上海进深 严明会 近日，保利苏河珺正式过会，过会均价约14.2万元/㎡，首开推出106套房源，涵盖建面约112㎡、132㎡和155㎡三种户型，分别为44套、22套和40套。
项目定位为3.5代新规产品，112㎡户型做到独立电梯厅、阳台、飘窗及设备平台全赠送，室内采用柔性空间设计，可根据家庭结构灵活调整功能分区。
精装交付标准配置嘉格纳厨房电器、唯宝洁具及大金空调系统，全屋搭载七衡科技系统，覆盖恒温、恒湿、恒氧、降噪、净水等居住性能。
外立面采用高含石量石材搭配流线型铝板，高层与洋房组合排布，窗体为三玻两腔Low-E玻璃。
社区采用约5.5米抬板浮岛设计，抬板上层为纯住区，实现人车全分流，地面全部留给园林与步行动线，抬板下层规划开放式商业街区。
项目配建约3500㎡文体空间及约1000㎡商业配套，内设直面苏州河的无边泳池、室内网球场、私宴厅、健身房、宠物服务空间及儿童活动区。
红线外另辟白玉路桥连接苏河滨水步道，形成完整的滨河慢跑环线。
交通上，项目步行约500米可达11号线及13号线隆德路站，步行约800米可达2号线、3号线及4号线中山公园站，五线轨交交汇，同时临近延安路高架、内环高架、北横通道及武宁路快速路。
商业配套成熟，3公里范围内有环球港、龙之梦等百亿级商圈及长宁来福士，步行可达愚园路、武夷路两大海派风貌街区。
教育资源集中，周边有江苏路第五小学、愚园路第一小学、延安初级中学、市三女中等学校，医疗上邻近复旦大学附属华山医院、华东医院及同仁医院愚园路院区等三甲医院。
项目地处长宁内环中山公园板块，西侧紧邻苏州河华政湾段及中山公园，属于内环苏州河沿线最后一批待开发的一线滨河住宅用地。
该地块是长宁内环时隔17年后首次供应的纯商品住宅用地。
价格对比来看，同板块前滩元境均价约12.2万元/㎡，保利苏河珺过会均价14.2万元/㎡，定价处于长宁内环改善产品的对应区间。
部分户型图如下：