在国内能够精准预测房产走势的人并不多，王健林就是其中之一。他早在2018年就把旗下的77家万达酒店，卖给了富力的李思廉。又将13个文旅项目，卖给了融创集团的孙宏斌。从此，万达集团走上“轻资产化”道路。现如今，多数房企都深陷债务泥潭之中。而只有王健林因为当年成功预判房产市场趋势，才把万达集团带入到可持续发展的轨道之中。
在进入到2024年之后，国内房地产市场还一直延续着之前调整的走势。国家统计局数据显示，1-10月份，新建商品房销售面积约7.79亿平方米，同比下降15.8%；新建商品房销售额约7.69万亿元，下降20.9%。而二手房市场的情况更惨，各主要城市的挂牌量都已经突破15万套，如果业主不主动降价几十万，房子基本无人问津。
与此同时，我国频繁出台各种救市利好政策：1、政策方面：各地纷纷取消限购政策，现在甚至就连上海、深圳等大城市也已经取消了非核心区域的限购。同时，很多城市纷纷上调公积金贷款上限，让购房者享受到更多的公积金贷款优惠利率。
2、银行方面：银行纷纷下调房贷利率的同时，还将首付比例从30%降至15%。3、税费方面：我国近期减免了购房契税、增值税等税率，以减轻购房者税负压力。
一边是房产调整趋势明显，另一边是各种救市利好频出，那么现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？为此，王健林早在几年之前就给出了答案。他认为：全世界没有哪个地方的房地产，能够一直保持繁荣超过50年。一般来说，20多年就已经到了饱和阶段了，无论是房屋供应还是购买力，都已经到了顶峰，开发空间越来越小。
王健林的意思很明确，国内房子在经历了20多年的繁荣期之后，购房需求开始已经饱和了。所以，不管是房子供应和购买力都已经要走坡路了，未来上升空间已经很小。这也在告诉大家，现在卖掉手中多余的房子是“明智”之举。而我们也非常认同王健林对未来房地产趋势的看法，主要有以下几个原因：
第一，国内房子已经明显过剩
国内房子过剩的情况越来越明显，根据住建部的数据，我国现有6亿栋房子，如要每栋房子住10个人，那就可以安置60亿人。之所以，房价一直居高不下，主要是炒房客把房子当作投资的筹码，这才导致房子再多也不够用。
而现如今，国内房地产正在去投资化、去泡沫化，让高房价逐步回归居住属性。那么房产严重过剩的情况也就显现出来了。试想各地在房子严重过剩，供远大于求的情况之下，房价大概率还是要继续下行的。
第二，老百姓收入支撑不起高房价
由于实体经济不景气，各行各业都在裁员降薪。很多人收入减少或失业，而原来的一些存款也都在疫情期间消耗殆尽。所以，现在老百姓已经难以支撑起高房价。同时，在经历了多年疫情之后，人们购房也开始越来越理性了，而且对未来收入增长预期持谨慎的态度。所以，现在冲动买房的人越来越少了，大家往往会根据自身的情况来决定是否要买房。随着买房需求会越来越少，房价下行压力会越来越大。
第三，国内房子的泡沫还是太大了
虽然，国内各地房价已经连续跌三年了，但房价收入比还是居高不下，通常二三线城市房价收入比是20—25，而上海、深圳等一线城市房价收入之比是40。以当前北京、上海、深圳等一线城市的房价，都要排名全球最贵房价的前5名，广州是前10名。这意味着，当前房价泡沫还是很大，远远脱离了当地居民的购买力，所以未来大概率会去泡沫化，逐步回归合理价格区间。所以，现在卖房还是“明智”的决定。