今年以来，这是南通市最抢手的千万级豪宅别墅了！
近日，一栋位于南通市通州区金沙街道杏园路5号金沙·阳光府邸20幢的独栋别墅迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋独栋别墅，建筑面积高达485.8平方米(登记面积中含地下室121.75平方米)，总层数2层，土地使用权面积520.6平方米，拥有一个超大的花园，别墅装修豪华，不过此次拍卖，只拍卖别墅本身，包括基本装饰装修，不包含可移动的家具家电。标的物内现有被执行人居住，被执行人承诺于成交后三十日内清空搬离。别墅因为房东与他人有经济纠纷而被拍卖。
别墅起拍价670.57万元，评估价958万元，降价幅度还不小。拍卖开始后，吸引了8个有钱人报名竞拍。拍卖开始之初的加价竞拍非常猛，每次加价幅度最低3.3万元，有人一开始加价竞拍，就直接加价近百万元的，价格很快就突破了千万元。到了千万元以后，加价幅度才有所放缓，大部分时间，都是按照3.3万元一次加价进行的。最终，经过80轮的出价竞拍，拍卖以1158.79万元成交，成交价比起拍价高出了488.2万元，溢价率72.8%。
此次拍卖的这栋别墅所在的小区，金沙阳光府邸，是南通市通州区一个高端别墅小区，小区东南两个方向都是河。小区地处通州区黄金地段，周边配套齐全，东边就是南通市通州区体育中心、南山湖公园和通州开发区小学，西侧就是通州区和南通腾众农贸市场。同时，小区距离万达广场不到2公里。不过话说回来，通州区的房价还是没法跟崇州区相比的。
目前，某二手房平台给出有关金沙阳光府邸的二手房挂牌均价是17499元/平方米。而此次拍卖的这栋别墅，最终的成交单价为23857元/平方米，成交价还是比市场上挂牌出售的二手房均价高了不少。
不过，一个小区的别墅，不同楼栋的价格差异还是有的，此次拍卖的这栋别墅，从图片来看，应该是这个小区一栋非常优质的别墅，这或许是其最终成交价偏高的一个原因吧。