网友留言
[投诉]水天花月五期长期逾期交房的投诉求助
问政网友
2026-10-21 12:04:04
已办结
尊敬的眉山市东坡区住建局、保交楼专班领导：
本人为水天花月五期（兰亭御）合法购房业主，已全款付清房款（首付+银行按揭全部放款到位），已完全履行购房人全部合同义务。
本项目自2026年8月起纳入东坡区保交楼专班重点风险楼盘督办台账，属于政府重点监管的逾期交付楼盘。但项目未纳入省级保交楼专项借款名单，无纾困资金支持，全部续建依赖开发商自筹资金，导致项目长期停滞、交付无望。
一、项目真实现状
1. 楼栋主体早已完工，但因开发商资金严重不足、拖欠配套工程款，导致关键工程反复停工。
2. 水、气仅完成基础收尾，电力配套工程因缺资金至今未进场施工，是当前最大烂尾卡点。
3. 小区大门、地下车库、景观、室内收尾工程均未完工。
4. 项目至今未取得竣工验收备案，完全不具备法定交房条件。
二、开发商多次虚假承诺、恶意拖延交房
开发商多次对外公开承诺交房时间，全部失信落空：
• 2026年8月31日交房 → 未交付
• 2026年9月底交房 → 未交付
• 2026年10月25日明确承诺交房 → 再次落空
截至目前，全体业主未收到任何合法有效的书面交房通知，开发商持续性恶意违约、欺骗刚需业主。
三、业主巨大生活与经济损失
本小区全部为刚需自住业主，逾期交房已接近一年：
1. 业主长期承担 房贷+房租双重经济压力；
2. 婚期、子女入学、搬家安居计划全部被迫搁置；
3. 开发商长期拒不赔付合同约定的逾期交房违约金；
4. 项目无限期拖延，业主生活极度焦虑、权益严重受损。
四、本人正式、合法、理性诉求
恳请住建局、保交楼专班重点督办、正式书面回复：
1. 彻查并公示本项目商品房预售监管资金流向、使用明细、挪用情况，依法追回违规挪用资金，专款专用用于电力复工及项目收尾。
2. 督促开发商立即筹措电力工程款，明确电力进场施工时间、工程完工时间、竣工备案时间、正式合法交房时间。
3. 责令开发商严格按照购房合同约定（总房款日万分之三）承担全体业主逾期交房违约金，公示赔付方案及兑付时间。
4. 建立常态化公示机制，每月公开工程进度、资金筹措情况，杜绝开发商虚假交房承诺、恶意拖延交付。
5. 落实保交楼专班“一楼一策”处置方案，切实保障刚需购房者合法安居权益，避免风险楼盘持续恶化、矛盾升级。
本人全程合法理性维权，无任何过激行为，恳请主管部门为民做主、实质性解决烂尾延期问题，不要仅做形式回复！
日期：2026年10月21日
官方回复
回复单位：眉山市东坡区住建局
回复时间：2026-10-27 11:40:48
您好！您反映的问题已收悉。经区住建局核查，现将有关情况回复如下：该项目现阶段已完成供水主体施工，待户表安装完毕后即可通水；天然气工程施工也已全部完成。另据建设单位反馈，目前正积极筹措资金，对接协调电力施工单位复工。电力工程整体已完成95%，剩余工作主要为电缆提货及进场铺设，待施工完成后，将向国家电网提交竣工检验申请，同步开展带电调试。
房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。商品房预售许可、合同备案、交付问题及开发商资金监管属于房地产开发经营活动的监督管理工作，根据职能划分我部门仅负责该项目质量及安全，暂无房地产开发管理职能。
相关交房问题，建议转送房地产开发管理主管部门处理。逾期交房违约金、赠送酒店、锅炉空调、交通费补偿等均属于购房合同 / 补充协议民事纠纷，住建局无强制裁决权限，建议业主与开发商自行协商，或通过诉讼、仲裁等法律途径维权。