设计研究院

设计院：如果设计标公正透明，那甲方就真的赚发了！

3小时前

7跟贴
设计研究院

优质房产领域创作者

【为什么宁波的设计圈，没一个能打的？】这个说来话长，记得00年左右，在设计院的分配体系中，方案设计跟施工图设计的产值比例是1:9，方案产值可以忽略不计。
与此同时，方案设计通宵达旦还不一定中标，而施工图却是根本画不完！换你们当老板或是当设计师，你们怎么选？毫无疑问倒向施工图设计啊！一晃二十多年过去了，当行业下行，市场重新把目光锁定设计而不是制图时，早已积重难返！人才的培养需要梯队跟传承！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院：设计行业的下行，真的是肉眼可见！】今天听朋友吹牛，说他们院靠着装修设计、厂房设计、专项设计（光伏、加固、鉴定、海绵、幕墙）稳稳的撑过了2025年，总营业额突破了开年定的3000万，达到了4700万的级数。
我问他去年多少，他说接近6000万。我问他15年跟19年多少，他说妥妥的破亿！合着，连我们自己都开始看不起自己了呗！合着，设计行业的下行，真的是肉眼可见呗！

JPG 长图
设计院：现在的设计师，真的是做多错多！

1天前

1跟贴
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院：现在的业务费，怎么可能这么高？】网友留言，现在的设计行情这么差，那设计院为了承揽项目，付出的业务费是不是也会水涨船高？
答：既然设计业务僧多粥少，那必然导致设计费的整体下滑。与此同时，设计流程跟设计内容又越来越多，设计费越来越难收取，这种情况下，你说业务费怎么提高？总不至于设计院开门统统都做慈善吧？那你不是说厂房设计10块以下打死不做，然后评论区那么多设计师要求3块分包，这里面的差价不能作为业务费么？答：你让他们统统都去死！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院都快饿死了，为什么不去投标？】网友问我：现在的设计院是不是都没啥活？
我回答除了头部设计院，绝大多数设计院的业务确实是不饱满的。那我看各大交易中心的好多设计标，怎么全部都只有三四家设计院在投？其它设计院闲着也是闲着，难道不想分一杯羹么？额！这问题怎么答呢，大概、也许是他们对自己的设计能力不自信吧！

JPG 长图
为啥宁波连个行业甲级设计院都没有？

2026-02-20

23跟贴
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院：挺难过的，勘察费也要加到设计费的头上了！】首先，176万，恭喜浙江建院在同慈溪市院、慈溪联城院的比拼中顺利拿下宁波前湾新区通航产业园勘察设计项目。
其次，按照2.6亿的投资额算，176万的勘察设计费大约占了0.6%的比重。而按照5万㎡的建筑面积算，设计单价大约在35元/㎡，设计费还是可以的。最后，挺难过的，我发现在最近的招投标市场，越来越多的设计项目把勘察费都加到设计费头上了。而且是在设计费不断下降、高喊反底价竞争的当下。而设计院对此却只能忍气吞声、不闻不问，就是不知行业协会的头头们都在忙些啥。设计费不合理，谈什么设计品质？这么浅显的道理，竟然没人懂，真的是好神奇！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【宁波拍了块地，容积率竟然直接减半？？？】23年年底的时候，鄞州首南街道拍了块地，该地块当时容积率高达2.4不说还需要配建一所9班幼儿园，商品房建成后还要限价（那个时候毛坯限价2.72万一平）。
没成想房地产下行，开发商不敢拿地了，拖到现在限价取消了，配套幼儿园不用造了，纯商品房不说，容积率竟直接减半到了1.5。也就是说原本要造26层或是33层的房子，现在只能造11层了，真的是惊掉了我的下巴。而按照1万一平的楼面价算，建成后的商品房即便是精装交付顶多也就卖2.72万一平，这差距这心酸估计只有已经下定的周边楼盘业主能懂！宁波房价，天塌了！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【108万！宁波农村共富设施设计项目又被抢走了！】首先，恭喜杭州新中环设计在同嘉兴恒欣院、温州华锦院的比拼中技高一筹，以108万的设计费拿下宁波象山的农村共富服务设施设计项目。
其次，按照本项目的建安投资8300万元算，108万的设计费相当于工程费的1.25%。若是按照1.6万㎡的建筑面积算，设计单价折合65元一㎡，取值不高不低，以后若是同类设计项目也可以供大家参考一二。最后，我开始的时候以为嘉兴的设计公司、杭州的设计公司应该是打不过本地的设计院的，没想到最终还是被杭州的设计院抢走，实在是一言难尽啊。我有时候也好奇，这类常规的设计项目，哪里用得着招投标这么麻烦，任何一家甲级院甚至于乙级院乃至于普通的设计公司，哪个设计不来？直接委托当地设计院不行么，好歹宁波也有100来家甲级院跟分院。

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【挺难过的，寄生设计院的公司，越来越多了！】以前的设计项目，甲方直接委托设计院，然后设计院就以其技术跟行业龙头的姿态轻松拿走工程款的3%。
现在呢？同样的一个设计项目，代建要分走一块蛋糕；招标代理要分走一块蛋糕；各种ca锁标书公司要分走一块蛋糕；文本、效果图、方案制作公司要分走一块蛋糕；审图公司不能白审图吧？监理、消防、验收不能空手吧？等等等。这些钱从哪里出？当然得从设计费或是施工费里出。于是乎，3%的设计费就被降到了0.5%甚至于0.3%不到。所以我觉得吧，设计院最大的悲剧，还是设计内容的无限制增加以及分蛋糕的人越来越多，大家觉得呢？

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【为啥宁波连个甲级建筑设计事务所都没有？】不是刚查询到全宁波都没有行业甲级设计院么？顺便看了看其它单列项，突然发现，全省20家甲级建筑设计事务所竟然没有大宁波的身影，这就奇了怪哉！
毕竟在不久的将来，要么大院存活，要么特色事务所存活，其它吃大锅饭的设计院都有点悬。真想明白了这点，就要往这个方向努力了，有志同道合的小伙伴没？请算上我一个！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【160万！天正院喜中宁海仓储服务中心设计标！】首先，恭喜天正院在同郑州中粮科研院、中国联合、上海市政院、东方院、华设集团的pk中略胜一筹，拿下宁海宁北智慧仓储及为农服务中心设计项目。
其次，天正院，是天正cad的那家设计院还是？我咋没怎么听说过。另外，就宁海的一个小设计，咋就有郑州的设计院跟上海的设计院参与了？这么吃香的么？最后，160万的设计费占1.5亿的总投资额的比例是10%左右，若是按1万平的总建筑面积算，设计单价160元/㎡，我明白为啥大院都来了。粮食仓储设计等专项设计真的是好幸福啊！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【宁波设计圈：公认的装修设计大师，都有谁？】这个还真不好说，毕竟我是建筑师，跟装修设计师们的交集并不多。但最近不一直在跟宁波中心的几个装修设计团队合作么，根据收费情况来看，我觉得宁波的装修设计天花板团队非WJ、HQW、ZN、ZW、LQF、LWP、ZQF……莫属！顺便多提一句：宁波的建筑设计圈无大师，但宁波的装修设计圈绝对不缺大师！那除了上面的设计师之外，你们还认识其它不错的设计师不？咱们评论区见！

JPG 长图
设计院：再五年，是不是硕士毕业都找不到工作了？

2026-02-14

2跟贴
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院：啥事都听甲方的，必须三天饿九顿！】现在的设计行情，甲方就是上帝，设计院只负责跪舔。然后就是一轮又一轮的方案设计，一轮又一轮的施工图设计。毕竟很多时候连甲方自己都不清楚自己想要什么。
所以当项目发生一些意外或是事故或是延期时，当然就是设计院跟设计师的责任了。我又不是专业的，我花钱找你设计，不满意或是出了问题当然得找你！所以当项目顺利竣工验收后，尾款你也别想了！毕竟都是我设计的，你们只是画画图，收费怎么能这么高？

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【640万！华展院喜中慈城古县城南旅游集散中心设计标！】首先，恭喜华展院在同市院、城建院的同台竞技中稍胜一筹，顺利拿下宁波慈城旅游集散中心项目的设计标。
其次，若按2.88亿的建安费算，本公建设计费占工程费的比例大约在2.22%左右，若按3.445万㎡的建筑面积算，本公建设计单价大约在180元一平左右，咦，这个价格略高啊，我得研究研究招标公告去！得，是勘察+设计，那还行。最后，你们不一直在问宁波的头部设计院都有哪些么？就去公共资源中心查有哪些好设计，又有哪几家经常出现即可知道答案。其它院不够打啊！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院：90后设计师，果然都是妙人！】有幸认识一个有关系的95后装修设计师，光是去年上半年就接了4个装修设计的活。然后大半年过去了，新项目没增加一个，我就打电话过去：咋就没动静了？按照你这接项目的能力，怎么滴也要一个月一个吧？多跑跑啊！
回曰：忙不过来！啥？还有设计师嫌项目忙不过来的？都是白花花的项目啊，过期作废啊！答曰：忙不过来！那你开年后、明年的项目不用储备了？忙不过来还有我啊，我不空着呢么？都是钱啊！又是五个字：我考虑考虑。这届95后设计师，我真的是完全看不懂了啊！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【玩具泳池？不，这是上海松江体育中心！】一个橘黄色体块，一个橙色池子，颜色鲜艳的让我想起了网上大卖的给孩子们玩的庭院小泳池！
结果细看之下才发现是效果图，再细查之下才发现是上海松江的体育中心。这设计怎么说呢，中国建筑师是真的越来越没有创意了！如果壳子就这么敲定，设计院跟工程师把精力都投放到平面布置，那这设计费也太好赚了吧？玩笑归玩笑，这个设计我喜欢！

JPG 长图
设计研究院

优质房产领域创作者

【设计院：又是职称，又是注册！设计院何其可笑！】我也是莫名其妙，小小一个设计院，其职称系统跟岗位系统怎么这么复杂！
要么跟苏联一样，岗位+职称制，要么就岗位+注册制，简简单单、干干净净不行么？非得这么乱七八糟？无语至极！说注册工程师能力强的，闭嘴吧！搞的职称不能反映设计能力一样。另外，现在的持证工程师在设计方面也不见得有多厉害，挂个证而已！对了，持证工程师在画施工图方面还是大有优势的，但那也是画图不是设计，大家觉得呢？

JPG 长图

正在载入...

正在载入...