大观楼止园地块，最新规划曝光！
近期，根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示，中心分区ZX0401基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）批后公布正式发布。
而该地块即为钟楼区大观楼止园地块。
修改内容：
（1）红线：
①保证新市路红线标准段宽度28米不变，线形往北微调：
②常林路往南延伸至新市路，红线宽度18米：金城路往西延伸至公园绿地地块，红线宽度9-16米（如图所示），均规划为城市支路：
③新增大观街，红线宽度16米，新增罗武路（大观街-新市路），红线宽度12米，大观街、罗武路为暂名，均规划为城市支路，结合罗武路（大观街-金城路段）可开设机动车出入口，预留小型社会车辆下穿通行可能，具体方案在后续规划管理阶段进一步细化：
④大运河常州段、关河上规划预留步行桥，具体位置、宽度等在后续管理阶段进一步细化；
（2）绿线：
保证公园绿地面积不减少，优化公园绿地布局；
（3）功能布局及公共服务设施：
①结合文化用地，新增1处大型文化活动中心：
②结合二类城镇住宅用地，新增1处大型体育活动中心、1处中型多功能运动场及1处基层社区中心：
③结合沿关河保留建筑，规划为文化用地；
④结合供电用地，异地新建1座变电所：
⑤规划范围内地块用地用海分类的名称按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》执行；
（4）城市设计要求：
①将“大观楼”打造成为展览、商业、文化、休闲多功能集合的地标性建筑，形成“东塔-西楼”的态势，与天宁寺塔遥相呼应；
②新增大观楼东西向轴线，控制该轴线公共空间宽度不少于20米，步行宽度不小于10米；
③大观楼周边新建建筑风格、色彩与其相协调，且需满足《大运河常州段核心建控区国土空间管控实施细则》等相关要求：
④罗武路与大观街街道空间及交叉口景观要求在后续规划管理阶段进一步细化，以满足营造大观楼东西向轴线空间序列及人群集散的需求；
综合上述修改内容，本次规划调整主要即为：对大观楼的城市设计做出了一定的规定和要求，同时新增了4幅低密宅地，以及文化活动中心、体育活动中心等相关配套。
大观楼和止园是常州历史上重要的文化建筑及园林景观，对弘扬常州文化、保留历史文脉具有重要意义。
项目位于新市路、关河交界处，总投资10亿元。规划用地面积约102479平方米，总建筑面积62500平方米。
其中，大观楼建筑面积约14000平方米，止园建筑面积约3500平方米，罗武街约15000平方米，地下空间约30000平方米。
项目以“三吴第一楼”大观楼和“中国园林蓝本”止园的复建为契机，重现南方私家园林。
打造集城市景观、展览陈列、文化消费于一体的“东塔西楼”富有常州特色的老城厢历史风貌，再现“江南园林看常州”的盛景。
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