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拆迁潮要来了？拆迁“票、钱”2选1！怎么选不吃亏？
最近，住建部又宣布将原来的35城扩大到全国300个地级以上的城市。具体安置方式有二种：一种是房票安置，另一种货币化安置。现在问题来了，如果这些大中城市的居民，在拆迁过程中碰到是要房票，还是要货币化安置，究竟该如何选择呢？对此，我们认为，不同的家庭选择拿房票，还是货币化安置的情况并不一样。通常拿房票的人，主要有两类情况：第一类，如果房票的金额要比货币补偿高出20-30%，还是有居民愿意拿房票。第二类，如果地方政府发出的房票，是可以在全市范围内购买新房，而没有规定必须在某一区域内，或者指定的开发商那里买房，那部分居民是会选择拿房票的。当然，多数拆迁居民都会选择货币化安置，主要也有以下这3种情况：①如果你是普通的工薪族，未来很难再有机会赚大钱，你可以选择货币补偿方式。后面买房时面积可以买小点，把剩下来的钱用于其他领域的消费支出，用以补贴家用。 ②如果你家居住在三四线城市，那还是选择货币安置较好。主要原因是，三四城市人口流出大于流入，当地居民手里房子都已经有好几套。所以，在三四线城市拥有房子越多越是累赘。如果你拿着房票去买房，很可能买来的房子，将来会更加买不掉。

今明两年卖掉房子，是“精明”还是“糊涂”？
2024年之后，国内楼市一直处于“量价齐跌”的趋势当中。根据11月数据显示，百城二手房平均价格为14278元/平方米，同比下跌7.29%。此外，2024年1-11月新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。为了扭转当前楼市低迷的走势，各类救市利好政策也在持续出台，以鼓励刚需和改善性购房者积极入市买房，从而恢复房地产市场繁荣。各类利好政策来自于三个方向： 1、除了上海、深圳等一线城市核心区域没有放开限购之外，其他绝大多数二三线城市都放开了限购；2、银行把房贷利率一直降到3.2%，把首付比例也从之前的30%，下降到现在15%。3、我国为了降低房产交易成本，减免了契税、增值税。现在一边是楼市呈现“量价齐跌”的调整趋势，而另一边则是各救市利好政策密集出台。于是，就有网友提出，今明两年卖掉房子，算是“精明”还是“糊涂”。而对于这个问题，社会各界看法存在明显分歧。实际上，这个问题房产大佬王石早就给出了答案。王石曾直言相告：高房价不会是一路都在高位，转型在将来势在必行。显然，王石也认为，房价不可能长期脱离当地居民的购买力，未来一定会逐步回归到合理的价格区间。