、丰富景观功能！
景观方面，最大南北楼间距约50米，中间打造大面积中央花园，让业主在这里“出门即旅行，归家即度假”。
3五轨交汇、多条桥隧连通陆家嘴
中海海上和集位于杨浦内环内，中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』4/8/10/12/18五轨交汇，可便捷通达市区各重要节点。除了轨交，自驾道路四通八达。不仅有周家嘴路、飞虹路，离在建的北横通道东段也近在咫尺，这是上海又一条东西大动脉，串联杨浦、虹口、静安、普陀、长宁等多个核心区域，东段预计2023年完工。
项目周边有杨浦大桥、中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等桥隧联通浦东，如果你工作在陆家嘴、金桥，自驾去往中海海上和集非常便捷。
示意图
另外商业方面：中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』北侧约500米就是控江路商圈，有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。西侧约1.5公里处就是瑞虹天地，去往北外滩来福士也非常便捷。
中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。
医疗方面：周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。
生态上，近享和平公园、江浦公园、杨浦公园三大城市绿肺。
总的来说，中海海上和集是一个充斥人文主义情怀的项目。中海海上和集官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）实景示范区品鉴！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』不论是项目周边，作为老牌的人口集聚区，充斥的“烟火气”， 生活配套醇熟，尽管控江路板块本身没有知名商圈，但是它作为内环内的板块，具有便利的交通配套，同时西邻四川北路商圈，东接五角场商圈，受到高能级商圈的有利辐射，又有杨浦雄厚的教育资源做背书，宜居程度高。还是项目本身多业态交织与chao低能耗设计，品质装标，都为居民生活带来更多的便利。
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 힌트:모델 간이 예약제를 채택, 미리 전화 방문을 환영합니다."양푸 빈장 내부 환 내 5 궤도교
중하이와 양푸청이 함께 만든다
두 개의 슈퍼 caz 프로젝트가 교차하는 곳입니다
건평은 99~179㎡에 방 3개, 방 4개가 있다
평균 가격은 12만 1 천/㎡이다
항목은 이미 개장하였고 1 집 1가격표를 첨부하였다
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다."
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!2023년 8월 26일 개업, 353가구 주택, 540가구 청약, 청약률 약 153%, 트리거 포인트 없습니다.개장 당일에 353채 모두 매진되었다.
3기 주택 99는 약 175채인데 곧 청약을 받게 된다.
주택 설계도
모델하우스 실제 촬영
1 북와이탄 생활권 자원집합
모두가 알다싶이 내부고리내에서 북외탄의 열도는 다른 판들보다 훨씬 높은데 여기에는 세가지 원인이 있다.
우선, 상해에서 중해해상과 집관판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:상하이 2035 계획에 따르면 북외탄은 외탄, 루자쭈이와 위치가 어긋나 연동된다.'1 강-1하'는 의심할 나위 없이 도시 중심과 가치의 절정점이다.거주와 직장이 서로 융합되고 혁신적인 사고를 부화하는 신시대 최고 수준의 중앙 활동구역 (래원:북외탄 거리 통제성 상세 계획 수선 (대중참여 초안).
또 도시 기능으로 볼 때 북와이탄-와이탄-루자쭈이 3개 판이 1 강-1하 핵심 상업 구간 위에 황금 삼각형을 이루게 된다.
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:모델 사이를 예약 제로 환영 예약 전화 참관으로 동방 명주에서 금 무 빌딩, 글로벌 파이 낸 스 센터에서 상해까지 센터 빌딩, 상하이 푸 둥 줄곧 정의 스카이라인을 따라 480 미터의 상하이 베이 와이 탄 센터 랜드마크의 착공, 320 미터 높이의 바이 위 란 광장와 공동으로 형성시 새로 운 윤곽을 도시 스카이라인의 정교 한 보충 될 것이다.
황푸강 와이탄 · 루자쭈이 남북 빈장 개발이 포화상태에 이르면서 베이와이탄과 주변 생활권 전체가 상하이 전체의 눈길을 끌고 있다.
세계응접실, 레스터 공과대학, 우방금융센터 등 일련의 상징적인 프로젝트들이 이미 완공되어 사용에 투입되었고 하나의 청사진이 한창 그려지고 있다.
많은 지역의 계획과 달리 북외탄의 위치확정과 담당한 도시기능은 바로 여기에 놓여있으며 따라서 필연적으로 도시의 고에너지 부대시설을 누릴수 있습니다.중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다."
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"◎ 제시:모델 사이를 예약 제로 환영 예약 전화 참관 했지만 내부 개발 건설이 한창 입니다, 그러나 마찬가지로 상해와고 준위 가 판 공동의 상당 수가 북한 와이 탄, 례 컨 대 와이 탄 지구에서 진정 한 살기 좋은 품질이 좋은 주택 공급이 극히 문턱도 매우 높다.
그럼, 중하이해상과 집 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:모델 사이를 예약 제로 환영 예약 전화 참관 직선거리 북 와이 탄만 1. 9 킬로 메 터, 직선거리 루 자 쭈이 약 3만 km로 자리를 북한 와이 탄 생활권 + 양포 순환도로의 위치를 루 자 쭈 · 북 와이 탄, 루 자 쭈 상권 자원의 중하 해상과 회는 두말 할 것 없이 바로 마음 성 생활 방식을 갖고 유리 자원의 선택이다.
중해의 해상과 집으로부터 출발하여 륙가취까지 자가용차로 왕래하면 아마 15분이면 되기에 일상 출근과 통근이 아주 편리하다.
출처:바이두지도
또한, 중하이해상과 센터가 위치한 양푸빈장은 최근 몇 년 동안 대규모 도시 재개발이 진행되면서 여러 주요 기업을 유치하고 있다.그러나 사실상 이렇게 우월한 지역은 사람마다 점유할 기회가 있는것이 아니다.중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다."
한편으로는 공급이 적고반면 문턱이 높다!올해 8차 안고리 공급은 상당히 빠른데 그뿐이 아니라 뒤이은 공급도 눈에 보이는대로 적었다.
올해 토지 경매가 이미 분양에 성공한 2개 차, 44개의 택지, 내부 구역에는 단 두 곳만 있어, 이후의 새로운 분양은 갈수록 이어가기 어려울 것 같다.
다시 가격을 보면 올해 중고시장이 하락세를 보이는 정황하에서 다음과 같다.
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!중하이해상과 집직선거리 1.5 ㎞ 거리에 있는 루이훙신도시의 고품질 2차 신주택의 평균 가격은 여전히 17만/㎡로 고가로 주변 고품질 중고주택 가격은 여전히 강세이며, 시장의 시련도 견딜 수 있다.
설명도, 데이터 소스 링크
자료출처:련가넷
련가망 거래수치에 따르면
루이훙신도시 웨팅의 최근 거래가격 14.3~17.1만/㎡,
루이훙신도시 이팅의 최근 거래가격 14.6~15.8만/㎡;
서홍신도시군정의 최근 거래가는 16.4~18만/㎡ 이고
현재, 중하이해상과 집은새집으로시장에, 중하이해상과 집관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구품감!"우정 안내:모델하우스 사이, 사전 예약방문을 환영합니다 전화를통해"약 99㎡ 세 집 단가는 약 11.9만/㎡ 약, 총 가격은 1100만~1300만, 시장에서 보기 드문 약 145㎡ 개선 네 집, 총 가격 범위는 겨우 약 1800만~2000만 사이이며, 중고 집보다 분명히 나은!
2시내에서 보기 드문'복합주거지역'
좋은 종목은 좋은 지역뿐만 아니라 자신의 실력도 그에 걸맞아야 완벽하다고 할 수 있다.
신천지에는 취후가, 륙가취의 빈강에는 탕신일품이, 홍구에는 서홍신성이 있다.
중하이해상과 세트 극히 드문드문 내부환으로 맞춤화"종합주거구역"중하이해상과 세트 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 제안:모델 사이 예약제를 채택, 미리 전화 방문 예약 환영합니다"짜임새 수법, 국경 장벽 돌파, 짜임새 종합 주거 지역과 도시 상호 성장의 지속 가능한 판도, 바로 이런 어려운 차별화 디자인, 프로젝트의 견고한"해자".
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!여기에는 단지 뿐만 아니라 건설 면적 약 5000㎡의 복합 상업, 건설 면적 약 900㎡의 근방 센터, 심지어 거의만 평방 규모의 기업 공관도 포함되어 있다.복합주거지역의 상업은 단지 내 전희건면 약 1,300 ㎡의 단독주택이다.
중하이해상과지, 중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 알림:모델 사이 예약제를 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다"현대적인 현대적인 건축 양식과 역사적 외관과의 유기적인 조화를 통해, 도시의 일상 불꽃놀이와 국제적인 높은 품질의 커뮤니티를 동시에 가져, 또한 소유자에게 특별한 생활 방식을 제공합니다.
그외, 프로젝트도 레드라인 양보로 더 많은 공간을 공공구역에 양도했다, 중하이해상 및 집정부측 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경 시범구 품평!상업과 주택의 경계를 새롭게 정의한 것이다. 거리와 행인에게 공간을 더 줄 뿐 아니라 산책도 가능한 인터렉티브 거리를 만드는 것이다.
참고로 실경도
만약 여러분이 그 디자이너와 대화를 나눌 수 있는 행운을 가진다면, 여러분은 그 하드코어 품질 이면에 있는 악마같은 디테일을 직접 경험하게 될 것입니다.
1. 세련되고 수준 높은 외관!
외면에 있어서, 중하이해상과 집관 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 평가!"사전 전화 방문 방문 환영의 모델 간 예약제"도 새롭게 업그레이드, 알루미늄 라인, low-e 유리로 페인트를 기본 석판 위에 장식, 탑 꼭대기에 탑 크라운과 결합, 오랜 세월을 통해 새로운 동시에 내부 링을 위해 독특한 도시 표지를 만들었다.
이 설계는 항목에 대한 식별도를 높이지 않고 건물소유자의 귀가를 위해 충분한 의식감을 조성하였다.
2, 풍부한 경관 기능!
조경의 경우, 남북으로 가장 큰 빌딩과 가장 큰 빌딩 사이의 거리는 약 50 미터이고, 중간에 넓은 면적의 중앙 정원을 만들어 소유주가 여기에서"여행, 휴가, 집으로".
5개의 선로가 교차하고 여러 개의 교량이 루자쭈이와 연결되어 있다
중하이해상과 집합양포내환내에 위치해중하이해상과 집합관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!4/8/10/12/18 5 선로 교차, 편리하게도시의각중요노드에접근할수있습니다.레일 교역을 제외하고 자가용 도로가 사통팔달하다.저우자쭈이로, 비훙로를 비롯해 건설 중인 북횡 통로 동쪽과도 지척에 있다. 상하이의 또 하나의 동서 대동맥으로 양푸, 훙커우, 징안, 푸타, 창닝 등 여러 핵심 구역을 연결하며 동쪽은 2023년까지 완공될 예정이다.
프로젝트 주변에 양포대교, 중하이해상과 집관판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!저우자쭈이 터널, 군사 공업 터널, 다롄 터널, 장푸 터널 등 터널, 루자쭈이 터널, 진차오 터널 등 교각 터널은 푸둥으로 연결되어 있습니다. 루자쭈이, 진차오 등에서 일한다면 자가운전으로 중하이 해상으로 오시면 매우 편리합니다.
설명도
또 상업방면:중하이해상과 집정부측판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"모델하우스 간 예약제, 사전 전화 방문을 환영합니다."북쪽으로 약 500m 떨어진 쿵장루 상권에는 쿵장쉬후이몰, 쯔징광장 등 상업이 발달해 있다.서쪽으로 약 1.5km 떨어진 루이훙톈디, 베이와이탄 라이푸스로 가는 길도 편리하다.
중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!교육방면:주변 직선 1km 내에 쉬창로 제5초등학교, 따후산로 제1초등학교, 퉁지대학부속 존지학교, 양포초중학교, 안산초중학교 등 기초교육이 있다.
의료방면:주변 직선 1 킬로메터 내에 상해교통대학의학원부속 신화병원 등 3 갑병원이 있다.
생태적으로는 평화공원, 강포공원, 양포공원 등 3대 도시의 푸른 허파를 가까이서 누릴 수 있다.
한마디로, 중하이 해상과 집합은 휴머니즘적인 프로젝트이다.중하이해상과지 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인) 실경시범구 품평!"우정 팁:모델 사이를 예약 제로 환영 했든 견학 프로그램을 예약 전화 주변으로 유명 상표의 인구 집결 구의 불꽃은 화가 나서'생활 부대시설 순수 익 공 강 길 판이 자체에는 유명 상권 에도 불구하고 그러나 순환도로 내의 판 으로서, 편리 한 교통 관련을 갖고 있 으며 동시에 서쪽으로 사천 북로 상권, 동 우자 오창환 상권을 받아고에너지급 상업구역의 유리한 복사효과를 받은데다가 양포의 풍부한 교육자원이 뒷받침되여 생활수준이 높다.혹은 프로젝트 자체의 여러 사업형태의 교차와 chao의 저에너지소모 설계, 품질라벨부착은 모두 주민생활에 더욱 많은 편리를 가져다주었다.